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인천서해구청라동

청라29블럭호반베르디움

서해구 청라동 173-1 · 청라커낼로 163

2012.07 사용승인15년차1년 매매 96건전월세 230건
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-12.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 5,500만원

2026.10.20 · 25층 · 평당 2,548만 · 최고가보다 2억 3,750 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
250만원 덜 내요

신규 전세 30건3억 6,250
연장(갱신) 전세 35건3억 6,000

연장 87건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 54%5% 넘게 16%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.02.25 2억 → 3억 6,000 (+80.0%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억5.1억7.5억9.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,25021.11.20 · 25층
1년 최고가8억 6,00026.04.15 · 23층
1년 평당가 전용2,534만매매 96건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 2억 9,000

최근 월세 1억 / 월 130만 (26.10.19)

매매 실거래 554건

26.10.2025층 · 평당 2,548만6억 5,500
26.10.104층 · 평당 2,406만6억 1,800
26.10.0620층 · 평당 2,758만7억 900
26.10.031층 · 평당 2,335만6억
26.10.033층 · 평당 2,411만6억 2,000
26.09.2821층 · 평당 2,600만6억 6,800
26.09.1911층 · 평당 2,568만6억 6,000
26.09.1922층 · 평당 2,561만6억 5,800
26.09.1425층 · 평당 2,491만6억 4,000
26.09.1222층 · 평당 2,538만6억 5,200

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1911층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.10.1728층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 4,000+9.7%
26.10.1610층 · 신규4억
26.10.1525층 · 연장 · 종전 3억 5,5003억 5,5000%
26.10.1420층 · 신규3억 7,000
26.10.146층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 7,500+2.7%
26.10.0814층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 6,500+15.9%
26.10.0618층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.10.0524층 · 신규4억
26.10.0510층 · 신규3억 9,000

서해구 청라동 청라29블럭호반베르디움의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 84㎡ 6억 5,500만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.1%입니다.

자주 묻는 질문

청라29블럭호반베르디움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 84㎡ 25층 6억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 9,250만원(2021.11.20)입니다.

청라29블럭호반베르디움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청라29블럭호반베르디움 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

청라29블럭호반베르디움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,250만원, 연장(갱신) 3억 6,000만원으로 연장이 약 250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.