인천 ▾

인천서해구청라동

청라국제금융단지한양수자인레이크블루

서해구 청라동 85-1 · 청라한내로 132

최근 3개월 매매 12건 · 전용 84㎡ 최근 8억 · 최고가 12억 9,500 대비 -38.2%

2019.01 사용승인8년차1년 매매 61건전월세 156건
연평균 수익률+1.6%6년, 평당가
고점 대비-7.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억원

2026.10.17 · 31층 · 평당 3,130만 · 최고가보다 4억 9,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,550만원 덜 내요

신규 전세 29건4억 1,500
연장(갱신) 전세 18건3억 9,950

연장 37건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 70%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.02.12 3억 5,000 → 4억 2,000 (+20.0%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억6.8억10.6억14.5억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 9,50021.08.07 · 23층
1년 최고가10억 5,00026.07.04 · 20층
1년 평당가 전용3,214만매매 50건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 4억 950 · 갭 3억 9,150

최근 월세 5,000만 / 월 190만 (26.10.17)

매매 실거래 306건

26.10.1731층 · 평당 3,130만8억
26.10.0921층 · 평당 3,046만7억 8,000
26.10.071층 · 평당 2,644만6억 7,500
26.09.1213층 · 평당 3,984만10억 2,000
26.09.0536층 · 평당 3,156만8억 600
26.08.2912층 · 평당 3,136만8억 100
26.08.2210층 · 평당 3,083만7억 8,700
26.08.0820층 · 평당 3,173만8억 1,000
26.08.0125층 · 평당 3,231만8억 2,500
26.07.112층 · 평당 2,977만7억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1717층 · 신규4억 2,200
26.10.1524층 · 신규4억 5,000
26.10.0617층 · 연장 · 종전 3억 8,3254억 3,000+12.2%
26.09.1714층 · 신규4억 1,500
26.09.1215층 · 연장 · 종전 3억 6,9003억 8,745+5%
26.08.2917층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
26.08.1324층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.08.112층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.081층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.08.0429층 · 신규4억 4,000

서해구 청라동 청라국제금융단지한양수자인레이크블루의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 8억원(31층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.8%입니다.

자주 묻는 질문

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 31층 8억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 9,500만원(2021.08.07)입니다.

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 1,500만원, 연장(갱신) 3억 9,950만원으로 연장이 약 1,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

청라동 다른 아파트

청라29블럭호반베르디움2012년 · 매매 96건(1년)6억 5,50084㎡ · 26.10.20청라제일풍경채2차에듀앤파크2017년 · 매매 89건(1년)7억 6,30084㎡ · 26.10.12힐데스하임2011년 · 매매 81건(1년)5억 4,00059㎡ · 26.10.08호반베르디움앤영무예다음2011년 · 매매 78건(1년)4억 9,50059㎡ · 26.10.17청라센트럴에일린의뜰2018년 · 매매 65건(1년)8억 4,70084㎡ · 26.10.15청라호수공원한신더휴2020년 · 매매 50건(1년)8억 1,00084㎡ · 26.10.08청라 엑슬루타워2011년 · 매매 40건(1년)6억 1,200102㎡ · 26.10.20청라한화꿈에그린2012년 · 매매 37건(1년)8억 1,000100㎡ · 26.09.22

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.