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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 3,600만원
2026.09.09 · 11층 · 평당 1,310만 · 최고가보다 2억 400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 250만원 싸요
신규 전세 2건2억 5,500
연장(갱신) 전세 4건2억 5,750
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 9%5% 이하 73%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 57만
가장 많이 올린 연장: 26.01.16 2억 2,500 → 2억 3,800 (+5.8%)
전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억3.1억4.5억6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,6001.9억2.2억2.5억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,00021.10.08 · 14층
1년 최고가3억 6,00026.04.04 · 6층
1년 평당가 전용1,285만매매 32건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 5,600 · 갭 6,700만
최근 월세 4,000만 / 월 130만 (26.09.21)
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매매 실거래 178건
26.09.0911층 · 평당 1,310만3억 3,600
26.08.051층 · 평당 1,228만3억 1,500
26.07.2813층 · 평당 1,381만3억 5,500
26.07.251층 · 평당 1,206만3억 1,000
26.07.179층 · 평당 1,247만3억 2,000
26.07.086층 · 평당 1,286만3억 3,000
26.07.047층 · 평당 1,228만3억 1,500
26.06.298층 · 평당 1,165만2억 9,900
26.06.267층 · 평당 1,257만3억 2,300
26.06.222층 · 평당 1,280만3억 2,900
26.06.211층 · 평당 1,300만3억 3,400
26.06.1911층 · 평당 1,335만3억 4,300
26.06.061층 · 평당 1,130만2억 9,000
26.05.317층 · 평당 1,286만3억 3,000
26.05.301층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.04.205층 · 평당 1,228만3억 1,500
26.04.049층 · 평당 1,331만3억 4,200
26.04.046층 · 평당 1,403만3억 6,000
26.04.049층 · 평당 1,331만 · 해제3억 4,200
26.03.3012층 · 평당 1,236만3억 1,700
26.03.2112층 · 평당 1,247만3억 2,000
26.03.169층 · 평당 996만 · 직거래2억 5,600
26.03.1113층 · 평당 1,381만3억 5,500
26.02.2410층 · 평당 1,247만3억 2,000
26.02.037층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.01.262층 · 평당 1,389만3억 5,700
26.01.166층 · 평당 1,342만3억 4,500
25.12.1713층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.12.1412층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.12.0111층 · 평당 1,315만3억 3,800
25.11.2812층 · 평당 1,393만3억 5,800
25.11.156층 · 평당 1,374만3억 5,300
25.11.018층 · 평당 1,345만3억 4,500
25.10.201층 · 평당 1,440만 · 직거래3억 7,000
25.09.0411층 · 평당 1,267만3억 2,500
25.07.2614층 · 평당 1,226만3억 1,500
25.07.137층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.06.121층 · 평당 1,267만3억 2,500
25.06.0214층 · 평당 1,393만3억 5,800
25.05.113층 · 평당 1,364만3억 5,000
25.05.012층 · 평당 1,187만3억 500
25.04.309층 · 평당 1,265만3억 2,500
25.04.2810층 · 평당 1,247만3억 2,000
25.04.218층 · 평당 1,272만3억 2,700
25.03.2414층 · 평당 1,395만3억 5,800
25.02.186층 · 평당 1,325만3억 4,000
25.02.1311층 · 평당 1,303만3억 3,500
24.11.1915층 · 평당 1,341만3억 4,400
24.11.1513층 · 평당 1,376만3억 5,300
24.11.0213층 · 평당 1,286만3억 3,000
24.08.1914층 · 평당 1,321만3억 3,900
24.08.1914층 · 평당 1,321만 · 해제3억 3,900
24.08.127층 · 평당 1,303만3억 3,500
24.08.108층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.08.037층 · 평당 1,300만3억 3,400
24.08.0111층 · 평당 1,284만3억 3,000
24.07.2710층 · 평당 1,364만3억 5,000
24.07.062층 · 평당 1,208만3억 1,000
24.07.0513층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.06.2514층 · 평당 1,442만3억 7,000
24.06.142층 · 평당 1,208만3억 1,000
24.06.0710층 · 평당 1,303만3억 3,500
24.06.0512층 · 평당 1,325만3억 4,000
24.06.0313층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.05.113층 · 평당 1,240만3억 1,800
24.05.062층 · 평당 1,187만3억 500
24.04.243층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.03.1615층 · 평당 1,208만3억 1,000
24.03.026층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.02.1312층 · 평당 1,345만3억 4,500
24.02.083층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.01.1310층 · 평당 1,342만3억 4,500
24.01.0612층 · 평당 1,393만3억 5,800
23.12.214층 · 평당 1,275만3억 2,700
23.11.0115층 · 평당 1,169만 · 직거래3억
23.10.1911층 · 평당 1,208만3억 1,000
23.10.1812층 · 평당 1,459만3억 7,500
23.10.1813층 · 평당 1,440만3억 7,000
23.10.108층 · 평당 1,276만3억 2,800
23.09.1114층 · 평당 1,265만3억 2,500
23.09.069층 · 평당 1,401만 · 직거래3억 6,000
23.08.2210층 · 평당 1,353만3억 4,700
23.08.0812층 · 평당 1,403만3억 6,000
23.07.3110층 · 평당 1,342만3억 4,500
23.07.084층 · 평당 1,247만3억 2,000
23.06.227층 · 평당 1,169만3억
23.06.1610층 · 평당 1,323만3억 4,000
23.06.095층 · 평당 1,226만3억 1,500
23.05.027층 · 평당 1,345만3억 4,500
23.05.023층 · 평당 1,167만3억
22.08.2014층 · 평당 1,431만3억 6,700
22.08.2014층 · 평당 1,431만 · 해제3억 6,700
22.08.1310층 · 평당 1,364만3억 5,000
22.07.3015층 · 평당 1,442만3억 7,000
22.04.049층 · 평당 2,062만5억 3,000
22.03.3015층 · 평당 1,735만4억 4,500
22.03.189층 · 평당 1,790만4억 6,000
21.12.1714층 · 평당 1,284만3억 3,000
21.10.08 신고가14층 · 평당 2,101만5억 4,000직전 5억 1,000
21.09.17 신고가6층 · 평당 1,984만5억 1,000직전 4억 6,900
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.174층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.10.171층 · 연장 · 종전 2억 4,6002억 5,200+2.4%
26.10.156층 · 신규2억 5,000
26.09.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,3002억 6,300+4%
26.07.305층 · 신규2억 6,000
26.07.244층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.04.1710층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억+5.3%
26.04.0515층 · 신규2억 7,000
26.04.0212층 · 신규2억 6,000
26.04.0212층 · 신규2억 6,000
26.02.136층 · 신규2억 7,000
26.02.136층 · 신규2억 7,000
26.02.136층 · 신규2억 7,000
26.02.108층 · 신규2억 5,000
26.01.298층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.01.167층 · 연장 · 종전 2억 2,5002억 3,800+5.8%
25.12.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
25.12.0313층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
25.11.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
25.11.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
25.10.2714층 · 신규2억 3,000
26.09.217층 · 신규4,000만 / 130만
26.08.241층 · 신규3,000만 / 120만
26.08.078층 · 연장5,000만 / 126만
26.05.108층 · 신규5,000만 / 100만
26.03.277층 · 신규4,000만 / 130만
26.03.034층 · 신규3,000만 / 110만
26.03.034층 · 신규3,000만 / 110만
26.01.084층 · 신규6,000만 / 100만
25.12.2011층 · 연장·갱신권2,000만 / 100만
25.11.011층 · 신규3,000만 / 100만
전용 69㎡ · 약 28평형 최근 매매
3억 2,000만원
2026.05.23 · 7층 · 평당 1,517만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 69㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.7억2.6억3.6억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,0002억2.2억2.3억2.5억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,00022.02.01 · 4층
1년 최고가3억 2,90026.02.02 · 5층
1년 평당가 전용1,495만매매 6건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 9,000만
최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.09.30)
매매 실거래 55건
26.05.237층 · 평당 1,517만3억 2,000
26.05.129층 · 평당 1,517만 · 해제3억 2,000
26.05.057층 · 평당 1,517만3억 2,000
26.02.025층 · 평당 1,560만3억 2,900
26.01.2413층 · 평당 1,531만3억 2,300
26.01.231층 · 평당 1,351만2억 8,500
25.10.245층 · 평당 1,493만3억 1,500
25.07.2110층 · 평당 1,450만3억 600
25.06.035층 · 평당 1,493만3억 1,500
25.02.159층 · 평당 1,493만3억 1,500
24.11.164층 · 평당 1,370만2억 8,900
24.11.164층 · 평당 1,370만 · 해제2억 8,900
24.08.3110층 · 평당 1,469만3억 1,000
24.08.147층 · 평당 1,446만3억 500
24.02.2212층 · 평당 1,403만2억 9,600
23.12.068층 · 평당 1,256만 · 직거래2억 6,500
23.10.146층 · 평당 1,375만2억 9,000
23.09.011층 · 평당 1,351만2억 8,500
23.08.0612층 · 평당 1,469만3억 1,000
23.07.224층 · 평당 1,280만2억 7,000
23.06.094층 · 평당 1,289만2억 7,200
23.04.1814층 · 평당 1,185만2억 5,000
23.03.031층 · 평당 1,375만2억 9,000
23.01.1414층 · 평당 1,256만2억 6,500
22.02.01 신고가4층 · 평당 1,943만4억 1,000직전 4억
21.12.30 신고가9층 · 평당 1,896만4억직전 3억 6,000
21.05.18 신고가3층 · 평당 1,706만3억 6,000직전 3억 5,000
21.04.26 신고가9층 · 평당 1,659만3억 5,000직전 3억 500
21.02.195층 · 평당 1,351만2억 8,500
21.01.08 신고가4층 · 평당 1,446만3억 500직전 2억 8,400
20.12.2912층 · 평당 1,327만2억 8,000
20.09.08 신고가4층 · 평당 1,346만2억 8,400직전 2억 6,000
20.07.06 신고가9층 · 평당 1,232만2억 6,000직전 2억 5,100
20.06.0914층 · 평당 1,138만2억 4,000
20.06.09 신고가5층 · 평당 1,190만2억 5,100직전 2억 5,000
20.06.0810층 · 평당 1,138만2억 4,000
20.06.064층 · 평당 1,114만2억 3,500
20.06.02 신고가9층 · 평당 1,185만2억 5,000직전 2억 4,200
20.05.27 신고가6층 · 평당 1,147만2억 4,200직전 2억 4,000
20.05.146층 · 평당 1,114만2억 3,500
20.04.063층 · 평당 1,029만2억 1,700
20.04.0212층 · 평당 1,126만2억 3,750
20.04.018층 · 평당 1,138만2억 4,000
20.03.30 신고가9층 · 평당 1,138만2억 4,000직전 2억 3,400
20.03.281층 · 평당 1,043만2억 2,000
20.03.124층 · 평당 1,038만2억 1,900
20.03.048층 · 평당 1,100만2억 3,200
20.02.245층 · 평당 1,095만2억 3,100
20.02.2214층 · 평당 1,076만2억 2,700
20.02.19 신고가7층 · 평당 1,109만2억 3,400직전 2억 3,000
20.02.164층 · 평당 995만2억 1,000
20.01.144층 · 평당 1,067만2억 2,500
19.12.2813층 · 평당 1,029만2억 1,700
19.11.3013층 · 평당 1,090만2억 3,000
19.11.239층 · 평당 1,029만2억 1,700
전월세 실거래 최근 1년
26.08.182층 · 신규2억 3,000
26.05.226층 · 연장 · 종전 2억 1,5002억 1,5000%
26.05.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
25.12.136층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
25.11.2912층 · 신규2억 2,000
26.09.308층 · 신규3,000만 / 110만
26.03.214층 · 신규3,000만 / 80만
26.03.214층 · 신규3,000만 / 80만
26.01.263층 · 신규3,000만 / 80만
25.12.289층 · 신규3,000만 / 80만
25.12.0611층 · 신규300만 / 120만
연수구 연수동 풍림1의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 84㎡ 3억 3,600만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.6%입니다.
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자주 묻는 질문
풍림1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 84㎡ 11층 3억 3,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2021.10.08)입니다.
풍림1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
풍림1 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
연수동 다른 아파트
우성21994년 · 매매 117건(1년)2억 1,50040㎡ · 26.10.17승기마을,연수1차시영1992년 · 매매 93건(1년)1억 1,80026㎡ · 26.10.07주공31993년 · 매매 70건(1년)2억44㎡ · 26.10.12솔밭마을아파트1993년 · 매매 63건(1년)2억 3,90049㎡ · 26.10.07연수주공2차1992년 · 매매 63건(1년)1억 8,00049㎡ · 26.09.30대동1993년 · 매매 45건(1년)4억 1,50075㎡ · 26.10.21우성11994년 · 매매 43건(1년)4억 7,500101㎡ · 26.10.20세경1997년 · 매매 32건(1년)2억 1,00051㎡ · 26.09.30
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.