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인천남동구서창동

호반베르디움

남동구 서창동 702 · 서창남순환로 200

2017.07 사용승인10년차1년 매매 18건전월세 10건
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-8.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 4,500만원

2026.10.20 · 12층 · 평당 2,126만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.9% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값2.9%
갱신권 쓴 비율67%

가장 많이 올린 연장: 26.04.06 3억 5,700 → 3억 8,000 (+6.4%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억4.9억6.6억8.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 6,50021.09.17 · 13층
1년 최고가5억 6,00025.12.08 · 17층
1년 평당가 전용2,072만매매 18건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 8,000

최근 월세 5,000만 / 월 155만 (26.07.14)

매매 실거래 215건

26.10.2012층 · 평당 2,126만5억 4,500
26.09.244층 · 평당 1,987만5억 1,000
26.09.1818층 · 평당 2,006만5억 1,500
26.07.1815층 · 평당 2,127만5억 4,600
26.05.0512층 · 평당 2,146만5억 5,000
26.04.2710층 · 평당 2,068만5억 3,000
26.04.221층 · 평당 1,900만4억 8,700
26.04.214층 · 평당 2,009만5억 1,500
26.04.173층 · 평당 2,029만5억 2,000
26.04.1718층 · 평당 2,146만5억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.282층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%
26.06.192층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%
26.06.152층 · 신규3억 8,000
26.04.062층 · 연장 · 종전 3억 5,7003억 8,000+6.4%
26.01.176층 · 신규3억 7,000
26.01.1417층 · 신규3억 8,000
25.12.0523층 · 신규3억 6,000

남동구 서창동 호반베르디움의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 84㎡ 5억 4,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.9%입니다.

자주 묻는 질문

호반베르디움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 84㎡ 12층 5억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,500만원(2021.09.17)입니다.

호반베르디움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반베르디움 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.