인천 연수구동춘동

현대1

연수구 동춘동 928 · 원인재로 56

1993.01 사용승인34년차1년 매매 35건전월세 86건

연평균 수익률+7.3%6년, 평당가

고점 대비-19.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년2.8%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 4,000만원

2026.10.18 · 4층 · 평당 2,101만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 21건2억 7,500

연장(갱신) 전세 13건2억 6,000

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 58%5% 넘게 4%

연장 인상률 중간값4.0%

갱신권 쓴 비율70%

전월세 전환율6.2%

보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.05.30 2억 2,000 → 2억 4,000 (+9.1%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억3.7억5.5억7.3억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,50021.11.02 · 8층

1년 최고가5억 5,00026.07.24 · 6층

1년 평당가 전용1,914만매매 35건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 2억 7,000 · 갭 2억 4,850

최근 월세 3,000만 / 월 135만 (26.10.09)

매매 실거래 279건

26.10.184층 · 평당 2,101만5억 4,000

26.09.111층 · 평당 2,062만5억 3,000

26.09.096층 · 평당 2,062만5억 3,000

26.08.271층 · 평당 1,984만5억 1,000

26.08.271층 · 평당 1,984만 · 해제5억 1,000

26.08.138층 · 평당 1,965만5억 500

26.07.246층 · 평당 2,140만5억 5,000

26.07.168층 · 평당 2,062만5억 3,000

26.07.128층 · 평당 2,004만5억 1,500

26.07.076층 · 평당 2,081만5억 3,500

26.06.296층 · 평당 2,004만5억 1,500

26.06.164층 · 평당 2,043만5억 2,500

26.06.123층 · 평당 1,829만4억 7,000

26.05.233층 · 평당 1,829만4억 7,000

26.05.183층 · 평당 2,031만5억 2,200

26.05.057층 · 평당 1,953만5억 200

26.04.306층 · 평당 1,926만4억 9,500

26.04.186층 · 평당 1,899만4억 8,800

26.04.116층 · 평당 2,023만5억 2,000

26.04.086층 · 평당 1,926만4억 9,500

26.04.037층 · 평당 1,214만 · 직거래3억 1,200

26.03.154층 · 평당 1,867만4억 8,000

26.03.075층 · 평당 1,934만4억 9,700

26.02.286층 · 평당 1,976만5억 800

26.02.207층 · 평당 1,934만4억 9,700

26.02.051층 · 평당 1,790만4억 6,000

26.01.313층 · 평당 1,887만4억 8,500

26.01.283층 · 평당 2,017만5억 1,850

26.01.272층 · 평당 2,004만5억 1,500

26.01.096층 · 평당 1,790만4억 6,000

25.12.192층 · 평당 1,556만 · 직거래4억

25.12.098층 · 평당 1,634만4억 2,000

25.12.063층 · 평당 1,996만5억 1,300

25.11.032층 · 평당 1,809만4억 6,500

25.10.276층 · 평당 1,790만4억 6,000

25.10.242층 · 평당 1,864만4억 7,900

25.10.183층 · 평당 1,864만4억 7,900

25.10.105층 · 평당 1,790만4억 6,000

25.09.196층 · 평당 1,887만4억 8,500

25.09.013층 · 평당 1,945만5억

25.08.296층 · 평당 1,848만4억 7,500

25.08.191층 · 평당 1,595만4억 1,000

25.08.115층 · 평당 1,829만4억 7,000

25.07.218층 · 평당 1,786만4억 5,900

25.07.141층 · 평당 1,595만 · 해제4억 1,000

25.07.088층 · 평당 1,829만4억 7,000

25.07.065층 · 평당 1,906만4억 9,000

25.06.204층 · 평당 1,809만4억 6,500

25.06.171층 · 평당 1,751만4억 5,000

25.06.156층 · 평당 1,867만4억 8,000

25.06.133층 · 평당 1,751만4억 5,000

25.06.025층 · 평당 1,848만4억 7,500

25.05.318층 · 평당 1,362만3억 5,000

25.05.251층 · 평당 1,692만4억 3,500

25.05.224층 · 평당 1,848만4억 7,500

25.05.211층 · 평당 1,673만4억 3,000

25.05.072층 · 평당 1,782만4억 5,800

25.04.277층 · 평당 1,829만4억 7,000

25.04.183층 · 평당 1,829만4억 7,000

25.04.126층 · 평당 1,770만4억 5,500

25.02.268층 · 평당 1,809만4억 6,500

25.02.018층 · 평당 1,786만4억 5,900

25.01.027층 · 평당 1,867만4억 8,000

24.12.074층 · 평당 1,887만4억 8,500

24.11.078층 · 평당 1,724만4억 4,300

24.11.078층 · 평당 1,724만 · 해제4억 4,300

24.09.287층 · 평당 1,860만4억 7,800

24.09.206층 · 평당 1,867만 · 직거래4억 8,000

24.08.161층 · 평당 1,712만4억 4,000

24.07.292층 · 평당 1,848만4억 7,500

24.07.207층 · 평당 1,887만4억 8,500

24.07.203층 · 평당 1,926만4억 9,500

24.06.198층 · 평당 1,829만4억 7,000

24.06.191층 · 평당 1,809만4억 6,500

24.06.063층 · 평당 1,922만4억 9,400

24.05.162층 · 평당 1,848만4억 7,500

24.05.154층 · 평당 1,887만4억 8,500

24.04.202층 · 평당 1,879만4억 8,300

24.04.021층 · 평당 1,790만4억 6,000

24.03.205층 · 평당 1,848만4억 7,500

24.03.128층 · 평당 1,829만4억 7,000

24.03.092층 · 평당 1,731만4억 4,500

24.02.162층 · 평당 1,790만4억 6,000

24.02.021층 · 평당 1,712만4억 4,000

24.01.307층 · 평당 1,770만4억 5,500

24.01.191층 · 평당 1,615만4억 1,500

24.01.191층 · 평당 1,615만 · 해제4억 1,500

24.01.181층 · 평당 1,790만4억 6,000

24.01.072층 · 평당 1,751만4억 5,000

23.12.214층 · 평당 1,848만4억 7,500

23.12.038층 · 평당 1,735만4억 4,600

23.11.305층 · 평당 1,762만4억 5,300

23.10.194층 · 평당 1,867만4억 8,000

23.10.103층 · 평당 1,751만4억 5,000

23.10.098층 · 평당 1,801만4억 6,300

23.09.074층 · 평당 1,867만 · 해제4억 8,000

23.08.163층 · 평당 1,840만4억 7,300

23.08.066층 · 평당 1,790만4억 6,000

23.07.195층 · 평당 1,790만4억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.198층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.10.198층 · 신규3억

26.10.025층 · 신규2억 8,000

26.09.307층 · 신규3억

26.09.236층 · 신규2억 7,000

26.09.125층 · 신규2억 6,000

26.09.043층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 8,5000%

26.08.312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

26.08.271층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 8,500+3.6%

26.08.103층 · 신규3억

26.08.077층 · 신규2억 8,000

26.07.285층 · 신규2억 7,500

26.07.284층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.07.177층 · 신규2억 5,000

26.07.151층 · 신규2억 6,000

26.07.012층 · 신규2억 7,000

26.06.293층 · 신규2억 8,000

26.06.274층 · 신규2억 4,000

26.06.206층 · 신규2억 9,000

26.06.202층 · 신규2억 6,000

26.06.154층 · 신규2억 7,000

26.05.306층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,000+9.1%

26.05.271층 · 신규2억 7,500

26.05.206층 · 신규2억 9,500

26.05.128층 · 신규2억 6,000

26.05.072층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%

26.05.064층 · 신규2억 7,500

26.05.054층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%

26.04.274층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,775+5%

26.04.253층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.04.257층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.04.215층 · 연장 · 종전 3억3억0%

26.03.233층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.03.231층 · 신규2억 6,000

26.03.133층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%

26.03.078층 · 신규3억

26.02.262층 · 신규3억 500

26.02.141층 · 신규2억 5,000

26.02.098층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.02.071층 · 신규2억 5,000

26.01.315층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

26.01.161층 · 신규2억 6,000

26.01.121층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%

26.01.031층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%

25.12.212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%

25.12.045층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%

25.11.293층 · 신규2억 7,000

25.11.294층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

25.11.282층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,300+1.2%

25.11.133층 · 신규3억

25.11.012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

25.10.304층 · 신규2억 5,000

25.10.276층 · 신규2억 6,000

25.10.244층 · 신규2억 6,000

25.10.237층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

연수구 동춘동 현대1의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 5억 4,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.1%입니다.

자주 묻는 질문

현대1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 4층 5억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,500만원(2021.11.02)입니다.

현대1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

현대1 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

현대1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,500만원, 연장(갱신) 2억 6,000만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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동남1994년 · 매매 86건(1년)2억 3,00052㎡ · 26.10.14 연수대우.삼환1994년 · 매매 70건(1년)4억 6,50090㎡ · 26.10.02 풍림21993년 · 매매 61건(1년)4억84㎡ · 26.10.04 무지개마을1995년 · 매매 57건(1년)4억 4,00084㎡ · 26.10.17 송도파크레인동일하이빌2019년 · 매매 57건(1년)5억 2,95084㎡ · 26.10.07 한양21994년 · 매매 54건(1년)5억 1,00084㎡ · 26.09.23 송도파크자이2019년 · 매매 46건(1년)5억 2,00084㎡ · 26.10.12 한양11994년 · 매매 40건(1년)4억 6,000101㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

현대1

매매 실거래 279건

전월세 실거래 최근 1년

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