우성3차(294-35)
부평구 산곡동 294-35 · 부영로 165
연평균 수익률+2.4%6년, 평당가
고점 대비-14.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
광고
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
3억 2,000만원
2026.08.08 · 5층 · 평당 1,450만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.8억2.9억3.9억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,0002.1억2.3억2.4억2.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 6,00021.09.07 · 5층
1년 최고가3억 3,90026.07.19 · 13층
1년 평당가 전용1,467만매매 8건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 7,000만
최근 월세 6,000만 / 월 55만 (25.11.20)
광고
매매 실거래 51건
26.08.085층 · 평당 1,450만3억 2,000
26.07.1913층 · 평당 1,536만3억 3,900
26.04.234층 · 평당 1,428만3억 1,500
26.03.0914층 · 평당 1,518만3억 3,500
26.03.088층 · 평당 1,428만3억 1,500
26.03.0414층 · 평당 1,428만3억 1,500
25.12.278층 · 평당 1,496만3억 3,000
25.12.258층 · 평당 1,450만3억 2,000
25.10.1612층 · 평당 1,450만3억 2,000
25.09.2315층 · 평당 1,482만3억 2,700
24.09.2413층 · 평당 1,382만3억 500
24.09.236층 · 평당 1,437만3억 1,700
24.08.3115층 · 평당 1,314만2억 9,000
24.08.191층 · 평당 997만2억 2,000
24.07.1714층 · 평당 1,314만2억 9,000
24.04.046층 · 평당 1,382만3억 500
24.03.127층 · 평당 1,405만3억 1,000
23.11.0612층 · 평당 1,428만3억 1,500
23.10.0913층 · 평당 1,405만3억 1,000
23.08.2514층 · 평당 1,382만3억 500
23.07.0411층 · 평당 1,446만3억 1,900
23.06.175층 · 평당 1,405만3억 1,000
23.05.132층 · 평당 1,382만3억 500
23.03.216층 · 평당 1,514만3억 3,400
22.12.312층 · 평당 1,337만2억 9,500
21.09.07 신고가5층 · 평당 2,085만4억 6,000직전 4억 5,000
21.06.25 신고가14층 · 평당 2,039만4억 5,000직전 3억 1,900
21.05.011층 · 평당 1,292만2억 8,500
21.03.061층 · 평당 1,314만2억 9,000
21.02.056층 · 평당 1,428만3억 1,500
20.12.222층 · 평당 1,314만2억 9,000
20.12.0214층 · 평당 1,360만3억
20.10.26 신고가12층 · 평당 1,446만3억 1,900직전 3억 500
20.08.2215층 · 평당 1,314만2억 9,000
20.08.0511층 · 평당 1,337만2억 9,500
20.07.063층 · 평당 1,337만2억 9,500
20.07.025층 · 평당 1,314만2억 9,000
20.05.232층 · 평당 1,219만2억 6,900
20.05.12 신고가6층 · 평당 1,382만3억 500직전 2억 9,200
20.05.1110층 · 평당 1,224만2억 7,000
20.04.25 신고가10층 · 평당 1,323만2억 9,200직전 2억 7,900
20.04.2510층 · 평당 1,323만 · 해제2억 9,200
20.03.30 신고가3층 · 평당 1,264만2억 7,900직전 2억 7,800
20.03.3014층 · 평당 1,251만2억 7,600
20.03.276층 · 평당 1,237만2억 7,300
20.03.197층 · 평당 1,224만2억 7,000
20.02.267층 · 평당 1,224만2억 7,000
20.02.1315층 · 평당 1,178만2억 6,000
19.11.12 신고가13층 · 평당 1,260만2억 7,800직전 2억 6,700
19.11.049층 · 평당 1,210만2억 6,700
19.10.301층 · 평당 1,065만2억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.086층 · 신규2억 5,000
26.09.086층 · 신규2억 5,000
26.05.263층 · 신규2억 3,000
26.01.061층 · 신규2억 2,000
25.11.201층 · 연장6,000만 / 55만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 900만원
2026.10.05 · 8층 · 평당 1,591만 · 최고가보다 1억 3,100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.1억3.4억4.6억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9002.3억2.5억2.7억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,00022.05.18 · 10층
1년 최고가4억 90026.10.05 · 8층
1년 평당가 전용1,404만매매 7건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 6,100 · 갭 1억 300
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (25.11.03)
매매 실거래 59건
26.10.058층 · 평당 1,591만4억 900
26.10.058층 · 평당 1,591만 · 해제4억 900
26.06.155층 · 평당 1,416만3억 6,400
26.06.012층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.05.286층 · 평당 1,354만3억 4,800
26.04.2813층 · 평당 1,498만3억 8,500
26.04.103층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.04.089층 · 평당 1,362만3억 5,000
25.08.056층 · 평당 1,342만3억 4,500
25.08.056층 · 평당 1,342만 · 해제3억 4,500
25.05.1614층 · 평당 1,420만 · 직거래3억 6,500
25.05.078층 · 평당 1,381만3억 5,500
25.04.0713층 · 평당 1,420만3억 6,500
25.03.2213층 · 평당 1,548만 · 직거래 · 해제3억 9,800
25.03.215층 · 평당 1,362만3억 5,000
25.02.258층 · 평당 1,342만3억 4,500
25.02.258층 · 평당 1,342만 · 해제3억 4,500
25.01.097층 · 평당 1,478만3억 8,000
24.09.065층 · 평당 1,517만3억 9,000
24.07.061층 · 평당 1,206만3억 1,000
24.06.136층 · 평당 1,471만3억 7,800
24.06.136층 · 평당 1,471만 · 해제3억 7,800
24.05.2011층 · 평당 1,459만3억 7,500
24.02.0812층 · 평당 1,506만3억 8,700
24.01.101층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.12.093층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.12.048층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.11.032층 · 평당 1,264만3억 2,500
23.05.3013층 · 평당 1,342만3억 4,500
23.04.087층 · 평당 1,498만3억 8,500
23.03.279층 · 평당 1,432만3억 6,800
22.10.2615층 · 평당 1,440만3억 7,000
22.05.18 신고가10층 · 평당 2,101만5억 4,000직전 4억 4,900
21.05.15 신고가8층 · 평당 1,747만4억 4,900직전 4억 500
21.04.171층 · 평당 1,288만3억 3,100
21.04.171층 · 평당 1,288만 · 해제3억 3,100
21.03.2011층 · 평당 1,478만3억 8,000
21.03.124층 · 평당 1,478만3억 8,000
20.12.1712층 · 평당 1,346만3억 4,600
20.11.042층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.11.04 신고가7층 · 평당 1,576만4억 500직전 3억 9,600
20.10.1214층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.09.01 신고가14층 · 평당 1,541만3억 9,600직전 3억 6,800
20.06.2213층 · 평당 1,362만3억 5,000
20.06.16 신고가3층 · 평당 1,432만3억 6,800직전 3억 5,800
20.06.15 신고가11층 · 평당 1,393만3억 5,800직전 3억 3,500
20.06.153층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.06.092층 · 평당 1,276만3억 2,800
20.06.051층 · 평당 1,167만3억
20.04.248층 · 평당 1,264만3억 2,500
20.03.27 신고가10층 · 평당 1,303만3억 3,500직전 3억 3,450
20.03.10 신고가11층 · 평당 1,301만3억 3,450직전 3억 1,400
20.02.29 신고가14층 · 평당 1,222만3억 1,400직전 3억 900
20.02.221층 · 평당 1,120만2억 8,800
20.02.111층 · 평당 1,027만2억 6,400
20.01.165층 · 평당 1,187만3억 500
19.12.2810층 · 평당 1,128만2억 9,000
19.12.136층 · 평당 1,175만3억 200
19.10.2610층 · 평당 1,202만3억 900
전월세 실거래 최근 1년
26.09.121층 · 신규2억 8,000
26.09.121층 · 신규2억 8,000
26.07.105층 · 신규2억 4,200
26.07.105층 · 신규2억 4,000
26.07.055층 · 신규2억 4,000
26.06.138층 · 신규2억 8,000
26.04.1611층 · 신규2억 8,000
25.12.1714층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,000+13.6%
25.11.143층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
25.11.032층 · 신규3,000만 / 100만
전용 108㎡ · 약 44평형 최근 매매
3억 9,000만원
2026.08.22 · 2층 · 평당 1,183만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.7억3.8억4.9억6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,0002.8억3억3.2억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,50021.09.01 · 10층
1년 최고가4억 5,00026.05.09 · 15층
1년 평당가 전용1,284만매매 3건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 9,000만
매매 실거래 26건
26.08.222층 · 평당 1,183만3억 9,000
26.05.0915층 · 평당 1,365만4억 5,000
25.10.249층 · 평당 1,305만4억 3,000
25.10.0910층 · 평당 1,381만4억 5,500
25.08.2510층 · 평당 947만 · 직거래3억 1,200
25.02.1215층 · 평당 1,235만4억 700
24.09.239층 · 평당 1,396만4억 6,000
24.02.246층 · 평당 1,147만3억 7,800
24.01.2013층 · 평당 1,153만3억 8,000
23.11.065층 · 평당 1,381만4억 5,500
23.06.1015층 · 평당 1,138만3억 7,500
23.06.095층 · 평당 1,229만4억 500
21.09.01 신고가10층 · 평당 1,684만5억 5,500직전 4억 7,700
21.05.201층 · 평당 1,335만4억 4,000
21.05.1114층 · 평당 1,441만4억 7,500
21.05.1114층 · 평당 1,441만 · 해제4억 7,500
21.02.205층 · 평당 1,447만4억 7,700
21.01.23 신고가7층 · 평당 1,447만4억 7,700직전 4억 2,200
20.08.0711층 · 평당 1,259만4억 1,500
20.06.18 신고가13층 · 평당 1,280만4억 2,200직전 3억 9,700
20.06.13 신고가11층 · 평당 1,205만3억 9,700직전 3억 5,900
20.04.119층 · 평당 1,062만3억 5,000
20.04.08 신고가2층 · 평당 1,089만3억 5,900직전 3억 4,200
20.02.10 신고가3층 · 평당 1,038만3억 4,200직전 3억 4,000
20.02.028층 · 평당 1,032만3억 4,000
19.12.2111층 · 평당 1,007만3억 3,200
전월세 실거래 최근 1년
26.10.092층 · 신규3억 3,000
26.03.2511층 · 연장 · 종전 2억 7,6002억 9,000+5.1%
월세 신고가 없어요.
전용 135㎡ · 약 55평형 최근 매매
4억 4,000만원
2026.04.22 · 2층 · 평당 1,073만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.2억4억4.8억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,0002.9억3.1억3.4억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,00023.03.09 · 9층
1년 최고가4억 4,00026.04.22 · 2층
1년 평당가 전용1,073만매매 1건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 9,000만
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.06.19)
매매 실거래 20건
26.04.222층 · 평당 1,073만 · 직거래4억 4,000
25.06.0412층 · 평당 976만 · 직거래4억
25.04.304층 · 평당 1,195만4억 9,000
25.04.304층 · 평당 1,195만 · 해제4억 9,000
24.09.079층 · 평당 1,244만5억 1,000
24.08.247층 · 평당 1,285만5억 2,700
24.07.262층 · 평당 1,122만4억 6,000
24.04.1214층 · 평당 1,195만4억 9,000
23.09.279층 · 평당 1,195만4억 9,000
23.03.223층 · 평당 1,085만4억 4,500
23.03.09 신고가9층 · 평당 1,293만5억 3,000직전 5억 2,500
22.10.1814층 · 평당 1,166만4억 7,800
21.05.17 신고가4층 · 평당 1,280만5억 2,500직전 4억 6,500
20.11.175층 · 평당 1,085만4억 4,500
20.10.2513층 · 평당 1,085만4억 4,500
20.06.10 신고가12층 · 평당 1,134만4억 6,500직전 4억 1,000
20.05.27 신고가9층 · 평당 1,000만4억 1,000직전 3억 6,900
20.03.10 신고가1층 · 평당 900만3억 6,900직전 3억 6,500
20.02.084층 · 평당 868만3억 5,600
19.11.1911층 · 평당 890만3억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.04.222층 · 신규3억 5,000
25.12.2214층 · 신규3억
26.06.198층 · 신규5,000만 / 140만
부평구 산곡동 우성3차(294-35)의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 전용 72㎡ 3억 2,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.6%입니다.
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자주 묻는 질문
우성3차(294-35) 72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.08 계약된 전용 72㎡ 5층 3억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,000만원(2021.09.07)입니다.
우성3차(294-35) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우성3차(294-35) 전세 시세와 전세가율은?
전용 72㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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부평캐슬&더샵퍼스트2024년 · 매매 132건(1년)5억 9,90059㎡ · 26.10.21부평신일해피트리더루츠2022년 · 매매 126건(1년)5억 6,30059㎡ · 26.10.20우성1차2차(294-35)1989년 · 매매 71건(1년)2억 1,30054㎡ · 26.10.15현대2차1987년 · 매매 70건(1년)3억 1,50072㎡ · 26.10.14현대1차1985년 · 매매 69건(1년)5억131㎡ · 26.10.15한화2단지1999년 · 매매 68건(1년)4억 3,50084㎡ · 26.10.21부평두산위브더파크2022년 · 매매 67건(1년)5억 3,90059㎡ · 26.10.18쌍용더플래티넘부평2022년 · 매매 54건(1년)2억 8,60039㎡ · 26.10.21
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.