인천 부평구산곡동

부평두산위브더파크

부평구 산곡동 534 · 마곡로 14

2022.11 사용승인5년차1년 매매 67건전월세 82건

연평균 수익률+6.5%3년, 평당가

고점 대비+8.2%고점 24.10~25.10

해제율 1년5.6%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 3,000만원

2026.10.17 · 7층 · 평당 2,452만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억5.7억6.5억7.3억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 3,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억25.02.25 · 26층

1년 최고가6억 5,80026.07.22 · 17층

1년 평당가 전용2,438만매매 26건 평균

전세가율 6개월70%

전세 중위 4억 4,000 · 갭 1억 8,900

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.10.21)

매매 실거래 62건

26.10.177층 · 평당 2,452만6억 3,000

26.10.1723층 · 평당 2,491만6억 4,000

26.10.151층 · 평당 2,296만5억 9,000

26.10.1524층 · 평당 2,479만6억 3,700

26.09.289층 · 평당 2,258만 · 직거래5억 8,000

26.09.233층 · 평당 2,250만5억 7,800

26.09.0310층 · 평당 2,351만6억 400

26.08.3026층 · 평당 2,491만6억 4,000

26.08.151층 · 평당 2,258만5억 8,000

26.07.2217층 · 평당 2,561만6억 5,800

26.07.2012층 · 평당 2,413만6억 2,000

26.07.1012층 · 평당 2,472만6억 3,500

26.07.1012층 · 평당 2,472만 · 해제6억 3,500

26.06.1819층 · 평당 2,491만6억 4,000

26.06.122층 · 평당 2,433만6억 2,500

26.05.0524층 · 평당 2,444만6억 2,800

26.05.019층 · 평당 2,530만6억 5,000

26.02.2119층 · 평당 2,402만6억 1,700

26.02.132층 · 평당 2,452만6억 3,000

26.02.0725층 · 평당 2,549만6억 5,500

26.02.0114층 · 평당 2,452만6억 3,000

26.01.296층 · 평당 2,433만6억 2,500

26.01.249층 · 평당 2,522만6억 4,800

26.01.1018층 · 평당 2,530만6억 5,000

25.12.1226층 · 평당 2,464만6억 3,300

25.10.2812층 · 평당 2,394만6억 1,500

25.10.234층 · 평당 2,530만 · 직거래6억 5,000

25.10.182층 · 평당 2,296만5억 9,000

25.08.1225층 · 평당 2,522만6억 4,800

25.07.216층 · 평당 2,452만6억 3,000

25.07.1225층 · 평당 2,530만6억 5,000

25.06.272층 · 평당 2,258만5억 8,000

25.06.215층 · 평당 2,277만5억 8,500

25.06.153층 · 평당 2,316만5억 9,500

25.06.1419층 · 평당 2,355만6억 500

25.06.1319층 · 평당 2,503만6억 4,300

25.06.1319층 · 평당 2,503만 · 해제6억 4,300

25.05.1626층 · 평당 2,491만6억 4,000

25.05.0917층 · 평당 2,452만6억 3,000

25.05.0917층 · 평당 2,452만 · 해제6억 3,000

25.05.0621층 · 평당 2,511만6억 4,500

25.04.296층 · 평당 2,452만6억 3,000

25.04.296층 · 평당 2,452만 · 해제6억 3,000

25.04.273층 · 평당 2,304만5억 9,200

25.04.2619층 · 평당 2,448만6억 2,900

25.04.1914층 · 평당 2,425만6억 2,300

25.04.197층 · 평당 2,374만6억 1,000

25.04.1515층 · 평당 2,452만6억 3,000

25.04.1417층 · 평당 2,374만6억 1,000

25.04.1210층 · 평당 2,413만6억 2,000

25.04.014층 · 평당 2,277만5억 8,500

25.04.014층 · 평당 2,277만 · 해제5억 8,500

25.03.315층 · 평당 2,230만5억 7,300

25.03.2617층 · 평당 2,335만6억

25.02.2614층 · 평당 2,413만6억 2,000

25.02.25 신고가26층 · 평당 2,725만 · 직거래7억직전 6억 3,500

25.01.02 신고가20층 · 평당 2,472만6억 3,500직전 6억 3,000

24.08.044층 · 평당 2,394만6억 1,500

24.04.18 신고가11층 · 평당 2,452만6억 3,000직전 5억 7,000

24.01.0912층 · 평당 2,219만5억 7,000

23.02.1711층 · 평당 2,008만5억 1,600

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0912층 · 신규3억 9,000

26.07.173층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%

26.07.098층 · 신규4억 5,000

26.07.0413층 · 신규4억 3,000

26.05.0915층 · 신규4억 5,000

26.04.2113층 · 신규4억 5,000

26.04.1823층 · 신규4억 2,000

26.03.2915층 · 신규4억 2,000

26.03.1719층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 3,900만원

2026.10.18 · 18층 · 평당 2,973만 · 최고가보다 600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,800만원 덜 내요

신규 전세 8건3억 5,000

연장(갱신) 전세 2건3억 3,200

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율75%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.9억4.5억5.1억5.7억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 3,950

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,50025.07.24 · 11층

1년 최고가5억 4,00026.10.10 · 24층

1년 평당가 전용2,894만매매 17건 평균

전세가율 6개월65%

전세 중위 3억 4,500 · 갭 1억 8,250

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.03.26)

매매 실거래 47건

26.10.1818층 · 평당 2,973만5억 3,900

26.10.1024층 · 평당 2,979만5억 4,000

26.09.265층 · 평당 2,890만5억 2,400

26.09.225층 · 평당 2,868만5억 2,000

26.09.226층 · 평당 2,921만5억 3,000

26.09.079층 · 평당 2,885만5억 2,300

26.09.018층 · 평당 2,921만5억 3,000

26.08.266층 · 평당 2,896만5억 2,500

26.07.2515층 · 평당 2,979만5억 4,000

26.07.023층 · 평당 2,841만5억 1,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1815층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.10.1421층 · 신규3억 7,000

26.10.036층 · 신규3억 3,000

26.09.1420층 · 신규3억 7,000

26.09.025층 · 신규3억 5,000

26.08.3022층 · 신규3억 7,000

26.08.247층 · 신규3억 4,000

26.07.205층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,800+2.5%

26.06.2613층 · 신규3억 3,000

26.06.208층 · 신규3억 5,000

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

5억 8,000만원

2026.10.16 · 2층 · 평당 2,561만 · 최고가보다 6,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

4.5억5.2억6억6.7억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,30024.08.17 · 19층

1년 최고가6억26.09.03 · 21층

1년 평당가 전용2,589만매매 14건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 3억 · 갭 2억 9,000

최근 월세 1억 5,000 / 월 100만 (26.05.30)

매매 실거래 42건

26.10.162층 · 평당 2,561만5억 8,000

26.09.3015층 · 평당 2,636만5억 9,700

26.09.0321층 · 평당 2,650만6억

26.07.0719층 · 평당 2,575만5억 8,300

26.07.0719층 · 평당 2,575만 · 해제5억 8,300

26.03.2813층 · 평당 2,641만5억 9,800

26.02.255층 · 평당 2,385만5억 4,000

26.02.238층 · 평당 2,575만5억 8,300

26.02.138층 · 평당 2,632만5억 9,600

26.02.016층 · 평당 2,606만5억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1820층 · 연장 · 종전 2억 6,2503억+14.3%

26.03.1820층 · 연장 · 종전 3억 5,5003억 7,270+5%

26.02.0111층 · 신규3억 8,000

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

3억 7,350만원

2026.09.12 · 11층 · 평당 2,472만 · 최고가보다 350만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요

신규 전세 4건3억 1,000

연장(갱신) 전세 3건2억 6,250

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율100%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 37만

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억2.7억3.4억4억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 7,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 7,70026.08.08 · 11층

1년 최고가3억 7,70026.08.08 · 11층

1년 평당가 전용2,387만매매 9건 평균

전세가율 6개월79%

전세 중위 2억 9,700 · 갭 7,725만

최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.10.14)

매매 실거래 44건

26.09.1211층 · 평당 2,472만3억 7,350

26.08.0811층 · 평당 2,495만3억 7,700

26.07.3010층 · 평당 2,482만3억 7,500

26.07.157층 · 평당 2,244만3억 3,900

26.06.20 신고가11층 · 평당 2,495만3억 7,700직전 3억 5,800

26.05.2514층 · 평당 2,283만3억 4,500

26.01.3110층 · 평당 2,350만3억 5,500

25.12.036층 · 평당 2,343만3억 5,400

25.10.2214층 · 평당 2,316만3억 5,000

25.10.089층 · 평당 2,316만3억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.06.3011층 · 신규3억 1,000

26.06.234층 · 신규2억 4,000

26.06.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,700+2.4%

26.05.115층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.04.135층 · 신규2억 6,000

26.02.124층 · 신규2억 4,000

26.02.025층 · 신규2억 6,250

부평구 산곡동 부평두산위브더파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 6억 3,000만원(7층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.2%입니다.

자주 묻는 질문

부평두산위브더파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 7층 6억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2025.02.25)입니다.

부평두산위브더파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +8.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부평두산위브더파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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