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인천영종구중산동

인천영종동보노빌리티

영종구 중산동 1872-2 · 하늘달빛로 65

2012.08 사용승인15년차1년 매매 29건전월세 98건
연평균 수익률+1.9%6년, 평당가
고점 대비-23.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 7,500만원

2026.10.03 · 4층 · 평당 1,459만 · 최고가보다 1억 7,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요

신규 전세 16건2억 6,500
연장(갱신) 전세 9건2억 3,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 44%5% 넘게 16%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.9%
보증금 1억 → 월세월 57만

가장 많이 올린 연장: 26.04.10 2억 3,000 → 2억 7,000 (+17.4%)

전세대출 금리가 6.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억3.1억4.6억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00025.05.23 · 30층
1년 최고가4억 6,50026.04.12 · 25층
1년 평당가 전용1,330만매매 29건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 2억 3,500 · 갭 1억 75

최근 월세 2,000만 / 월 140만 (26.10.20)

매매 실거래 280건

26.10.034층 · 평당 1,459만3억 7,500
26.09.2824층 · 평당 1,247만3억 2,000
26.09.0128층 · 평당 1,482만3억 8,100
26.08.3118층 · 평당 1,326만3억 4,000
26.08.2312층 · 평당 1,327만3억 4,000
26.08.185층 · 평당 1,256만3억 2,200
26.08.1013층 · 평당 1,292만3억 3,150
26.08.0811층 · 평당 1,365만3억 5,000
26.07.2616층 · 평당 1,188만3억 500
26.06.033층 · 평당 1,170만3억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.191층 · 신규2억 3,000
26.10.1615층 · 신규2억 3,000
26.10.1410층 · 신규2억 9,000
26.10.1311층 · 신규2억 7,000
26.10.0120층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.10.0120층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.09.205층 · 신규2억 7,000
26.09.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.1415층 · 신규2억 4,000
26.09.105층 · 신규2억 7,000

영종구 중산동 인천영종동보노빌리티의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 3억 7,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.1%입니다.

자주 묻는 질문

인천영종동보노빌리티 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 4층 3억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2025.05.23)입니다.

인천영종동보노빌리티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

인천영종동보노빌리티 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

인천영종동보노빌리티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,500만원, 연장(갱신) 2억 3,000만원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.