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인천남동구서창동

이편한세상서창

남동구 서창동 685 · 서창남순환로 9

2017.06 사용승인10년차1년 매매 44건전월세 35건
연평균 수익률+2.4%6년, 평당가
고점 대비-13.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 2,700만원

2026.09.06 · 10층 · 평당 2,052만 · 최고가보다 2억 300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 8건4억
연장(갱신) 전세 3건3억 5,000

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 43%5% 이하 57%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.1%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 36만

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억4.7억6.3억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 3,00021.08.14 · 22층
1년 최고가5억 2,70026.09.06 · 10층
1년 평당가 전용1,956만매매 44건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 4억 · 갭 1억 800

최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.07.02)

매매 실거래 345건

26.09.0610층 · 평당 2,052만5억 2,700
26.09.0410층 · 평당 2,005만5억 1,500
26.09.018층 · 평당 2,040만5억 2,400
26.08.318층 · 평당 1,966만5억 500
26.08.2618층 · 평당 2,024만5억 2,000
26.08.184층 · 평당 1,966만5억 500
26.07.2419층 · 평당 2,005만5억 1,500
26.07.149층 · 평당 1,939만4억 9,800
26.07.0423층 · 평당 2,044만5억 2,500
26.06.2923층 · 평당 1,946만5억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.124층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.09.0612층 · 신규4억
26.08.1022층 · 신규4억
26.08.0910층 · 연장 · 종전 3억 1,8703억 2,870+3.1%
26.08.0623층 · 신규4억
26.07.1120층 · 신규4억 1,000
26.07.0619층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,500+4.2%
26.06.276층 · 신규4억
26.06.2412층 · 신규3억 8,000
26.06.0617층 · 신규3억 6,000

남동구 서창동 이편한세상서창의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 전용 84㎡ 5억 2,700만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.1%입니다.

자주 묻는 질문

이편한세상서창 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.06 계약된 전용 84㎡ 10층 5억 2,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,000만원(2021.08.14)입니다.

이편한세상서창 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이편한세상서창 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.

이편한세상서창 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 5,000만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.