인천 ▾

인천부평구삼산동

삼산타운주공1단지

부평구 삼산동 440-1 · 굴포로 105

2005.06 사용승인22년차1년 매매 129건전월세 146건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-10.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 7,500만원

2026.10.21 · 11층 · 평당 2,618만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 5,000
연장(갱신) 전세 8건3억 1,500

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 24%5% 이하 62%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.10.05 2억 8,000 → 3억 2,000 (+14.3%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.7억5.2억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억21.10.09 · 13층
1년 최고가5억 1,50026.04.22 · 16층
1년 평당가 전용2,480만매매 70건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 2,550 · 갭 1억 3,450

최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.09.30)

매매 실거래 452건

26.10.2111층 · 평당 2,618만4억 7,500
26.10.093층 · 평당 2,480만4억 5,000
26.10.0711층 · 평당 2,618만 · 해제4억 7,500
26.10.051층 · 평당 2,254만4억 900
26.09.1822층 · 평당 2,469만4억 4,800
26.09.159층 · 평당 2,604만4억 7,250
26.09.119층 · 평당 2,535만4억 6,000
26.09.1021층 · 평당 2,535만4억 6,000
26.09.0511층 · 평당 2,645만4억 8,000
26.09.041층 · 평당 2,254만4억 900

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%
26.10.053층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 2,000+14.3%
26.09.2818층 · 신규3억 5,000
26.09.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.08.116층 · 신규3억 7,000
26.07.226층 · 신규3억 4,000
26.07.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,1502억 9,1500%
26.07.1016층 · 신규3억 3,000
26.06.3017층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
26.06.3017층 · 신규3억 5,000

부평구 삼산동 삼산타운주공1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 4억 7,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.6%입니다.

자주 묻는 질문

삼산타운주공1단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 11층 4억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.10.09)입니다.

삼산타운주공1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼산타운주공1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,550만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

삼산타운주공1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

삼산동 다른 아파트

삼산타운2단지2005년 · 매매 78건(1년)5억 3,80084㎡ · 26.10.16삼산타운7단지2004년 · 매매 52건(1년)6억 6,00084㎡ · 26.10.19삼산주공미래타운4차2000년 · 매매 47건(1년)2억 2,95049㎡ · 26.10.21브라운스톤부평2023년 · 매매 43건(1년)4억 6,25059㎡ · 26.10.17삼산주공미래타운2차2000년 · 매매 42건(1년)2억 2,50049㎡ · 26.10.08삼산타운6단지2004년 · 매매 37건(1년)7억 30084㎡ · 26.10.20삼산주공미래타운1차2000년 · 매매 36건(1년)2억 9,40059㎡ · 26.10.12삼산주공미래타운3차2000년 · 매매 34건(1년)2억 7,60059㎡ · 26.09.19

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.