대림3
연수구 동춘동 940 · 먼우금로83번길 49
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-30.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
광고
전용 53㎡ · 약 21평형 최근 매매
2억 2,000만원
2026.09.19 · 2층 · 평당 1,372만 · 최고가보다 8,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 53㎡
전세 연장하면 신규보다
1,675만원 덜 내요
신규 전세 3건1억 6,000
연장(갱신) 전세 4건1억 4,325
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 57%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 53만
가장 많이 올린 연장: 26.08.18 1억 4,000 → 1억 7,000 (+21.4%)
전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9,300만1.7억2.5억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,0009,900만1.3억1.5억1.8억
25.1126.0226.0526.08
1억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 20021.09.25 · 2층
1년 최고가2억 2,00026.09.19 · 2층
1년 평당가 전용1,179만매매 13건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 1억 5,000 · 갭 2,000만
최근 월세 1,000만 / 월 74만 (26.10.01)
광고
매매 실거래 150건
26.09.192층 · 평당 1,372만2억 2,000
26.08.186층 · 평당 1,060만1억 7,000
26.07.085층 · 평당 1,060만1억 7,000
26.05.076층 · 평당 998만1억 6,000
26.05.076층 · 평당 998만 · 해제1억 6,000
26.04.011층 · 평당 1,229만1억 9,700
26.04.015층 · 평당 1,185만1억 9,000
26.03.132층 · 평당 1,278만2억 500
26.03.136층 · 평당 1,051만1억 6,850
26.03.094층 · 평당 1,272만2억 400
26.02.116층 · 평당 1,010만1억 6,200
25.11.262층 · 평당 1,372만2억 2,000
25.11.241층 · 평당 1,123만1억 8,000
25.11.012층 · 평당 1,315만2억 1,090
25.10.153층 · 평당 1,232만1억 9,750
25.10.032층 · 평당 1,397만2억 2,400
25.08.113층 · 평당 1,235만1억 9,800
25.07.214층 · 평당 1,154만1억 8,500
25.07.152층 · 평당 1,403만2억 2,500
25.07.081층 · 평당 1,235만1억 9,800
25.07.046층 · 평당 1,104만1억 7,700
25.06.163층 · 평당 1,216만1억 9,500
25.06.145층 · 평당 1,141만1억 8,300
25.06.094층 · 평당 1,166만1억 8,700
25.06.053층 · 평당 1,222만1억 9,600
25.06.022층 · 평당 1,372만2억 2,000
25.05.263층 · 평당 1,235만1억 9,800
25.05.193층 · 평당 1,409만2억 2,600
25.05.031층 · 평당 1,322만2억 1,200
25.04.195층 · 평당 1,123만 · 직거래1억 8,000
25.03.262층 · 평당 1,372만2억 2,000
25.02.062층 · 평당 1,285만2억 600
24.11.302층 · 평당 1,335만2억 1,400
24.11.122층 · 평당 1,216만1억 9,500
24.11.081층 · 평당 1,216만1억 9,500
24.10.034층 · 평당 1,185만1억 9,000
24.09.134층 · 평당 1,219만1억 9,550
24.08.272층 · 평당 1,341만2억 1,500
24.05.273층 · 평당 1,247만2억
24.05.203층 · 평당 1,235만1억 9,800
24.05.071층 · 평당 1,216만1억 9,500
24.04.124층 · 평당 1,278만2억 500
24.04.095층 · 평당 1,166만1억 8,700
24.03.113층 · 평당 1,397만2억 2,400
24.03.073층 · 평당 1,341만2억 1,500
24.03.025층 · 평당 1,185만1억 9,000
24.02.242층 · 평당 1,278만2억 500
24.02.194층 · 평당 1,247만2억
24.02.161층 · 평당 1,216만1억 9,500
24.01.221층 · 평당 935만 · 직거래1억 5,000
24.01.215층 · 평당 1,141만1억 8,300
24.01.174층 · 평당 1,197만1억 9,200
24.01.153층 · 평당 1,247만 · 직거래2억
23.11.191층 · 평당 1,278만2억 500
23.10.123층 · 평당 1,391만2억 2,300
23.09.233층 · 평당 1,341만2억 1,500
23.09.113층 · 평당 1,466만2억 3,500
23.08.255층 · 평당 1,222만 · 직거래1억 9,600
23.08.026층 · 평당 1,216만1억 9,500
23.07.182층 · 평당 1,310만2억 1,000
23.06.243층 · 평당 1,310만2억 1,000
23.06.171층 · 평당 1,310만2억 1,000
23.06.133층 · 평당 1,278만2억 500
23.05.275층 · 평당 1,029만1억 6,500
23.04.133층 · 평당 1,466만2억 3,500
23.04.014층 · 평당 1,372만2억 2,000
23.01.102층 · 평당 1,310만2억 1,000
22.08.022층 · 평당 1,734만2억 7,800
22.06.132층 · 평당 1,871만3억
22.06.016층 · 평당 1,559만2억 5,000
22.05.284층 · 평당 1,665만2억 6,700
22.05.093층 · 평당 1,709만2억 7,400
22.01.216층 · 평당 1,621만2억 6,000
21.10.163층 · 평당 1,746만2억 8,000
21.10.062층 · 평당 1,840만2억 9,500
21.09.25 신고가2층 · 평당 1,883만3억 200직전 2억 8,500
21.09.141층 · 평당 1,690만2억 7,100
21.08.211층 · 평당 1,696만2억 7,200
21.08.126층 · 평당 1,484만2억 3,800
21.07.13 신고가3층 · 평당 1,777만2억 8,500직전 2억 6,000
21.05.242층 · 평당 1,434만2억 3,000
21.05.18 신고가3층 · 평당 1,621만2억 6,000직전 2억 5,000
21.05.12 신고가3층 · 평당 1,559만2억 5,000직전 2억 2,000
21.05.115층 · 평당 1,222만1억 9,600
21.05.062층 · 평당 1,204만1억 9,300
21.05.04 신고가1층 · 평당 1,372만2억 2,000직전 2억 1,900
21.05.03 신고가2층 · 평당 1,366만2억 1,900직전 2억
21.05.035층 · 평당 1,216만1억 9,500
21.04.305층 · 평당 1,185만1억 9,000
21.04.275층 · 평당 1,185만1억 9,000
21.04.162층 · 평당 1,216만1억 9,500
21.04.075층 · 평당 1,048만1억 6,800
21.04.046층 · 평당 1,154만1억 8,500
21.03.276층 · 평당 1,060만1억 7,000
21.03.276층 · 평당 1,060만 · 해제1억 7,000
21.03.155층 · 평당 1,029만1억 6,500
21.03.121층 · 평당 1,141만1억 8,300
21.03.065층 · 평당 1,029만1억 6,500
21.02.273층 · 평당 1,247만2억
21.02.276층 · 평당 935만1억 5,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.112층 · 신규1억 6,000
26.09.103층 · 신규1억 6,500
26.09.086층 · 신규1억 5,000
26.08.185층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 7,000+21.4%
26.08.116층 · 연장 · 종전 1억 1,5001억 2,070+5%
26.06.131층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,650+5%
26.06.026층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 5,000-21.1%
26.03.265층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 1,000-21.4%
26.02.211층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,500+3.6%
26.02.044층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,5001억 3,100+4.8%
26.01.295층 · 신규1억 3,500
26.01.166층 · 신규1억 4,000
26.01.126층 · 신규1억 2,500
25.11.055층 · 신규1억 3,000
26.10.011층 · 연장·갱신권1,000만 / 74만
26.07.291층 · 신규1,000만 / 70만
26.07.181층 · 신규1,000만 / 70만
26.07.076층 · 연장·갱신권1,200만 / 50만
26.07.062층 · 신규2,000만 / 80만
26.06.203층 · 신규3,000만 / 95만
26.05.224층 · 신규1,000만 / 75만
26.05.143층 · 연장500만 / 85만
26.04.072층 · 신규1,000만 / 80만
26.03.181층 · 신규2,000만 / 70만
26.02.256층 · 신규2,000만 / 60만
26.01.035층 · 신규1,000만 / 68만
25.12.301층 · 신규1,000만 / 80만
25.12.131층 · 신규1,000만 / 72만
25.12.075층 · 신규2,000만 / 65만
연수구 동춘동 대림3의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 53㎡ 2억 2,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -30.4%입니다.
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자주 묻는 질문
대림3 53㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 53㎡ 2층 2억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 200만원(2021.09.25)입니다.
대림3 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -30.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대림3 전세 시세와 전세가율은?
전용 53㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.
대림3 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 53㎡ 전세 중위값은 신규 1억 6,000만원, 연장(갱신) 1억 4,325만원으로 연장이 약 1,675만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
동춘동 다른 아파트
동남1994년 · 매매 86건(1년)2억 3,00052㎡ · 26.10.14연수대우.삼환1994년 · 매매 70건(1년)4억 6,50090㎡ · 26.10.02풍림21993년 · 매매 61건(1년)4억84㎡ · 26.10.04무지개마을1995년 · 매매 57건(1년)4억 4,00084㎡ · 26.10.17송도파크레인동일하이빌2019년 · 매매 57건(1년)5억 2,95084㎡ · 26.10.07한양21994년 · 매매 54건(1년)5억 1,00084㎡ · 26.09.23송도파크자이2019년 · 매매 46건(1년)5억 2,00084㎡ · 26.10.12한양11994년 · 매매 40건(1년)4억 6,000101㎡ · 26.10.12
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.