삼환2(삼환관교2단지)
미추홀구 관교동 13-10 · 문화로 23
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-21.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 750만원
2026.08.20 · 4층 · 평당 1,587만 · 최고가보다 1억 2,950 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
4.6%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 39만
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.4억4.6억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7502.3억2.5억2.7억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,70022.02.16 · 11층
1년 최고가4억 1,50026.07.12 · 5층
1년 평당가 전용1,507만매매 16건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 2억 6,250 · 갭 1억 4,625
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.09.30)
광고
매매 실거래 103건
26.08.204층 · 평당 1,587만4억 750
26.07.125층 · 평당 1,616만4억 1,500
26.06.086층 · 평당 1,558만4억
26.06.053층 · 평당 1,616만4억 1,500
26.05.2712층 · 평당 1,596만4억 1,000
26.04.292층 · 평당 1,519만3억 9,000
26.04.046층 · 평당 1,519만3억 9,000
26.04.031층 · 평당 1,363만 · 직거래3억 5,000
26.03.2614층 · 평당 1,538만3억 9,500
26.03.2611층 · 평당 1,530만3억 9,300
26.03.061층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.02.052층 · 평당 1,499만3억 8,500
26.02.023층 · 평당 1,437만3억 6,900
26.02.019층 · 평당 1,519만3억 9,000
26.01.313층 · 평당 1,386만3억 5,600
26.01.084층 · 평당 1,421만3억 6,500
25.08.134층 · 평당 1,519만3억 9,000
25.07.036층 · 평당 1,480만3억 8,000
25.05.2414층 · 평당 1,558만4억
25.04.1613층 · 평당 1,577만4억 500
25.04.053층 · 평당 1,519만3억 9,000
25.03.215층 · 평당 1,558만4억
25.03.072층 · 평당 1,538만3억 9,500
25.02.248층 · 평당 1,480만3억 8,000
25.02.106층 · 평당 1,441만3억 7,000
24.10.054층 · 평당 1,596만4억 1,000
24.09.268층 · 평당 1,519만3억 9,000
24.07.1310층 · 평당 1,596만4억 1,000
24.06.155층 · 평당 1,538만3억 9,500
24.04.1811층 · 평당 1,519만3억 9,000
24.04.1013층 · 평당 1,519만3억 9,000
24.04.1013층 · 평당 1,519만 · 해제3억 9,000
24.03.0711층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.02.275층 · 평당 1,499만3억 8,500
24.02.1510층 · 평당 1,499만3억 8,500
23.11.1912층 · 평당 1,577만4억 500
23.09.166층 · 평당 1,655만4억 2,500
23.09.064층 · 평당 1,558만4억
23.08.033층 · 평당 1,558만4억
23.07.215층 · 평당 1,472만3억 7,800
23.06.304층 · 평당 1,589만4억 800
23.06.269층 · 평당 1,616만4억 1,500
23.05.263층 · 평당 1,363만3억 5,000
23.04.265층 · 평당 1,487만3억 8,200
23.04.153층 · 평당 1,363만 · 직거래3억 5,000
23.02.075층 · 평당 1,441만3억 7,000
22.11.055층 · 평당 1,674만4억 3,000
22.10.187층 · 평당 1,577만4억 500
22.04.302층 · 평당 2,005만5억 1,500
22.02.16 신고가11층 · 평당 2,091만5억 3,700직전 5억 500
21.11.11 신고가12층 · 평당 1,966만 · 직거래5억 500직전 5억
21.09.08 신고가14층 · 평당 1,947만5억직전 4억 1,200
21.04.3010층 · 평당 1,363만3억 5,000
21.04.3010층 · 평당 1,363만3억 5,000
21.04.09 신고가5층 · 평당 1,604만4억 1,200직전 4억
21.03.1813층 · 평당 1,460만3억 7,500
21.03.10 신고가10층 · 평당 1,558만4억직전 3억 7,000
20.12.31 신고가8층 · 평당 1,441만3억 7,000직전 3억 6,700
20.12.195층 · 평당 1,402만3억 6,000
20.11.3014층 · 평당 1,398만3억 5,900
20.11.06 신고가11층 · 평당 1,429만3억 6,700직전 3억 6,500
20.10.2613층 · 평당 1,394만3억 5,800
20.10.18 신고가2층 · 평당 1,421만3억 6,500직전 3억 6,000
20.09.2110층 · 평당 1,363만3억 5,000
20.09.12 신고가13층 · 평당 1,402만3억 6,000직전 3억 5,000
20.07.24 신고가5층 · 평당 1,363만3억 5,000직전 3억 4,800
20.07.14 신고가11층 · 평당 1,343만3억 4,500직전 3억 4,400
20.07.14 신고가5층 · 평당 1,355만3억 4,800직전 3억 4,500
20.07.136층 · 평당 1,262만3억 2,400
20.07.07 신고가11층 · 평당 1,339만3억 4,400직전 3억 3,700
20.06.101층 · 평당 1,195만3억 700
20.05.305층 · 평당 1,242만3억 1,900
20.05.289층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.05.241층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.05.161층 · 평당 1,156만2억 9,700
20.05.02 신고가4층 · 평당 1,312만3억 3,700직전 3억 3,500
20.04.2013층 · 평당 1,277만3억 2,800
20.04.168층 · 평당 1,265만3억 2,500
20.04.1511층 · 평당 1,297만3억 3,300
20.04.152층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.03.052층 · 평당 1,227만3억 1,500
20.03.0313층 · 평당 1,246만3억 2,000
20.02.282층 · 평당 1,227만3억 1,500
20.02.261층 · 평당 1,168만3억
20.02.2510층 · 평당 1,246만3억 2,000
20.02.253층 · 평당 1,207만3억 1,000
20.02.233층 · 평당 1,199만3억 800
20.02.181층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.02.0311층 · 평당 1,227만3억 1,500
20.02.0112층 · 평당 1,285만3억 3,000
20.01.13 신고가11층 · 평당 1,304만3억 3,500직전 3억 3,100
20.01.0810층 · 평당 1,207만3억 1,000
20.01.0713층 · 평당 1,265만3억 2,500
20.01.037층 · 평당 1,238만3억 1,800
19.12.209층 · 평당 1,265만3억 2,500
19.12.10 신고가12층 · 평당 1,289만3억 3,100직전 3억 1,800
19.12.05 신고가6층 · 평당 1,238만3억 1,800직전 3억 1,500
19.11.294층 · 평당 1,199만3억 800
19.11.231층 · 평당 1,090만2억 8,000
19.11.142층 · 평당 1,032만2억 6,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.049층 · 신규2억 6,000
26.07.121층 · 신규2억 6,250
26.06.155층 · 신규2억 5,000
26.05.116층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.04.2814층 · 신규2억 7,000
26.04.0611층 · 신규2억 7,000
26.03.288층 · 신규2억 3,500
26.03.211층 · 신규2억 4,000
26.02.134층 · 신규2억 5,000
26.01.249층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
25.11.228층 · 신규2억 5,000
25.11.171층 · 신규2억 5,000
25.11.029층 · 신규2억 8,000
26.09.306층 · 신규3,000만 / 100만
26.07.3011층 · 신규3,000만 / 84만
26.05.076층 · 신규3,000만 / 90만
26.04.182층 · 신규3,000만 / 100만
26.02.204층 · 연장·갱신권6,300만 / 53만
25.12.134층 · 신규3,000만 / 90만
25.11.0913층 · 신규3,000만 / 100만
미추홀구 관교동 삼환2(삼환관교2단지)의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 전용 84㎡ 4억 750만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.1%입니다.
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자주 묻는 질문
삼환2(삼환관교2단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.20 계약된 전용 84㎡ 4층 4억 750만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,700만원(2022.02.16)입니다.
삼환2(삼환관교2단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼환2(삼환관교2단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
관교동 다른 아파트
쌍용1991년 · 매매 19건(1년)4억 1,40084㎡ · 26.05.28동부(관교동부)1991년 · 매매 19건(1년)3억 8,00084㎡ · 26.07.26성지1991년 · 매매 17건(1년)4억 2,40084㎡ · 26.10.17동아(관교동아)1990년 · 매매 14건(1년)3억 8,000108㎡ · 26.08.04풍림1991년 · 매매 12건(1년)5억 5,500164㎡ · 26.08.26삼환1(관교삼환나우빌)1992년 · 매매 5건(1년)4억 3,078156㎡ · 26.05.15신비마을1994년 · 매매 4건(1년)1억 4,50049㎡ · 26.07.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.