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인천서해구가정동

루원호반베르디움더센트럴

서해구 가정동 609-1 · 봉오재3로 75

2018.01 사용승인9년차1년 매매 49건전월세 59건
연평균 수익률+2.7%6년, 평당가
고점 대비-4.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 73㎡ · 약 29평형 최근 매매

5억 6,800만원

2026.10.16 · 2층 · 평당 2,566만 · 최고가보다 2억 1,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 73㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 274만원 싸요

신규 전세 5건3억 5,000
연장(갱신) 전세 2건3억 5,274

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 80%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율77%

가장 많이 올린 연장: 26.01.23 3억 → 3억 3,000 (+10.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억5.2억6.8억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 8,00021.08.20 · 17층
1년 최고가6억26.07.11 · 4층
1년 평당가 전용2,591만매매 29건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 2억 3,550

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.08.22)

매매 실거래 301건

26.10.162층 · 평당 2,566만5억 6,800
26.08.228층 · 평당 2,648만5억 8,600
26.07.2025층 · 평당 2,643만5억 8,500
26.07.114층 · 평당 2,711만6억
26.06.1924층 · 평당 2,679만5억 9,300
26.06.0618층 · 평당 2,620만5억 8,000
26.05.191층 · 평당 2,462만5억 4,500
26.05.098층 · 평당 2,417만5억 3,500
26.04.2710층 · 평당 2,706만5억 9,900
26.04.2312층 · 평당 2,688만5억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1811층 · 신규3억 2,400
26.09.0117층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,9503억 3,548+5%
26.08.2914층 · 신규3억 5,000
26.07.0414층 · 신규3억 7,000
26.05.0910층 · 신규3억 5,000
26.04.2620층 · 신규3억 5,000
26.04.2424층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.03.251층 · 신규3억 5,000
26.03.2319층 · 신규3억 4,500
26.03.2225층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

서해구 가정동 루원호반베르디움더센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 73㎡ 5억 6,800만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.8%입니다.

자주 묻는 질문

루원호반베르디움더센트럴 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 73㎡ 2층 5억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 8,000만원(2021.08.20)입니다.

루원호반베르디움더센트럴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

루원호반베르디움더센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 73㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.