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인천서해구청라동

청라웰카운티 2차

서해구 청라동 166-1 · 청라에메랄드로 112

2012.04 사용승인15년차1년 매매 14건전월세 36건
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-20.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 97㎡ · 약 39평형 최근 매매

5억 8,000만원

2026.10.09 · 11층 · 평당 1,971만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 97㎡

전세 연장하면 신규보다
2,300만원 덜 내요

신규 전세 2건3억 8,000
연장(갱신) 전세 2건3억 5,700
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.09.16 3억 5,000 → 4억 (+14.3%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억5.1억6.6억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00021.10.25 · 9층
1년 최고가5억 9,25026.01.31 · 17층
1년 평당가 전용1,905만매매 7건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 2억

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.10.10)

매매 실거래 46건

26.10.0911층 · 평당 1,971만5억 8,000
26.07.1325층 · 평당 1,999만5억 8,800
26.05.041층 · 평당 1,784만5억 2,500
26.04.231층 · 평당 1,784만 · 해제5억 2,500
26.01.3117층 · 평당 2,014만5억 9,250
26.01.243층 · 평당 1,764만5억 1,900
26.01.2216층 · 평당 1,927만5억 6,700
25.12.276층 · 평당 1,878만5억 5,250
25.06.125층 · 평당 1,971만5억 8,000
25.04.1224층 · 평당 2,005만5억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1616층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억+14.3%
26.09.1616층 · 신규3억 7,000
26.06.262층 · 연장 · 종전 2억 9,4003억 1,400+6.8%
26.05.1621층 · 신규3억 9,000
26.03.0726층 · 신규4억

서해구 청라동 청라웰카운티 2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 97㎡ 5억 8,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.9%입니다.

자주 묻는 질문

청라웰카운티 2차 97㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 97㎡ 11층 5억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2021.10.25)입니다.

청라웰카운티 2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청라웰카운티 2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 97㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

청라웰카운티 2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 97㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 5,700만원으로 연장이 약 2,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.