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인천부평구삼산동

삼산타운7단지

부평구 삼산동 453-1 · 체육관로 27

2004.08 사용승인23년차1년 매매 52건전월세 70건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-2.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 6,000만원

2026.10.19 · 5층 · 평당 2,595만 · 최고가보다 2억 4,600 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 13건4억 7,000
연장(갱신) 전세 9건4억 7,000

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 54%5% 넘게 42%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율39%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.04.16 2억 9,000 → 3억 4,000 (+17.2%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억5.4억7.7억10억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 60026.09.22 · 14층
1년 최고가9억 60026.09.22 · 14층
1년 평당가 전용2,606만매매 52건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 4억 7,000 · 갭 1억 9,500

최근 월세 2억 / 월 120만 (26.10.05)

매매 실거래 353건

26.10.195층 · 평당 2,595만6억 6,000
26.10.165층 · 평당 2,595만6억 6,000
26.10.1211층 · 평당 2,524만6억 4,200
26.10.0917층 · 평당 2,588만6억 6,500
26.09.3012층 · 평당 2,674만6억 8,000
26.09.22 신고가14층 · 평당 3,525만 · 직거래9억 600직전 8억 2,000
26.09.2217층 · 평당 2,588만6억 6,500
26.09.1819층 · 평당 2,694만6억 8,500
26.09.151층 · 평당 2,409만6억 1,900
26.09.1117층 · 평당 2,743만 · 해제7억 500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.229층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.10.1614층 · 신규4억 9,000
26.10.1013층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.10.0720층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%
26.10.069층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 7,000+6.8%
26.10.0113층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 7,000+6.8%
26.09.1816층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.09.157층 · 신규4억 7,000
26.09.157층 · 신규4억 7,000
26.09.157층 · 신규4억 7,000

부평구 삼산동 삼산타운7단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 6억 6,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.4%입니다.

자주 묻는 질문

삼산타운7단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 5층 6억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 600만원(2026.09.22)입니다.

삼산타운7단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼산타운7단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.