동부(관교동부)
미추홀구 관교동 13-11 · 주승로 253
최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 3억 8,000 · 최고가 4억 8,200 대비 -21.2%
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-18.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 8,000만원
2026.07.26 · 5층 · 평당 1,480만 · 최고가보다 1억 200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
6.0%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억3억4.2억5.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,0002.1억2.3억2.6억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 8,20022.04.26 · 11층
1년 최고가3억 8,50026.04.07 · 9층
1년 평당가 전용1,357만매매 19건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 1억 3,000
최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.10.01)
광고
매매 실거래 97건
26.07.265층 · 평당 1,480만3억 8,000
26.04.118층 · 평당 1,394만3억 5,800
26.04.102층 · 평당 1,402만3억 6,000
26.04.079층 · 평당 1,500만3억 8,500
26.04.018층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.03.308층 · 평당 1,410만3억 6,200
26.03.3015층 · 평당 1,355만3억 4,800
26.03.239층 · 평당 1,441만3억 7,000
26.03.126층 · 평당 1,383만3억 5,500
26.03.1111층 · 평당 1,363만 · 해제3억 5,000
26.03.0214층 · 평당 1,394만3억 5,800
26.01.304층 · 평당 1,324만3억 4,000
26.01.292층 · 평당 1,297만3억 3,300
26.01.274층 · 평당 1,274만3억 2,700
26.01.2712층 · 평당 1,285만3억 3,000
26.01.2113층 · 평당 1,363만3억 5,000
26.01.065층 · 평당 1,324만3억 4,000
26.01.047층 · 평당 1,285만3억 3,000
25.12.2510층 · 평당 1,344만3억 4,500
25.11.173층 · 평당 1,168만3억
25.06.1911층 · 평당 1,207만3억 1,000
25.06.0212층 · 평당 1,402만3억 6,000
25.05.309층 · 평당 1,402만3억 6,000
25.05.167층 · 평당 1,429만3억 6,700
25.05.151층 · 평당 1,344만 · 직거래3억 4,500
25.04.0513층 · 평당 1,363만 · 직거래3억 5,000
25.01.027층 · 평당 1,227만3억 1,500
24.12.217층 · 평당 1,305만3억 3,500
24.09.273층 · 평당 1,223만3억 1,400
24.08.123층 · 평당 1,246만3억 2,000
24.08.0811층 · 평당 1,246만3억 2,000
24.07.3113층 · 평당 1,402만3억 6,000
24.07.3113층 · 평당 1,402만 · 해제3억 6,000
24.05.281층 · 평당 1,285만3억 3,000
24.05.1113층 · 평당 1,429만3억 6,700
24.05.0210층 · 평당 1,227만3억 1,500
24.03.093층 · 평당 1,246만3억 2,000
24.03.032층 · 평당 1,363만3억 5,000
24.01.1214층 · 평당 974만2억 5,000
23.12.064층 · 평당 1,394만3억 5,800
23.10.244층 · 평당 1,207만3억 1,000
23.01.182층 · 평당 1,359만3억 4,900
22.05.1611층 · 평당 1,753만4억 5,000
22.04.26 신고가11층 · 평당 1,877만4억 8,200직전 4억 6,000
22.04.158층 · 평당 1,655만4억 2,500
21.12.227층 · 평당 1,402만 · 직거래3억 6,000
21.09.085층 · 평당 1,714만4억 4,000
21.07.19 신고가7층 · 평당 1,792만4억 6,000직전 4억 1,500
21.07.196층 · 평당 1,760만4억 5,200
21.05.24 신고가12층 · 평당 1,616만4억 1,500직전 4억 900
21.04.255층 · 평당 1,538만3억 9,500
21.04.083층 · 평당 1,324만3억 4,000
21.04.08 신고가9층 · 평당 1,593만4억 900직전 3억 5,500
21.03.3111층 · 평당 1,363만3억 5,000
21.03.20 신고가8층 · 평당 1,383만3억 5,500직전 3억 2,000
21.02.22 신고가5층 · 평당 1,246만3억 2,000직전 3억 1,250
21.01.2614층 · 평당 1,130만2억 9,000
20.12.2615층 · 평당 1,071만2억 7,500
20.12.122층 · 평당 1,067만2억 7,400
20.12.022층 · 평당 1,145만2억 9,400
20.11.30 신고가14층 · 평당 1,217만3억 1,250직전 3억 900
20.11.2910층 · 평당 1,200만3억 800
20.11.028층 · 평당 1,196만3억 700
20.10.2611층 · 평당 1,200만3억 800
20.10.183층 · 평당 1,161만2억 9,800
20.10.175층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.10.0914층 · 평당 1,122만2억 8,800
20.09.248층 · 평당 1,161만2억 9,800
20.09.1413층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.08.195층 · 평당 1,133만2억 9,100
20.08.195층 · 평당 1,133만 · 해제2억 9,100
20.07.2712층 · 평당 1,196만3억 700
20.07.219층 · 평당 1,091만2억 8,000
20.07.0612층 · 평당 1,118만2억 8,700
20.06.304층 · 평당 1,110만2억 8,500
20.06.265층 · 평당 1,063만2억 7,300
20.06.188층 · 평당 1,168만3억
20.06.167층 · 평당 1,091만2억 8,000
20.06.138층 · 평당 1,083만2억 7,800
20.06.1310층 · 평당 1,110만2억 8,500
20.06.047층 · 평당 1,048만2억 6,900
20.05.2611층 · 평당 1,161만2억 9,800
20.05.0115층 · 평당 1,130만2억 9,000
20.04.251층 · 평당 993만2억 5,500
20.04.223층 · 평당 1,079만2억 7,700
20.04.101층 · 평당 970만2억 4,900
20.03.0911층 · 평당 1,110만2억 8,500
20.03.042층 · 평당 1,013만2억 6,000
20.02.23 신고가10층 · 평당 1,204만3억 900직전 3억
20.02.127층 · 평당 1,083만2억 7,800
20.01.145층 · 평당 1,013만2억 6,000
20.01.1114층 · 평당 1,165만2억 9,900
19.12.174층 · 평당 1,048만2억 6,900
19.12.1611층 · 평당 1,091만2억 8,000
19.12.161층 · 평당 925만2억 3,750
19.12.0910층 · 평당 1,168만3억
19.11.139층 · 평당 1,165만2억 9,900
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2214층 · 신규2억 4,000
26.09.088층 · 신규2억 5,000
26.08.1113층 · 신규2억 6,000
26.07.229층 · 신규2억 5,000
26.07.1910층 · 신규2억 2,000
26.06.277층 · 신규2억 7,000
26.04.252층 · 신규2억 6,000
26.04.085층 · 신규2억 5,000
26.04.0312층 · 신규2억 5,000
26.02.2613층 · 신규2억 4,000
26.02.2412층 · 신규2억 5,000
26.01.244층 · 신규2억 5,000
26.01.177층 · 신규2억 6,000
25.11.144층 · 신규2억 4,000
25.11.047층 · 신규2억 5,000
26.10.019층 · 신규3,000만 / 110만
26.08.1312층 · 연장3,000만 / 110만
26.08.0815층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.128층 · 신규3,000만 / 110만
26.03.096층 · 신규3,000만 / 100만
26.02.264층 · 신규1억 / 70만
26.01.152층 · 신규1억 / 50만
25.12.023층 · 신규3,000만 / 95만
25.10.287층 · 신규3,000만 / 85만
25.10.275층 · 신규4,000만 / 70만
미추홀구 관교동 동부(관교동부)의 최근 매매 실거래는 2026.07.26 전용 84㎡ 3억 8,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.8%입니다.
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자주 묻는 질문
동부(관교동부) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.26 계약된 전용 84㎡ 5층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,200만원(2022.04.26)입니다.
동부(관교동부) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동부(관교동부) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
관교동 다른 아파트
쌍용1991년 · 매매 19건(1년)4억 1,40084㎡ · 26.05.28성지1991년 · 매매 17건(1년)4억 2,40084㎡ · 26.10.17삼환2(삼환관교2단지)1991년 · 매매 16건(1년)4억 75084㎡ · 26.08.20동아(관교동아)1990년 · 매매 14건(1년)3억 8,000108㎡ · 26.08.04풍림1991년 · 매매 12건(1년)5억 5,500164㎡ · 26.08.26삼환1(관교삼환나우빌)1992년 · 매매 5건(1년)4억 3,078156㎡ · 26.05.15신비마을1994년 · 매매 4건(1년)1억 4,50049㎡ · 26.07.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.