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인천부평구산곡동

한화2단지

부평구 산곡동 124-23 · 원적로 361

1997.03 사용승인28년차1년 매매 68건전월세 58건
연평균 수익률+2.4%6년, 평당가
고점 대비-13.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 5,000만원

2026.10.12 · 15층 · 평당 1,932만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 7,000
연장(갱신) 전세 7건2억 6,000

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 58%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 25.11.11 2억 → 2억 7,000 (+35.0%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.2억4.3억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억21.07.23 · 10층
1년 최고가3억 9,00026.04.04 · 11층
1년 평당가 전용1,908만매매 35건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 8,000만

최근 월세 3,000만 / 월 90만 (26.10.10)

매매 실거래 246건

26.10.1215층 · 평당 1,932만3억 5,000
26.10.031층 · 평당 1,601만2억 9,000
26.09.2111층 · 평당 2,015만3억 6,500
26.08.154층 · 평당 1,932만3억 5,000
26.07.074층 · 평당 1,805만3억 2,700
26.06.269층 · 평당 2,032만3억 6,800
26.05.1711층 · 평당 2,142만3억 8,800
26.05.142층 · 평당 1,745만3억 1,600
26.05.0814층 · 평당 1,750만3억 1,700
26.04.1712층 · 평당 2,043만3억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.144층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.09.055층 · 연장 · 종전 2억 3,1002억 1,000-9.1%
26.09.055층 · 신규2억 7,000
26.08.2416층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.2210층 · 신규3억
26.08.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.07.112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.06.0615층 · 신규2억 7,000
26.06.034층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.05.1812층 · 신규2억 5,000

부평구 산곡동 한화2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 59㎡ 3억 5,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.3%입니다.

자주 묻는 질문

한화2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 59㎡ 15층 3억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2021.07.23)입니다.

한화2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한화2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

한화2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 6,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.