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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 3,000만원
2026.08.08 · 10층 · 평당 1,673만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요
신규 전세 4건2억 2,500
연장(갱신) 전세 2건2억 1,500
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.6%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율7.0%
보증금 1억 → 월세월 58만
전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2.8억4.1억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,0001.8억2억2.3억2.5억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,00022.02.03 · 9층
1년 최고가4억 3,00026.08.08 · 10층
1년 평당가 전용1,519만매매 9건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 2억 2,500 · 갭 1억 8,750
최근 월세 1억 7,000 / 월 8만 (26.10.13)
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매매 실거래 80건
26.08.0810층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.07.078층 · 평당 1,479만 · 직거래3억 8,000
26.05.309층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.05.104층 · 평당 1,576만4억 500
26.03.152층 · 평당 1,537만3억 9,500
26.02.061층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.12.2913층 · 평당 1,475만3억 7,900
25.12.269층 · 평당 1,479만3억 8,000
25.12.237층 · 평당 1,413만3억 6,300
25.09.131층 · 평당 1,187만3억 500
24.09.246층 · 평당 1,409만3억 6,200
24.08.307층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.07.136층 · 평당 1,393만3억 5,800
24.07.044층 · 평당 1,343만3억 4,500
24.07.044층 · 평당 1,343만 · 해제3억 4,500
24.05.0313층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.04.122층 · 평당 1,362만 · 직거래3억 5,000
24.03.2612층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.03.0110층 · 평당 1,459만3억 7,500
24.02.248층 · 평당 1,292만3억 3,200
24.02.0114층 · 평당 1,304만3억 3,500
24.01.298층 · 평당 1,226만3억 1,500
24.01.191층 · 평당 1,362만 · 직거래3억 5,000
23.12.106층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.11.251층 · 평당 1,129만2억 9,000
23.10.267층 · 평당 1,265만3억 2,500
23.10.1115층 · 평당 1,374만3억 5,300
23.09.085층 · 평당 1,167만 · 직거래3억
23.08.288층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.06.266층 · 평당 1,070만 · 직거래2억 7,500
23.05.2011층 · 평당 1,202만3억 900
23.03.1512층 · 평당 1,129만 · 직거래2억 9,000
23.02.179층 · 평당 1,362만3억 5,000
22.06.225층 · 평당 1,693만4억 3,500
22.05.1412층 · 평당 1,759만4억 5,200
22.04.069층 · 평당 1,810만4억 6,500
22.02.03 신고가9층 · 평당 1,907만4억 9,000직전 4억 5,000
21.08.09 신고가4층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 4억 2,700
21.06.1612층 · 평당 1,634만4억 2,000
21.06.12 신고가8층 · 평당 1,662만4억 2,700직전 3억 5,000
21.03.30 신고가1층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 4,500
21.03.2713층 · 평당 1,276만3억 2,800
21.03.09 신고가7층 · 평당 1,343만3억 4,500직전 2억 9,500
21.02.151층 · 평당 1,008만2억 5,900
21.02.054층 · 평당 1,097만2억 8,200
21.01.09 신고가14층 · 평당 1,148만2억 9,500직전 2억 8,000
20.12.17 신고가11층 · 평당 1,090만2억 8,000직전 2억 7,400
20.10.316층 · 평당 1,066만2억 7,400
20.10.212층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.10.071층 · 평당 856만2억 2,000
20.08.2015층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.07.103층 · 평당 887만2억 2,800
20.07.103층 · 평당 887만 · 해제2억 2,800
20.06.05 신고가5층 · 평당 1,066만2억 7,400직전 2억 5,000
20.06.011층 · 평당 798만2억 500
20.05.282층 · 평당 914만2억 3,500
20.05.20 신고가11층 · 평당 973만2억 5,000직전 2억 4,700
20.05.1311층 · 평당 903만2억 3,200
20.05.093층 · 평당 887만 · 해제2억 2,800
20.05.093층 · 평당 895만2억 3,000
20.05.095층 · 평당 934만2억 4,000
20.05.012층 · 평당 950만2억 4,400
20.04.0813층 · 평당 914만2억 3,500
20.04.071층 · 평당 790만2억 300
20.04.0311층 · 평당 876만2억 2,500
20.03.308층 · 평당 914만2억 3,500
20.03.189층 · 평당 876만2억 2,500
20.03.10 신고가5층 · 평당 961만2억 4,700직전 2억 3,200
20.03.0415층 · 평당 876만2억 2,500
20.02.292층 · 평당 817만2억 1,000
20.02.273층 · 평당 876만2억 2,500
20.02.258층 · 평당 879만2억 2,600
20.02.237층 · 평당 874만2억 2,450
20.02.0415층 · 평당 809만2억 800
20.02.019층 · 평당 883만2억 2,700
20.01.2010층 · 평당 895만2억 3,000
19.12.2313층 · 평당 856만2억 2,000
19.12.1312층 · 평당 844만2억 1,700
19.12.0312층 · 평당 844만2억 1,700
19.11.2814층 · 평당 903만2억 3,200
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1810층 · 신규2억
26.09.0613층 · 신규2억 3,000
26.08.0311층 · 신규2억 2,000
26.07.1712층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.06.171층 · 신규2억 4,000
26.05.199층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.04.175층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,500+2.6%
26.04.129층 · 신규2억 2,000
26.04.034층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5001억 9,5000%
26.04.039층 · 신규2억
26.03.093층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.03.066층 · 신규2억
26.10.132층 · 연장·갱신권1억 7,000 / 8만
26.08.309층 · 신규2,000만 / 123만
26.08.2414층 · 신규2,000만 / 100만
26.07.256층 · 신규3,000만 / 120만
26.05.087층 · 신규3,000만 / 110만
26.04.0314층 · 신규2,000만 / 120만
25.12.1815층 · 신규3,000만 / 85만
25.12.035층 · 신규2,000만 / 90만
연수구 연수동 효정의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 전용 84㎡ 4억 3,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.3%입니다.
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자주 묻는 질문
효정 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.08 계약된 전용 84㎡ 10층 4억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,000만원(2022.02.03)입니다.
효정 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
효정 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.
효정 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,500만원, 연장(갱신) 2억 1,500만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
연수동 다른 아파트
우성21994년 · 매매 117건(1년)2억 1,50040㎡ · 26.10.17승기마을,연수1차시영1992년 · 매매 93건(1년)1억 1,80026㎡ · 26.10.07주공31993년 · 매매 70건(1년)2억44㎡ · 26.10.12솔밭마을아파트1993년 · 매매 63건(1년)2억 3,90049㎡ · 26.10.07연수주공2차1992년 · 매매 63건(1년)1억 8,00049㎡ · 26.09.30대동1993년 · 매매 45건(1년)4억 1,50075㎡ · 26.10.21우성11994년 · 매매 43건(1년)4억 7,500101㎡ · 26.10.20풍림11992년 · 매매 38건(1년)3억 3,60084㎡ · 26.09.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.