인천 ▾

인천영종구중산동

인천영종한양수자인

영종구 중산동 1878-1 · 은하수로 377

2012.08 사용승인15년차1년 매매 85건전월세 219건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-20.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 8,500만원

2026.10.07 · 11층 · 평당 1,593만 · 최고가보다 1억 4,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 27건2억 3,000
연장(갱신) 전세 27건2억

연장 50건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 68%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율70%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.03.17 1억 5,000 → 2억 5,000 (+66.7%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.6억3.6억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,70021.11.05 · 28층
1년 최고가3억 2,00026.02.02 · 35층
1년 평당가 전용1,599만매매 85건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 6,300만

최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.10.20)

매매 실거래 785건

26.10.0711층 · 평당 1,593만2억 8,500
26.10.0310층 · 평당 1,591만2억 8,500
26.10.0116층 · 평당 1,510만2억 7,000
26.09.229층 · 평당 1,565만2억 8,000
26.09.166층 · 평당 1,626만2억 9,500
26.09.0822층 · 평당 1,631만2억 9,500
26.09.0113층 · 평당 1,505만2억 6,900
26.08.2921층 · 평당 1,619만2억 9,000
26.08.2931층 · 평당 1,636만2억 9,300
26.08.1810층 · 평당 1,565만2억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.206층 · 신규1억 5,000
26.10.194층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 7,000+6.3%
26.10.1923층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,4001억 6,170+5%
26.10.0821층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.10.0320층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,725+5%
26.09.229층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.09.1813층 · 신규2억 4,000
26.09.1813층 · 신규2억 4,000
26.09.1725층 · 신규2억 5,000
26.09.1024층 · 신규2억 2,000

영종구 중산동 인천영종한양수자인의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 59㎡ 2억 8,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.3%입니다.

자주 묻는 질문

인천영종한양수자인 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 59㎡ 11층 2억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,700만원(2021.11.05)입니다.

인천영종한양수자인 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

인천영종한양수자인 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

인천영종한양수자인 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 3,000만원, 연장(갱신) 2억원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

중산동 다른 아파트

하늘도시우미린1단지2012년 · 매매 103건(1년)2억 7,50059㎡ · 26.10.13e편한세상영종국제도시오션하임2018년 · 매매 80건(1년)4억 4,70084㎡ · 26.10.19영종신명스카이뷰주얼리2013년 · 매매 65건(1년)2억 7,70057㎡ · 26.10.12e편한세상영종국제도시센텀베뉴2023년 · 매매 65건(1년)5억 1,50084㎡ · 26.10.12하늘도시우미린2단지2012년 · 매매 60건(1년)4억84㎡ · 26.10.16영종힐스테이트2012년 · 매매 59건(1년)3억 7,50083㎡ · 26.10.21영종하늘도시KCC스위첸2019년 · 매매 45건(1년)4억 7,50084㎡ · 26.10.10스카이시티자이2018년 · 매매 44건(1년)5억 1,50091㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.