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인천서해구청라동

호반베르디움(116-6)

서해구 청라동 116-6 · 청라라임로 109

2011.02 사용승인16년차1년 매매 24건전월세 51건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-1.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 3,000만원

2026.08.22 · 20층 · 평당 2,451만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
900만원 덜 내요

신규 전세 11건3억 7,000
연장(갱신) 전세 10건3억 6,100

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 44%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값1.4%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.04.20 3억 1,500 → 3억 3,500 (+6.3%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.9억6.8억8.8억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억21.08.17 · 9층
1년 최고가6억 8,50025.12.06 · 17층
1년 평당가 전용2,422만매매 24건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 3억 7,000 · 갭 2억 6,000

최근 월세 3,500만 / 월 158만 (26.10.12)

매매 실거래 263건

26.08.2220층 · 평당 2,451만6억 3,000
26.08.1824층 · 평당 2,529만6억 5,000
26.07.2911층 · 평당 2,451만6억 3,000
26.05.1321층 · 평당 2,257만5억 8,000
26.05.135층 · 평당 2,419만6억 2,200
26.05.1321층 · 평당 2,257만 · 해제5억 8,000
26.05.0821층 · 평당 2,257만 · 해제5억 8,000
26.05.015층 · 평당 2,451만6억 3,000
26.04.1610층 · 평당 2,374만6억 1,000
26.04.049층 · 평당 2,490만6억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.216층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%
26.09.1923층 · 신규3억 6,500
26.09.1220층 · 신규3억 8,000
26.08.1220층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.08.1220층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.08.083층 · 신규3억 7,000
26.08.0824층 · 신규3억 7,000
26.08.0824층 · 신규3억 7,000
26.08.0824층 · 신규3억 7,000
26.08.083층 · 신규3억 7,000

서해구 청라동 호반베르디움(116-6)의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 전용 84㎡ 6억 3,000만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -1.3%입니다.

자주 묻는 질문

호반베르디움(116-6) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.22 계약된 전용 84㎡ 20층 6억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억원(2021.08.17)입니다.

호반베르디움(116-6) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -1.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반베르디움(116-6) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

호반베르디움(116-6) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 3억 6,100만원으로 연장이 약 900만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.