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인천서해구청라동

서해그랑블

서해구 청라동 165-10 · 청라에메랄드로 65

2010.12 사용승인17년차1년 매매 25건전월세 47건
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-11.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.4%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 9,700만원

2026.10.15 · 6층 · 평당 2,739만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 2,350만원 싸요

신규 전세 2건3억 750
연장(갱신) 전세 7건3억 3,100

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 42%5% 이하 58%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.3%
갱신권 쓴 비율76%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4.3억5.8억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 7,70021.10.29 · 12층
1년 최고가5억 7,00026.09.05 · 10층
1년 평당가 전용2,841만매매 25건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 3,100 · 갭 1억 8,900

최근 월세 3,000만 / 월 135만 (26.09.14)

매매 실거래 227건

26.10.156층 · 평당 2,739만4억 9,700
26.09.0510층 · 평당 3,141만5억 7,000
26.07.293층 · 평당 2,728만4억 9,500
26.07.2510층 · 평당 2,894만5억 2,500
26.07.155층 · 평당 2,866만5억 2,000
26.06.1710층 · 평당 2,701만4억 9,000
26.06.096층 · 평당 2,915만5억 2,900
26.04.307층 · 평당 2,756만5억
26.04.223층 · 평당 2,893만5억 2,500
26.04.1913층 · 평당 2,976만5억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.194층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.09.085층 · 신규3억 3,500
26.08.1812층 · 신규2억 8,000
26.08.1010층 · 연장 · 종전 2억 8,3502억 8,3500%
26.08.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.07.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.07.113층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,930+3%
26.07.0413층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,100+0.3%
26.07.0413층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,100+0.3%
26.04.153층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%

서해구 청라동 서해그랑블의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 59㎡ 4억 9,700만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.4%입니다.

자주 묻는 질문

서해그랑블 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 59㎡ 6층 4억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,700만원(2021.10.29)입니다.

서해그랑블 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서해그랑블 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.