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인천서해구가정동

뉴서울(284-401)

서해구 가정동 284-401 · 봉오대로283번길 6

1990.12 사용승인37년차1년 매매 36건전월세 36건
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-23.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매

1억 7,300만원

2026.08.29 · 11층 · 평당 1,000만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 57㎡

전세 연장하면 신규보다
1,885만원 덜 내요

신규 전세 5건1억 5,000
연장(갱신) 전세 2건1억 3,115

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율56%

가장 많이 올린 연장: 26.06.10 1억 2,000 → 1억 3,000 (+8.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,400만1.4억2억2.7억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 4,30022.01.24 · 9층
1년 최고가1억 7,80026.08.12 · 11층
1년 평당가 전용921만매매 27건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 1억 4,000 · 갭 2,000만

최근 월세 4,000만 / 월 50만 (26.07.20)

매매 실거래 170건

26.08.2911층 · 평당 1,000만1억 7,300
26.08.144층 · 평당 942만1억 6,300
26.08.1211층 · 평당 1,029만1억 7,800
26.07.111층 · 평당 867만1억 5,000
26.06.239층 · 평당 925만 · 직거래1억 6,000
26.06.195층 · 평당 925만1억 6,000
26.06.135층 · 평당 867만1억 5,000
26.06.1012층 · 평당 867만1억 5,000
26.06.0914층 · 평당 1,023만1억 7,700
26.05.233층 · 평당 907만1억 5,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1214층 · 신규1억 5,000
26.08.253층 · 신규1억 5,300
26.07.077층 · 신규1억 4,000
26.06.1910층 · 신규1억 3,000
26.06.108층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 3,000+8.3%
26.05.0212층 · 신규1억 5,000
26.05.019층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,6001억 3,230+5%
26.04.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 4,5000%
26.03.293층 · 신규1억 4,000
26.03.2514층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 5,000-6.2%

서해구 가정동 뉴서울(284-401)의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 전용 57㎡ 1억 7,300만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.7%입니다.

자주 묻는 질문

뉴서울(284-401) 57㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.29 계약된 전용 57㎡ 11층 1억 7,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 4,300만원(2022.01.24)입니다.

뉴서울(284-401) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

뉴서울(284-401) 전세 시세와 전세가율은?

전용 57㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

뉴서울(284-401) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 57㎡ 전세 중위값은 신규 1억 5,000만원, 연장(갱신) 1억 3,115만원으로 연장이 약 1,885만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.