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인천부평구삼산동

삼산주공미래타운3차

부평구 삼산동 390-6 · 부평북로 463

2000.07 사용승인27년차1년 매매 34건전월세 43건
연평균 수익률+3.8%6년, 평당가
고점 대비-13.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 7,600만원

2026.09.19 · 1층 · 평당 1,536만 · 최고가보다 1억 3,400 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,525만원 덜 내요

신규 전세 6건2억 4,000
연장(갱신) 전세 2건2억 2,475

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억2.6억3.5억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,050

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 1,00021.09.10 · 10층
1년 최고가3억 2,00026.06.04 · 21층
1년 평당가 전용1,601만매매 34건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 4,500만

최근 월세 3,000만 / 월 90만 (26.09.01)

매매 실거래 368건

26.09.191층 · 평당 1,536만2억 7,600
26.09.0520층 · 평당 1,698만3억 500
26.08.295층 · 평당 1,525만2억 7,400
26.08.1311층 · 평당 1,519만2억 7,300
26.08.117층 · 평당 1,620만2억 9,100
26.08.1014층 · 평당 1,586만2억 8,500
26.07.2515층 · 평당 1,667만2억 9,950
26.07.209층 · 평당 1,503만2억 7,000
26.07.1417층 · 평당 1,670만3억
26.06.154층 · 평당 1,703만3억 600

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2817층 · 신규2억 4,000
26.09.1617층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.07.2818층 · 신규2억 4,000
26.06.178층 · 신규2억 3,000
26.06.028층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.05.2312층 · 신규2억 4,500
26.05.154층 · 신규2억 4,000
26.04.2519층 · 신규2억 1,000
26.04.114층 · 신규2억 6,000
26.04.0815층 · 연장 · 종전 2억 2,0502억 3,000+4.3%

부평구 삼산동 삼산주공미래타운3차의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 59㎡ 2억 7,600만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.7%입니다.

자주 묻는 질문

삼산주공미래타운3차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 59㎡ 1층 2억 7,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 1,000만원(2021.09.10)입니다.

삼산주공미래타운3차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼산주공미래타운3차 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

삼산주공미래타운3차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 2,475만원으로 연장이 약 1,525만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.