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부개주공6

부평구 부개동 501-1 · 부개로 12

1997.10 사용승인30년차1년 매매 40건전월세 36건
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-14.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 9,500만원

2026.10.21 · 15층 · 평당 1,930만 · 최고가보다 1억 5,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,175만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 7,000
연장(갱신) 전세 2건3억 5,825

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 33만

가장 많이 올린 연장: 26.03.13 2억 4,500 → 3억 2,500 (+32.7%)

전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4.1억5.6억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,80021.07.03 · 10층
1년 최고가5억 3,80026.07.07 · 17층
1년 평당가 전용1,836만매매 40건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 3억 7,000 · 갭 1억 1,000

최근 월세 5,000만 / 월 105만 (26.09.29)

매매 실거래 319건

26.10.2115층 · 평당 1,930만4억 9,500
26.09.2819층 · 평당 1,871만4억 8,000
26.09.1318층 · 평당 1,871만4억 8,000
26.09.039층 · 평당 1,938만4억 9,700
26.08.2920층 · 평당 1,404만3억 6,000
26.08.221층 · 평당 1,560만4억
26.07.2124층 · 평당 1,871만4억 8,000
26.07.123층 · 평당 1,852만4억 7,500
26.07.0717층 · 평당 2,098만5억 3,800
26.07.0411층 · 평당 1,871만4억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1812층 · 신규3억 8,000
26.09.307층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.08.266층 · 신규3억 7,000
26.08.0622층 · 신규3억 7,000
26.07.188층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,000+5.7%
26.07.1519층 · 신규4억
26.07.0613층 · 신규3억 3,000
26.06.1821층 · 신규3억 6,000
26.05.2914층 · 신규3억 5,200
26.04.1917층 · 신규3억 5,000

부평구 부개동 부개주공6의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 84㎡ 4억 9,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.8%입니다.

자주 묻는 질문

부개주공6 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 84㎡ 15층 4억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,800만원(2021.07.03)입니다.

부개주공6 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부개주공6 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

부개주공6 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 3억 5,825만원으로 연장이 약 1,175만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.