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주공5

부평구 부개동 500-1 · 부개로 11

1998.06 사용승인29년차1년 매매 38건전월세 41건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-16.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 8,500만원

2026.10.17 · 13층 · 평당 2,122만 · 최고가보다 9,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,350만원 덜 내요

신규 전세 4건2억 8,500
연장(갱신) 전세 5건2억 4,150

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 67%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.10.13 2억 2,000 → 2억 6,000 (+18.2%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.1억4.2억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,20021.10.21 · 11층
1년 최고가3억 9,50026.07.14 · 13층
1년 평당가 전용1,882만매매 38건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 8,500만

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.06.20)

매매 실거래 394건

26.10.1713층 · 평당 2,122만3억 8,500
26.10.0712층 · 평당 1,901만3억 4,500
26.10.038층 · 평당 2,011만3억 6,500
26.09.217층 · 평당 1,962만3억 5,600
26.09.0717층 · 평당 1,929만3억 5,000
26.08.2419층 · 평당 1,841만3억 3,400
26.07.255층 · 평당 1,868만3억 3,900
26.07.232층 · 평당 1,736만3억 1,500
26.07.2019층 · 평당 1,763만3억 2,000
26.07.1413층 · 평당 2,177만3억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.137층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 6,000+18.2%
26.08.268층 · 신규2억 5,000
26.08.224층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.07.2819층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 6,000+8.3%
26.07.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.07.0817층 · 신규2억 7,000
26.06.276층 · 신규3억
26.05.146층 · 신규3억
26.04.307층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.04.1325층 · 연장 · 종전 2억 2,5002억 3,000+2.2%

부평구 부개동 주공5의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 3억 8,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.7%입니다.

자주 묻는 질문

주공5 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 13층 3억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,200만원(2021.10.21)입니다.

주공5 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공5 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

주공5 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,500만원, 연장(갱신) 2억 4,150만원으로 연장이 약 4,350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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부개주공31996년 · 매매 135건(1년)3억 5,50059㎡ · 26.10.20뉴서울1989년 · 매매 125건(1년)2억 5,00039㎡ · 26.10.17부개주공11996년 · 매매 82건(1년)3억 6,00059㎡ · 26.10.21부평코오롱하늘채2020년 · 매매 47건(1년)5억 3,50059㎡ · 26.10.18부개주공7단지1998년 · 매매 46건(1년)3억 3,50059㎡ · 26.10.17부개주공61997년 · 매매 40건(1년)4억 9,50084㎡ · 26.10.21푸른마을한신,삼부1999년 · 매매 40건(1년)6억 3,00099㎡ · 26.10.09부개역푸르지오2010년 · 매매 37건(1년)5억 1,80059㎡ · 26.10.08

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.