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인천연수구동춘동

무지개마을

연수구 동춘동 931 · 원인재로 14

1995.08 사용승인32년차1년 매매 57건전월세 62건
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-15.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 5,700만원

2026.10.09 · 4층 · 평당 1,975만 · 최고가보다 1억 1,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,075만원 싸요

신규 전세 9건2억 4,000
연장(갱신) 전세 2건2억 5,075

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 75%5% 이하 25%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억2.9억4억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,00021.09.24 · 4층
1년 최고가3억 7,00026.08.18 · 8층
1년 평당가 전용1,811만매매 38건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 4,150 · 갭 9,650만

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.09.29)

매매 실거래 265건

26.10.094층 · 평당 1,975만3억 5,700
26.09.1810층 · 평당 2,019만3억 6,500
26.09.1312층 · 평당 1,825만3억 3,000
26.09.0910층 · 평당 1,964만3억 5,500
26.08.188층 · 평당 2,047만3억 7,000
26.08.051층 · 평당 1,770만3억 2,000
26.07.311층 · 평당 1,770만 · 직거래3억 2,000
26.07.2711층 · 평당 1,881만3억 4,000
26.07.182층 · 평당 1,798만3억 2,500
26.07.0610층 · 평당 1,936만3억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.056층 · 신규1억 9,000
26.10.039층 · 신규2억 4,500
26.09.182층 · 신규2억 5,500
26.08.238층 · 신규2억 3,000
26.07.2711층 · 신규2억 4,000
26.07.254층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.07.111층 · 신규2억
26.07.0811층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.07.043층 · 신규2억 3,000
26.06.202층 · 신규2억 5,000

연수구 동춘동 무지개마을의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 59㎡ 3억 5,700만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.6%입니다.

자주 묻는 질문

무지개마을 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 59㎡ 4층 3억 5,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,000만원(2021.09.24)입니다.

무지개마을 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

무지개마을 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.