서창베라체아파트(11단지)
남동구 서창동 715 · 서창남로 17
연평균 수익률+2.8%6년, 평당가
고점 대비-5.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 4,500만원
2026.09.19 · 18층 · 평당 1,906만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.3억3.2억4.1억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,9002.5억2.7억2.8억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 7,00021.10.02 · 12층
1년 최고가3억 6,00026.06.18 · 16층
1년 평당가 전용1,893만매매 14건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 7,000만
최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.07.25)
광고
매매 실거래 140건
26.09.1918층 · 평당 1,906만3억 4,500
26.09.0814층 · 평당 1,928만3억 4,900
26.09.0817층 · 평당 1,928만3억 4,900
26.09.0817층 · 평당 1,928만 · 해제3억 4,900
26.09.058층 · 평당 1,985만3억 5,700
26.06.1816층 · 평당 2,000만3억 6,000
26.06.1712층 · 평당 1,967만3억 5,400
26.06.158층 · 평당 1,933만3억 5,000
26.05.0813층 · 평당 1,945만3억 5,000
26.04.065층 · 평당 1,834만3억 3,000
26.04.063층 · 평당 1,768만3억 2,000
26.02.2810층 · 평당 1,823만3억 3,000
26.02.019층 · 평당 1,808만3억 2,550
26.01.288층 · 평당 1,885만3억 3,900
25.12.064층 · 평당 1,795만3억 2,300
25.06.1215층 · 평당 1,906만3억 4,500
25.06.1110층 · 평당 1,889만3억 4,200
25.04.212층 · 평당 1,823만3억 2,800
25.04.109층 · 평당 1,928만3억 4,700
25.04.0317층 · 평당 1,839만3억 3,300
25.03.293층 · 평당 1,834만3억 3,000
25.03.196층 · 평당 1,740만3억 1,500
25.03.196층 · 평당 1,740만 · 해제3억 1,500
25.03.196층 · 평당 1,740만 · 해제3억 1,500
25.02.268층 · 평당 1,852만3억 3,500
25.02.2213층 · 평당 1,945만3억 5,000
25.02.0112층 · 평당 1,795만3억 2,300
24.11.1510층 · 평당 1,863만3억 3,500
24.11.096층 · 평당 1,834만3억 3,000
24.10.156층 · 평당 1,839만3억 3,100
24.05.086층 · 평당 1,867만3억 3,800
24.03.064층 · 평당 1,839만3억 3,100
24.02.224층 · 평당 1,822만3억 2,800
24.02.046층 · 평당 1,839만 · 해제3억 3,100
24.02.043층 · 평당 1,792만3억 2,250
24.01.063층 · 평당 1,686만3억 500
23.12.0617층 · 평당 1,806만3억 2,700
23.12.024층 · 평당 1,712만3억 1,000
23.10.0413층 · 평당 1,834만3억 3,000
23.10.041층 · 평당 1,666만3억
23.09.101층 · 평당 1,700만3억 600
23.08.286층 · 평당 1,801만3억 2,400
23.08.264층 · 평당 1,712만3억 1,000
23.08.0320층 · 평당 1,750만3억 1,500
23.07.2711층 · 평당 1,713만3억 1,000
23.07.037층 · 평당 1,818만3억 2,700
23.06.0712층 · 평당 1,750만3억 1,500
23.06.0120층 · 평당 1,701만3억 800
23.04.1812층 · 평당 1,712만3억 1,000
23.04.128층 · 평당 1,751만3억 1,500
23.04.1210층 · 평당 1,624만2억 9,400
23.04.0417층 · 평당 1,635만2억 9,600
23.03.2918층 · 평당 1,778만3억 2,000
23.03.2518층 · 평당 1,845만3억 3,200
23.03.0612층 · 평당 1,679만3억 400
23.02.087층 · 평당 1,713만3억 1,000
23.02.0412층 · 평당 1,668만3억
23.01.3113층 · 평당 1,657만3억
23.01.049층 · 평당 1,712만3억 1,000
22.12.205층 · 평당 2,499만 · 직거래4억 5,000
22.11.111층 · 평당 1,603만2억 9,000
22.11.051층 · 평당 1,612만2억 9,000
21.12.272층 · 평당 2,332만4억 2,200
21.10.074층 · 평당 2,265만4억 1,000
21.10.02 신고가12층 · 평당 2,613만4억 7,000직전 4억 5,500
21.08.2318층 · 평당 2,501만4억 5,000
21.08.1313층 · 평당 2,209만4억
21.08.1313층 · 평당 2,209만 · 해제4억
21.08.04 신고가16층 · 평당 2,528만4억 5,500직전 4억 2,800
21.06.2014층 · 평당 2,362만4억 2,500
21.06.19 신고가4층 · 평당 2,380만4억 2,800직전 4억 2,000
21.06.143층 · 평당 2,194만3억 9,700
21.05.25 신고가7층 · 평당 2,335만4억 2,000직전 4억 900
21.05.243층 · 평당 1,989만3억 5,800
21.05.151층 · 평당 2,045만3억 7,000
21.05.08 신고가13층 · 평당 2,273만4억 900직전 4억 500
21.04.164층 · 평당 2,156만3억 8,800
21.04.12 신고가13층 · 평당 2,237만4억 500직전 4억
21.04.03 신고가15층 · 평당 2,223만4억직전 3억 9,700
21.03.27 신고가11층 · 평당 2,207만3억 9,700직전 3억 5,700
21.03.2711층 · 평당 2,207만 · 해제3억 9,700
21.03.226층 · 평당 1,768만3억 2,000
21.02.0316층 · 평당 1,878만3억 4,000
21.01.2517층 · 평당 1,872만3억 3,900
21.01.2319층 · 평당 1,861만3억 3,700
21.01.203층 · 평당 1,840만3억 3,100
21.01.195층 · 평당 1,889만3억 4,000
21.01.1816층 · 평당 1,823만3억 3,000
21.01.16 신고가4층 · 평당 1,984만3억 5,700직전 3억 4,700
21.01.164층 · 평당 1,900만 · 해제3억 4,200
21.01.1615층 · 평당 1,823만3억 3,000
20.12.30 신고가19층 · 평당 1,928만3억 4,700직전 3억 3,500
20.12.197층 · 평당 1,705만3억 700
20.12.041층 · 평당 1,575만2억 8,500
20.11.275층 · 평당 1,752만3억 1,700
20.11.1112층 · 평당 1,834만3억 3,000
20.11.041층 · 평당 1,724만3억 1,000
20.10.202층 · 평당 1,602만2억 9,000
20.10.167층 · 평당 1,712만3억 1,000
20.09.265층 · 평당 1,741만3억 1,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.06.2513층 · 신규2억 8,000
26.03.213층 · 신규2억 9,000
26.03.213층 · 신규2억 9,000
25.12.3113층 · 신규2억 8,000
25.12.294층 · 신규2억 6,000
25.11.2716층2억 7,750
25.11.2716층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,750+2.8%
25.11.058층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.255층 · 신규3,000만 / 110만
26.07.1119층 · 신규3,000만 / 110만
26.05.295층 · 연장2,000만 / 95만
26.04.276층 · 신규1억 7,000 / 45만
26.04.0216층 · 신규3,000만 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 270만원
2026.08.08 · 18층 · 평당 1,566만 · 최고가보다 1억 1,230 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 4건3억 2,000
연장(갱신) 전세 3건3억 500
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.4%
갱신권 쓴 비율29%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.6억3.6억4.6억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2702.7억2.9억3.2억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 1,50021.05.07 · 8층
1년 최고가4억 2,50025.10.30 · 14층
1년 평당가 전용1,570만매매 8건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 9,270만
최근 월세 1억 5,000 / 월 70만 (26.09.04)
매매 실거래 141건
26.08.0818층 · 평당 1,566만4억 270
26.07.1719층 · 평당 1,598만4억 800
26.04.225층 · 평당 1,488만3억 8,250
26.03.2810층 · 평당 1,568만4억 300
26.03.1418층 · 평당 1,556만4억
26.01.3013층 · 평당 1,599만4억 1,000
26.01.203층 · 평당 1,529만3억 9,300
25.10.3014층 · 평당 1,656만4억 2,500
25.10.1414층 · 평당 1,550만3억 9,800
25.10.1211층 · 평당 1,519만3억 9,000
25.09.279층 · 평당 1,574만4억 250
25.07.218층 · 평당 1,486만3억 8,000
25.06.187층 · 평당 1,617만4억 1,500
25.06.185층 · 평당 1,557만4억
25.05.019층 · 평당 1,591만4억 900
25.04.214층 · 평당 1,554만3억 9,900
25.04.182층 · 평당 1,537만3억 9,500
25.03.1214층 · 평당 1,614만4억 1,500
25.02.151층 · 평당 1,435만3억 6,900
25.02.101층 · 평당 1,400만3억 5,800
25.02.101층 · 평당 1,400만3억 5,800
25.01.227층 · 평당 1,572만4억 300
25.01.036층 · 평당 1,580만4억 500
24.12.058층 · 평당 1,536만3억 9,500
24.11.226층 · 평당 1,565만4억 200
24.10.1912층 · 평당 1,541만3억 9,500
24.10.0314층 · 평당 1,556만4억
24.09.077층 · 평당 1,466만3억 7,500
24.09.065층 · 평당 1,613만4억 1,250
24.09.068층 · 평당 1,444만 · 직거래3억 7,000
24.08.216층 · 평당 1,564만4억 100
24.08.144층 · 평당 1,443만3억 7,000
24.07.2910층 · 평당 1,532만3억 9,250
24.07.204층 · 평당 1,498만 · 해제3억 8,500
24.07.204층 · 평당 1,498만3억 8,500
24.07.0610층 · 평당 1,539만3억 9,500
24.06.074층 · 평당 1,557만4억
24.05.237층 · 평당 1,471만3억 7,800
24.05.231층 · 평당 1,383만3억 5,500
24.05.203층 · 평당 1,522만 · 직거래3억 9,000
24.05.1714층 · 평당 1,499만3억 8,500
24.05.1313층 · 평당 1,587만4억 800
24.04.1214층 · 평당 1,556만4억
24.04.0415층 · 평당 1,517만3억 9,000
24.02.276층 · 평당 1,599만4억 1,000
24.02.2411층 · 평당 1,561만4억
24.02.2413층 · 평당 1,636만4억 2,000
24.02.206층 · 평당 1,522만3억 9,000
24.01.277층 · 평당 1,466만3억 7,500
23.11.237층 · 평당 1,490만 · 직거래3억 8,300
23.11.0419층 · 평당 1,575만4억 500
23.10.028층 · 평당 1,596만4억 1,000
23.09.2218층 · 평당 1,556만4억
23.08.296층 · 평당 1,554만3억 9,900
23.08.0613층 · 평당 1,366만 · 직거래3억 5,000
23.08.0613층 · 평당 1,366만 · 직거래 · 해제3억 5,000
23.07.1413층 · 평당 1,366만 · 직거래 · 해제3억 5,000
23.06.1316층 · 평당 1,656만4억 2,500
23.05.256층 · 평당 1,498만3억 8,500
23.04.0612층 · 평당 1,639만4억 2,000
23.03.061층 · 평당 1,304만3억 3,500
23.02.184층 · 평당 1,361만3억 5,000
22.10.1713층 · 평당 1,439만3억 7,000
22.09.2813층 · 평당 1,518만3억 9,000
22.09.072층 · 평당 1,557만4억
22.06.2216층 · 평당 1,916만 · 직거래4억 9,270
22.05.0520층 · 평당 1,894만4억 8,700
22.04.2911층 · 평당 1,750만4억 5,000
21.05.07 신고가8층 · 평당 2,014만5억 1,500직전 4억 9,600
21.05.0516층 · 평당 1,929만4억 9,600
21.04.242층 · 평당 1,634만4억 2,000
21.04.248층 · 평당 1,814만4억 6,500
21.04.14 신고가15층 · 평당 1,932만4억 9,600직전 4억 8,800
21.04.061층 · 평당 1,853만4억 7,500
21.03.205층 · 평당 1,639만4억 2,000
21.03.20 신고가8층 · 평당 1,903만4억 8,800직전 4억 8,000
21.03.18 신고가15층 · 평당 1,867만4억 8,000직전 4억 7,000
21.03.139층 · 평당 1,588만4억 700
21.03.07 신고가10층 · 평당 1,834만4억 7,000직전 4억 4,200
21.03.036층 · 평당 1,635만4억 2,000
21.02.274층 · 평당 1,674만4억 3,000
21.02.103층 · 평당 1,385만3억 5,500
21.02.0918층 · 평당 1,652만4억 2,400
21.02.035층 · 평당 1,552만3억 9,900
21.02.014층 · 평당 1,626만4억 1,700
21.01.304층 · 평당 1,459만3억 7,500
21.01.1813층 · 평당 1,535만3억 9,200
21.01.184층 · 평당 1,440만3억 7,000
21.01.0610층 · 평당 1,592만4억 900
20.11.2510층 · 평당 1,576만4억 500
20.11.178층 · 평당 1,427만3억 6,500
20.10.312층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.10.262층 · 평당 1,476만3억 7,900
20.10.207층 · 평당 1,606만4억 1,000
20.09.3012층 · 평당 1,561만4억
20.09.271층 · 평당 1,393만3억 5,800
20.09.21 신고가6층 · 평당 1,719만4억 4,200직전 4억 1,500
20.08.298층 · 평당 1,444만3억 7,000
20.08.136층 · 평당 1,427만3억 6,500
20.08.03 신고가12층 · 평당 1,615만4억 1,500직전 4억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.237층 · 신규3억 1,000
26.07.1317층 · 신규3억 3,000
26.05.3013층 · 신규3억 2,000
26.05.3013층 · 신규3억 2,000
26.05.095층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.05.0112층 · 연장 · 종전 2억 9,5003억 500+3.4%
26.04.254층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 950+4.9%
26.04.0217층 · 신규3억 1,000
26.04.0217층 · 신규3억
26.03.2820층 · 신규3억 2,000
26.03.078층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.02.288층 · 신규3억 2,000
26.02.2116층 · 신규3억 1,000
26.02.077층 · 신규3억 1,500
25.11.032층 · 신규3억
26.09.0411층 · 신규1억 5,000 / 70만
26.06.207층 · 연장3억 / 10만
26.06.207층 · 연장3억 / 10만
26.03.196층 · 신규5,000만 / 120만
26.03.034층 · 연장3,000만 / 125만
26.01.273층 · 신규3,000만 / 130만
26.01.2211층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.217층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.1312층 · 신규1억 5,000 / 80만
25.11.189층 · 신규1억 4,000 / 100만
남동구 서창동 서창베라체아파트(11단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 59㎡ 3억 4,500만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -5.5%입니다.
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자주 묻는 질문
서창베라체아파트(11단지) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 59㎡ 18층 3억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,000만원(2021.10.02)입니다.
서창베라체아파트(11단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -5.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서창베라체아파트(11단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.