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인천부평구부개동

e편한세상부평역어반루체

부평구 부개동 531 · 경인로1024번길 21

2022.05 사용승인5년차1년 매매 30건전월세 38건
연평균 수익률+5.6%4년, 평당가
고점 대비-0.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년9.1%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 4,700만원

2026.10.17 · 14층 · 평당 2,463만 · 최고가보다 5,780만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 5,000
연장(갱신) 전세 11건3억 4,500

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율7%

가장 많이 올린 연장: 26.05.15 3억 1,500 → 3억 6,000 (+14.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억3.8억4.6억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 48024.04.18 · 22층
1년 최고가4억 8,50026.06.14 · 24층
1년 평당가 전용2,468만매매 30건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 9,850만

최근 월세 1,800만 / 월 35만 (26.10.02)

매매 실거래 96건

26.10.1714층 · 평당 2,463만4억 4,700
26.10.0613층 · 평당 2,590만 · 해제4억 7,000
26.09.077층 · 평당 2,424만4억 4,000
26.08.2216층 · 평당 2,507만4억 5,500
26.07.158층 · 평당 2,474만4억 4,900
26.07.097층 · 평당 2,414만4억 3,800
26.07.097층 · 평당 2,414만 · 해제4억 3,800
26.06.2410층 · 평당 2,408만 · 직거래4억 3,700
26.06.1413층 · 평당 2,546만4억 6,200
26.06.1424층 · 평당 2,673만4억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.295층 · 신규3억 6,000
26.09.018층 · 신규3억 6,000
26.07.119층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.06.267층 · 신규3억 5,000
26.06.1616층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.06.1320층 · 신규3억 3,000
26.06.1317층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.06.0316층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 5,000+6.1%
26.06.0314층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.06.032층 · 연장 · 종전 3억 1,9003억 1,9000%

부평구 부개동 e편한세상부평역어반루체의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 4억 4,700만원(14층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.8%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상부평역어반루체 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 14층 4억 4,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 480만원(2024.04.18)입니다.

e편한세상부평역어반루체 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -0.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상부평역어반루체 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

e편한세상부평역어반루체 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 4,500만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.