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인천부평구산곡동

경남4차

부평구 산곡동 274-5 · 안남로206번길 18

1994.05 사용승인33년차1년 매매 25건전월세 41건
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-16.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 3,000만원

2026.10.17 · 6층 · 평당 1,273만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요

신규 전세 3건2억 1,000
연장(갱신) 전세 2건2억 1,500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 86%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율86%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.2억2.8억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 2,50022.06.09 · 6층
1년 최고가2억 6,70026.09.29 · 14층
1년 평당가 전용1,343만매매 13건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 2,750만

최근 월세 3,000만 / 월 70만 (26.07.28)

매매 실거래 141건

26.10.176층 · 평당 1,273만 · 직거래2억 3,000
26.10.0920층 · 평당 1,218만2억 2,000
26.09.2914층 · 평당 1,478만2억 6,700
26.08.083층 · 평당 1,412만2억 5,500
26.07.258층 · 평당 1,329만2억 4,000
26.07.0811층 · 평당 1,301만2억 3,500
26.06.1915층 · 평당 1,246만2억 2,500
26.05.066층 · 평당 1,412만2억 5,500
26.03.287층 · 평당 1,373만2억 4,800
26.01.293층 · 평당 1,356만2억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.102층 · 신규2억 1,000
26.10.083층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.013층 · 신규2억 1,000
26.06.164층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 2,000-4.3%
26.05.1414층 · 신규2억 1,000
26.04.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,500+2.9%
26.04.131층 · 신규1억 7,000
26.02.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.01.194층 · 신규2억 500
26.01.125층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,8001억 5,540+5%

부평구 산곡동 경남4차의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 2억 3,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.0%입니다.

자주 묻는 질문

경남4차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 6층 2억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,500만원(2022.06.09)입니다.

경남4차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

경남4차 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.