인천 연수구동춘동

동춘마을

연수구 동춘동 921 · 먼우금로 123

1994.07 사용승인33년차1년 매매 40건전월세 88건

연평균 수익률+3.9%6년, 평당가

고점 대비-25.9%고점 21.10~22.10

해제율 1년2.4%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 4,800만원

2026.10.12 · 5층 · 평당 1,383만 · 최고가보다 1억 5,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 18건1억 7,250

연장(갱신) 전세 7건1억 5,750

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 60%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값4.5%

갱신권 쓴 비율61%

전월세 전환율6.2%

보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.05.08 1억 6,000 → 1억 8,000 (+12.5%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.3억3.4억4.5억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 4,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 50021.10.19 · 3층

1년 최고가2억 8,15026.07.13 · 2층

1년 평당가 전용1,398만매매 40건 평균

전세가율 6개월67%

전세 중위 1억 7,000 · 갭 8,500만

최근 월세 2,000만 / 월 75만 (26.10.07)

매매 실거래 316건

26.10.125층 · 평당 1,383만2억 4,800

26.10.083층 · 평당 1,394만 · 직거래2억 5,000

26.09.233층 · 평당 1,531만2억 7,500

26.09.223층 · 평당 1,505만2억 7,000

26.09.172층 · 평당 1,531만2억 7,500

26.08.294층 · 평당 1,359만2억 4,400

26.08.275층 · 평당 1,420만2억 5,500

26.08.224층 · 평당 1,392만2억 5,000

26.08.095층 · 평당 1,364만2억 4,500

26.08.064층 · 평당 1,416만2억 5,400

26.07.304층 · 평당 1,431만2억 5,700

26.07.205층 · 평당 1,253만 · 직거래2억 2,500

26.07.162층 · 평당 1,476만2억 6,500

26.07.132층 · 평당 1,569만2억 8,150

26.07.032층 · 평당 1,477만2억 6,500

26.06.171층 · 평당 1,438만2억 5,800

26.06.161층 · 평당 1,225만2억 2,000

26.05.191층 · 평당 1,476만2억 6,500

26.05.191층 · 평당 1,338만2억 4,000

26.05.075층 · 평당 1,310만2억 3,500

26.05.043층 · 평당 1,494만2억 6,800

26.04.275층 · 평당 1,422만2억 5,500

26.04.101층 · 평당 1,337만2억 4,000

26.04.075층 · 평당 1,254만 · 직거래2억 2,500

26.04.013층 · 평당 1,415만 · 해제2억 5,400

26.03.273층 · 평당 1,415만2억 5,400

26.03.243층 · 평당 1,420만2억 5,500

26.03.201층 · 평당 1,364만2억 4,500

26.03.184층 · 평당 1,476만2억 6,500

26.03.135층 · 평당 1,171만2억 1,000

26.03.114층 · 평당 1,461만2억 6,200

26.03.104층 · 평당 1,349만2억 4,200

26.02.275층 · 평당 1,271만2억 2,800

26.02.233층 · 평당 1,410만2억 5,300

26.02.054층 · 평당 1,359만2억 4,400

26.01.294층 · 평당 1,422만2억 5,500

26.01.255층 · 평당 1,449만2억 6,000

26.01.233층 · 평당 1,364만2억 4,500

25.11.293층 · 평당 1,338만2억 4,000

25.11.211층 · 평당 1,364만2억 4,500

25.10.242층 · 평당 1,500만2억 6,900

25.10.181층 · 평당 1,366만2억 4,500

25.09.195층 · 평당 1,309만2억 3,500

25.09.041층 · 평당 1,394만2억 5,000

25.08.285층 · 평당 1,282만2억 3,000

25.08.284층 · 평당 1,281만2억 3,000

25.08.134층 · 평당 1,392만2억 5,000

25.08.042층 · 평당 1,504만2억 7,000

25.07.165층 · 평당 1,282만2억 3,000

25.07.024층 · 평당 1,332만2억 3,900

25.06.275층 · 평당 1,321만2억 3,700

25.06.264층 · 평당 1,337만2억 4,000

25.06.251층 · 평당 1,210만2억 1,700

25.06.212층 · 평당 1,376만2억 4,700

25.06.201층 · 평당 1,366만2억 4,500

25.06.121층 · 평당 1,303만2억 3,400

25.05.305층 · 평당 1,254만2억 2,500

25.05.163층 · 평당 1,403만2억 5,200

25.05.151층 · 평당 1,420만2억 5,500

25.04.145층 · 평당 1,195만2억 1,450

25.04.121층 · 평당 1,320만2억 3,700

25.04.104층 · 평당 1,416만2억 5,400

25.03.303층 · 평당 1,381만2억 4,800

25.03.241층 · 평당 1,437만2억 5,800

25.03.222층 · 평당 1,367만2억 4,550

25.03.211층 · 평당 1,448만2억 6,000

25.03.171층 · 평당 1,281만2억 3,000

25.03.075층 · 평당 1,281만2억 3,000

25.03.043층 · 평당 1,338만 · 직거래2억 4,000

25.02.061층 · 평당 1,225만2억 2,000

25.01.232층 · 평당 1,338만2억 4,000

25.01.033층 · 평당 1,281만2억 3,000

24.12.143층 · 평당 1,348만2억 4,200

24.10.165층 · 평당 1,394만2억 5,000

24.10.155층 · 평당 1,392만 · 직거래2억 5,000

24.10.043층 · 평당 1,449만2억 6,000

24.08.113층 · 평당 1,442만2억 5,900

24.08.103층 · 평당 1,433만2억 5,700

24.08.071층 · 평당 1,422만2억 5,500

24.07.223층 · 평당 1,420만2억 5,500

24.07.161층 · 평당 1,349만2억 4,200

24.07.091층 · 평당 1,331만2억 3,900

24.07.085층 · 평당 1,286만2억 3,100

24.07.065층 · 평당 1,394만 · 해제2억 5,000

24.07.035층 · 평당 1,281만2억 3,000

24.07.032층 · 평당 1,337만2억 4,000

24.06.295층 · 평당 1,225만2억 2,000

24.06.274층 · 평당 1,225만2억 2,000

24.06.222층 · 평당 1,392만2억 5,000

24.06.183층 · 평당 1,337만2억 4,000

24.06.121층 · 평당 1,349만 · 해제2억 4,200

24.06.092층 · 평당 1,337만2억 4,000

24.05.215층 · 평당 1,226만2억 2,000

24.05.215층 · 평당 1,226만 · 해제2억 2,000

24.05.023층 · 평당 1,366만2억 4,500

24.04.092층 · 평당 1,494만2억 6,800

24.04.085층 · 평당 1,281만2억 3,000

24.03.302층 · 평당 1,472만2억 6,400

24.03.102층 · 평당 1,405만2억 5,200

24.03.045층 · 평당 1,355만2억 4,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.065층 · 신규1억 7,000

26.09.303층 · 신규1억 8,000

26.09.305층 · 신규1억 9,500

26.09.184층 · 신규1억 6,800

26.09.145층 · 신규1억 6,000

26.08.281층 · 신규1억 8,000

26.08.084층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%

연수구 동춘동 동춘마을의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 59㎡ 2억 4,800만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.9%입니다.

자주 묻는 질문

동춘마을 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 59㎡ 5층 2억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 500만원(2021.10.19)입니다.

동춘마을 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동춘마을 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

동춘마을 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 7,250만원, 연장(갱신) 1억 5,750만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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동남1994년 · 매매 86건(1년)2억 3,00052㎡ · 26.10.14 연수대우.삼환1994년 · 매매 70건(1년)4억 6,50090㎡ · 26.10.02 풍림21993년 · 매매 61건(1년)4억84㎡ · 26.10.04 무지개마을1995년 · 매매 57건(1년)4억 4,00084㎡ · 26.10.17 송도파크레인동일하이빌2019년 · 매매 57건(1년)5억 2,95084㎡ · 26.10.07 한양21994년 · 매매 54건(1년)5억 1,00084㎡ · 26.09.23 송도파크자이2019년 · 매매 46건(1년)5억 2,00084㎡ · 26.10.12 한양11994년 · 매매 40건(1년)4억 6,000101㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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매매 실거래 316건

전월세 실거래 최근 1년

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