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인천서해구청라동

호반베르디움앤영무예다음

서해구 청라동 130-4 · 청라에메랄드로 134

2011.05 사용승인16년차1년 매매 78건전월세 132건
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-6.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 9,500만원

2026.10.17 · 7층 · 평당 2,734만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 15건3억 1,000
연장(갱신) 전세 7건2억 9,000

연장 29건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 24%5% 이하 62%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.12.03 2억 5,000 → 2억 9,000 (+16.0%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.9억5.6억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,50021.09.06 · 21층
1년 최고가5억 3,50026.06.13 · 18층
1년 평당가 전용2,634만매매 78건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 2억 9,963 · 갭 1억 8,888

최근 월세 3,000만 / 월 115만 (26.10.14)

매매 실거래 609건

26.10.177층 · 평당 2,734만4억 9,500
26.10.105층 · 평당 2,526만4억 5,800
26.10.104층 · 평당 2,734만4억 9,500
26.10.034층 · 평당 2,568만4억 6,500
26.10.0210층 · 평당 2,739만4억 9,500
26.09.1913층 · 평당 2,361만4억 2,800
26.09.1218층 · 평당 2,678만4억 8,500
26.09.0729층 · 평당 2,482만4억 5,000
26.09.0513층 · 평당 2,817만5억 1,000
26.09.0221층 · 평당 2,789만5억 500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.10.1419층 · 신규3억 2,000
26.10.0310층 · 신규3억
26.09.113층 · 신규3억 1,000
26.09.0813층 · 신규3억 2,000
26.08.2522층 · 신규3억 1,000
26.08.236층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.07.3112층 · 신규2억 9,500
26.07.1429층 · 신규3억 2,000
26.06.2917층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%

서해구 청라동 호반베르디움앤영무예다음의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 4억 9,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.0%입니다.

자주 묻는 질문

호반베르디움앤영무예다음 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 7층 4억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,500만원(2021.09.06)입니다.

호반베르디움앤영무예다음 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반베르디움앤영무예다음 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,963만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

호반베르디움앤영무예다음 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 9,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.