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인천서해구청라동

청라동양엔파트

서해구 청라동 102-3 · 솔빛로 13

2012.07 사용승인15년차1년 매매 14건전월세 59건
연평균 수익률+2.0%6년, 평당가
고점 대비-12.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
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전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매

5억 5,000만원

2026.10.12 · 5층 · 평당 1,536만 · 최고가보다 3억 2,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 118㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 850만원 싸요

신규 전세 5건3억 6,000
연장(갱신) 전세 8건3억 6,850

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 50%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율59%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.10.14 2억 9,400 → 3억 8,000 (+29.3%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억5.5억7.6억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,80021.10.10 · 14층
1년 최고가6억 4,00026.02.11 · 17층
1년 평당가 전용1,695만매매 14건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 3억 6,350 · 갭 2억 6,650

최근 월세 2억 / 월 100만 (26.09.12)

매매 실거래 185건

26.10.125층 · 평당 1,536만5억 5,000
26.09.098층 · 평당 1,683만6억 500
26.06.277층 · 평당 1,767만6억 3,250
26.06.2711층 · 평당 1,773만6억 3,500
26.05.167층 · 평당 1,752만6억 3,000
26.04.181층 · 평당 1,669만6억
26.04.0913층 · 평당 1,723만6억 1,700
26.03.1022층 · 평당 1,586만 · 직거래5억 7,000
26.02.2815층 · 평당 1,691만 · 직거래6억 800
26.02.1117층 · 평당 1,780만6억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.145층 · 연장 · 종전 2억 9,4003억 8,000+29.3%
26.10.0310층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 9,000+11.4%
26.09.146층3억 6,750
26.09.092층 · 신규3억 8,000
26.08.2925층 · 연장 · 종전 2억 9,3502억 9,3500%
26.08.1315층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,000+5.7%
26.07.1322층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.07.1322층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.06.2722층 · 신규3억
26.06.1716층 · 연장 · 종전 3억 5,7003억 7,500+5%

서해구 청라동 청라동양엔파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 118㎡ 5억 5,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.7%입니다.

자주 묻는 질문

청라동양엔파트 118㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 118㎡ 5층 5억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,800만원(2021.10.10)입니다.

청라동양엔파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청라동양엔파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 118㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.