삼환2단지
남동구 만수동 966 · 소래로 677
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-14.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
광고
전용 43㎡ · 약 18평형 최근 매매
1억 5,300만원
2026.10.02 · 6층 · 평당 1,161만 · 최고가보다 6,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산8,200만1.3억1.9억2.4억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,3001.1억1.2억1.3억1.3억
25.1126.0226.0526.08
1억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 1,90021.11.13 · 9층
1년 최고가1억 6,50026.08.27 · 10층
1년 평당가 전용1,202만매매 6건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 1억 3,000 · 갭 2,400만
최근 월세 1,000만 / 월 53만 (26.03.14)
광고
매매 실거래 76건
26.10.026층 · 평당 1,161만 · 직거래1억 5,300
26.08.2710층 · 평당 1,252만1억 6,500
26.08.143층 · 평당 1,169만1억 5,400
26.06.196층 · 평당 1,161만1억 5,300
26.05.018층 · 평당 1,237만1억 6,300
26.04.0914층 · 평당 1,230만1억 6,200
25.10.1413층 · 평당 1,152만1억 5,175
25.10.1013층 · 평당 1,152만 · 해제1억 5,175
25.06.264층 · 평당 1,101만1억 4,500
25.04.0811층 · 평당 1,154만1억 5,200
25.04.0214층 · 평당 1,139만1억 5,000
25.04.0112층 · 평당 1,177만1억 5,500
25.03.013층 · 평당 1,123만1억 4,800
25.02.1913층 · 평당 1,169만1억 5,400
25.02.173층 · 평당 1,154만1억 5,200
24.11.213층 · 평당 1,063만1억 4,000
24.10.158층 · 평당 1,139만1억 5,000
24.10.1214층 · 평당 1,101만1억 4,500
24.08.2111층 · 평당 1,154만1억 5,200
24.08.178층 · 평당 1,215만1억 6,000
24.07.025층 · 평당 1,048만1억 3,800
24.06.052층 · 평당 1,025만1억 3,500
24.04.0312층 · 평당 1,048만1억 3,800
24.03.228층 · 평당 1,093만1억 4,400
24.03.2013층 · 평당 1,139만1억 5,000
24.02.2312층 · 평당 1,139만1억 5,000
24.02.0111층 · 평당 1,025만1억 3,500
24.01.076층 · 평당 1,055만1억 3,900
23.10.307층 · 평당 1,101만1억 4,500
23.09.254층 · 평당 1,063만1억 4,000
23.09.161층 · 평당 1,154만1억 5,200
23.09.1414층 · 평당 1,025만 · 직거래1억 3,500
23.06.136층 · 평당 1,017만1억 3,400
23.05.0310층 · 평당 1,215만1억 6,000
23.03.1010층 · 평당 1,154만1억 5,200
23.03.101층 · 평당 1,199만1억 5,800
23.02.1313층 · 평당 1,215만1억 6,000
22.03.1213층 · 평당 1,442만1억 9,000
21.11.13 신고가9층 · 평당 1,662만2억 1,900직전 2억 1,800
21.11.01 신고가13층 · 평당 1,655만2억 1,800직전 2억 1,300
21.10.268층 · 평당 1,215만1억 6,000
21.10.09 신고가5층 · 평당 1,617만2억 1,300직전 2억 200
21.08.20 신고가4층 · 평당 1,533만2억 200직전 1억 8,900
21.07.27 신고가1층 · 평당 1,435만1억 8,900직전 1억 6,700
21.06.288층 · 평당 1,139만1억 5,000
21.06.268층 · 평당 1,139만 · 해제1억 5,000
21.05.2010층 · 평당 987만1억 3,000
21.04.151층 · 평당 918만1억 2,100
21.04.10 신고가2층 · 평당 1,268만1억 6,700직전 1억 6,000
21.03.31 신고가8층 · 평당 1,215만1억 6,000직전 1억 3,700
21.03.1813층 · 평당 1,025만1억 3,500
21.02.1615층 · 평당 987만1억 3,000
21.02.0415층 · 평당 1,010만1억 3,300
21.02.0115층 · 평당 1,025만1억 3,500
21.01.2210층 · 평당 1,040만1억 3,700
21.01.16 신고가10층 · 평당 1,040만1억 3,700직전 1억 3,400
21.01.12 신고가4층 · 평당 1,017만1억 3,400직전 1억 3,250
20.12.243층 · 평당 911만1억 2,000
20.12.1311층 · 평당 934만1억 2,300
20.12.0713층 · 평당 941만1억 2,400
20.11.038층 · 평당 949만1억 2,500
20.11.0214층 · 평당 968만1억 2,750
20.11.0214층 · 평당 911만1억 2,000
20.10.264층 · 평당 911만1억 2,000
20.10.1914층 · 평당 949만1억 2,500
20.10.1714층 · 평당 903만1억 1,900
20.10.079층 · 평당 949만1억 2,500
20.09.18 신고가4층 · 평당 1,006만1억 3,250직전 1억 3,000
20.09.0212층 · 평당 900만1억 1,850
20.07.187층 · 평당 911만1억 2,000
20.07.07 신고가5층 · 평당 987만1억 3,000직전 1억 2,850
20.05.18 신고가13층 · 평당 975만1억 2,850직전 1억 2,500
20.03.27 신고가1층 · 평당 949만1억 2,500직전 1억 2,300
20.03.091층 · 평당 782만1억 300
20.02.2010층 · 평당 900만1억 1,850
20.01.138층 · 평당 934만1억 2,300
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2011층 · 신규1억 3,000
26.08.154층 · 신규1억 3,000
26.06.234층 · 신규1억 2,000
26.06.084층 · 신규1억 3,000
26.06.035층 · 신규1억 2,000
26.05.138층 · 신규1억 3,000
26.04.171층 · 신규1억 2,300
25.12.054층 · 연장 · 종전 1억 2,5001억 2,5000%
25.11.221층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 1,500-17.9%
25.11.0712층 · 신규1억 3,000
26.03.146층 · 연장·갱신권1,000만 / 53만
26.03.1015층 · 신규1,000만 / 55만
26.02.138층 · 신규500만 / 40만
25.12.043층 · 신규1,000만 / 50만
전용 50㎡ · 약 20평형 최근 매매
1억 9,500만원
2026.09.01 · 1층 · 평당 1,283만 · 최고가보다 6,400만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.1억1.7억2.2억2.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 9,5001.2억1.2억1.3억1.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 5,90021.09.18 · 13층
1년 최고가1억 9,50026.09.01 · 1층
1년 평당가 전용1,229만매매 6건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 1억 3,000 · 갭 5,200만
최근 월세 2,000만 / 월 65만 (26.09.23)
매매 실거래 77건
26.09.011층 · 평당 1,283만1억 9,500
26.05.235층 · 평당 1,112만1억 6,900
26.04.2114층 · 평당 1,283만1억 9,500
26.01.176층 · 평당 1,164만1억 7,700
25.11.195층 · 평당 1,283만1억 9,500
25.11.0911층 · 평당 1,250만1억 9,000
25.09.2913층 · 평당 1,309만1억 9,900
25.07.268층 · 평당 1,243만1억 8,900
25.06.134층 · 평당 1,144만1억 7,400
25.05.3113층 · 평당 1,263만1억 9,200
25.03.2715층 · 평당 1,164만1억 7,700
25.03.243층 · 평당 1,184만1억 8,000
25.02.0610층 · 평당 1,348만2억 500
24.08.2213층 · 평당 1,250만1억 9,000
24.08.226층 · 평당 1,184만1억 8,000
24.08.1512층 · 평당 1,223만1억 8,600
24.06.222층 · 평당 1,131만1억 7,200
24.06.075층 · 평당 1,217만1억 8,500
24.04.3015층 · 평당 1,263만1억 9,200
24.04.0310층 · 평당 1,296만1억 9,700
24.02.231층 · 평당 1,006만1억 5,300
24.02.1414층 · 평당 1,191만1억 8,100
24.02.0712층 · 평당 1,131만1억 7,200
24.01.275층 · 평당 1,131만1억 7,200
23.11.2214층 · 평당 875만 · 직거래1억 3,300
23.10.252층 · 평당 1,164만1억 7,700
23.10.189층 · 평당 1,184만1억 8,000
23.09.247층 · 평당 1,197만1억 8,200
23.09.196층 · 평당 1,191만1억 8,100
23.08.221층 · 평당 987만1억 5,000
23.06.0313층 · 평당 1,493만2억 2,700
23.04.2014층 · 평당 1,217만1억 8,500
22.09.244층 · 평당 1,250만1억 9,000
21.10.0615층 · 평당 1,184만1억 8,000
21.09.18 신고가13층 · 평당 1,704만2억 5,900직전 2억 800
21.08.0613층 · 평당 1,315만2억
21.08.052층 · 평당 1,315만2억
21.07.107층 · 평당 1,315만2억
21.05.04 신고가6층 · 평당 1,368만2억 800직전 1억 7,700
21.03.30 신고가8층 · 평당 1,164만1억 7,700직전 1억 7,000
21.03.301층 · 평당 947만1억 4,400
21.03.111층 · 평당 1,046만1억 5,900
21.03.062층 · 평당 987만1억 5,000
21.03.046층 · 평당 1,072만1억 6,300
21.02.22 신고가13층 · 평당 1,118만1억 7,000직전 1억 6,600
21.02.2210층 · 평당 1,066만1억 6,200
21.02.2014층 · 평당 1,075만1억 6,345
21.02.2012층 · 평당 1,052만1억 6,000
21.01.304층 · 평당 1,052만1억 6,000
21.01.294층 · 평당 987만1억 5,000
21.01.2510층 · 평당 987만1억 5,000
21.01.15 신고가8층 · 평당 1,092만1억 6,600직전 1억 6,500
21.01.149층 · 평당 1,039만1억 5,800
21.01.049층 · 평당 987만1억 5,000
20.12.161층 · 평당 921만1억 4,000
20.11.278층 · 평당 1,036만1억 5,750
20.11.029층 · 평당 1,039만1억 5,800
20.10.3113층 · 평당 1,046만1억 5,900
20.09.0213층 · 평당 1,033만1억 5,700
20.08.223층 · 평당 868만1억 3,200
20.08.208층 · 평당 1,026만1억 5,600
20.07.139층 · 평당 1,006만1억 5,300
20.06.169층 · 평당 1,052만1억 6,000
20.06.146층 · 평당 987만1억 5,000
20.06.0810층 · 평당 1,006만1억 5,300
20.05.101층 · 평당 941만1억 4,300
20.05.092층 · 평당 977만1억 4,850
20.04.1510층 · 평당 1,006만 · 해제1억 5,300
20.04.0115층 · 평당 1,006만1억 5,300
20.03.03 신고가8층 · 평당 1,085만1억 6,500직전 1억 6,300
20.03.026층 · 평당 862만1억 3,100
20.02.153층 · 평당 957만1억 4,550
20.02.0510층 · 평당 987만1억 5,000
19.12.217층 · 평당 1,003만1억 5,250
19.12.168층 · 평당 875만1억 3,300
19.11.303층 · 평당 934만1억 4,200
19.11.295층 · 평당 1,072만1억 6,300
전월세 실거래 최근 1년
26.07.0913층 · 신규1억 3,000
26.02.022층 · 신규1억 3,000
26.01.101층 · 신규1억 3,900
26.01.101층 · 신규1억 3,900
26.01.061층 · 신규1억 3,900
25.11.051층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.09.234층 · 신규2,000만 / 65만
26.09.196층 · 신규1,000만 / 70만
26.07.3014층 · 신규2,000만 / 60만
26.07.0913층 · 신규650만 / 23만
26.04.2115층 · 신규3,000만 / 60만
25.12.208층 · 신규1,000만 / 55만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 2,500만원
2026.02.24 · 14층 · 평당 1,260만 · 최고가보다 6,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6,600만1.5억2.4억3.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,3501.5억1.6억1.7억1.9억
25.1126.0226.0526.08
1억 5,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 8,80022.03.15 · 6층
1년 최고가2억 2,50026.02.24 · 14층
1년 평당가 전용1,234만매매 4건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 1억 5,750
최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.05.18)
매매 실거래 65건
26.02.2414층 · 평당 1,260만2억 2,500
26.02.068층 · 평당 1,243만2억 2,200
26.01.065층 · 평당 1,257만2억 2,450
25.12.202층 · 평당 1,176만2억 1,000
25.07.153층 · 평당 1,153만2억 600
25.07.145층 · 평당 1,299만2억 3,200
25.07.136층 · 평당 1,288만2억 3,000
25.05.214층 · 평당 1,215만2억 1,700
25.05.0911층 · 평당 1,276만2억 2,800
25.04.269층 · 평당 1,159만2억 700
25.02.265층 · 평당 1,114만1억 9,900
25.02.2213층 · 평당 1,164만2억 800
24.11.0613층 · 평당 1,170만2억 900
24.10.2615층 · 평당 1,136만2억 300
24.09.0715층 · 평당 1,092만1억 9,500
24.08.0611층 · 평당 1,232만2억 2,000
24.07.1510층 · 평당 1,237만2억 2,100
24.07.092층 · 평당 1,120만2억
24.06.208층 · 평당 1,148만2억 500
24.05.2810층 · 평당 1,131만2억 200
24.05.114층 · 평당 1,114만1억 9,900
24.05.0711층 · 평당 1,192만2억 1,300
24.04.258층 · 평당 1,316만2억 3,500
24.04.098층 · 평당 1,136만2억 300
24.04.033층 · 평당 1,176만2억 1,000
24.02.168층 · 평당 1,131만2억 200
23.12.1011층 · 평당 1,276만2억 2,800
23.11.259층 · 평당 1,064만1억 9,000
23.10.0315층 · 평당 1,058만1억 8,900
23.08.298층 · 평당 1,176만2억 1,000
23.07.041층 · 평당 1,159만2억 700
23.06.0913층 · 평당 1,316만2억 3,500
23.02.232층 · 평당 1,097만1억 9,600
22.03.213층 · 평당 1,456만2억 6,000
22.03.15 신고가6층 · 평당 1,612만2억 8,800직전 2억 8,000
21.09.08 신고가14층 · 평당 1,568만2억 8,000직전 2억 2,200
21.04.03 신고가10층 · 평당 1,243만2억 2,200직전 2억 1,000
21.03.29 신고가7층 · 평당 1,176만2억 1,000직전 1억 9,000
21.03.19 신고가15층 · 평당 1,064만1억 9,000직전 1억 8,700
21.03.1915층 · 평당 1,064만 · 해제1억 9,000
21.03.189층 · 평당 560만1억
21.02.1612층 · 평당 1,036만1억 8,500
21.02.085층 · 평당 1,008만1억 8,000
21.01.21 신고가14층 · 평당 1,047만1억 8,700직전 1억 8,600
21.01.16 신고가12층 · 평당 1,041만1억 8,600직전 1억 8,000
20.12.101층 · 평당 913만1억 6,300
20.12.081층 · 평당 929만1억 6,600
20.12.0110층 · 평당 952만1억 7,000
20.11.193층 · 평당 885만1억 5,800
20.10.165층 · 평당 952만1억 7,000
20.10.1412층 · 평당 980만1억 7,500
20.08.3111층 · 평당 980만1억 7,500
20.08.224층 · 평당 896만1억 6,000
20.08.146층 · 평당 1,008만1억 8,000
20.06.0313층 · 평당 1,002만1억 7,900
20.06.017층 · 평당 991만1억 7,700
20.05.2911층 · 평당 991만1억 7,700
20.05.0813층 · 평당 996만1억 7,800
20.04.293층 · 평당 896만1억 6,000
20.04.282층 · 평당 935만1억 6,700
20.04.157층 · 평당 963만1억 7,200
20.04.152층 · 평당 851만1억 5,200
20.02.28 신고가13층 · 평당 1,008만1억 8,000직전 1억 6,000
20.02.202층 · 평당 672만1억 2,000
19.12.036층 · 평당 896만1억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2410층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.08.2410층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.04.172층 · 신규1억 7,000
25.11.1214층 · 신규1억 8,000
25.10.2314층 · 신규1억 8,000
26.05.1810층 · 신규2,000만 / 70만
26.04.255층 · 신규2,000만 / 70만
전용 68㎡ · 약 28평형 최근 매매
2억 8,250만원
2026.08.28 · 3층 · 평당 1,366만 · 최고가보다 1,250만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.6억2.1억2.6억3.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,2501.8억1.9억2억2.1억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 9,50021.07.09 · 13층
1년 최고가2억 9,00026.03.13 · 10층
1년 평당가 전용1,374만매매 3건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 · 갭 8,125만
최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.04.01)
매매 실거래 53건
26.08.283층 · 평당 1,366만2억 8,250
26.07.014층 · 평당 1,354만2억 8,000
26.07.014층 · 평당 1,354만 · 해제2억 8,000
26.03.1310층 · 평당 1,402만2억 9,000
25.10.2013층 · 평당 1,329만2억 7,500
25.09.184층 · 평당 1,271만2억 6,300
25.07.0211층 · 평당 1,267만2억 6,200
25.06.1915층 · 평당 1,257만2억 6,000
25.05.2514층 · 평당 1,242만2억 5,700
25.04.0210층 · 평당 1,271만2억 6,300
25.03.317층 · 평당 1,233만2억 5,500
25.03.255층 · 평당 1,088만2억 2,500
24.08.229층 · 평당 1,281만2억 6,500
24.08.2110층 · 평당 1,160만2억 4,000
24.08.053층 · 평당 1,233만2억 5,500
24.07.201층 · 평당 967만 · 직거래2억
24.06.078층 · 평당 1,209만2억 5,000
24.05.013층 · 평당 1,213만2억 5,100
24.03.3015층 · 평당 1,064만2억 2,000
24.02.1513층 · 평당 1,112만2억 3,000
24.01.235층 · 평당 1,064만2억 2,000
24.01.049층 · 평당 1,175만2억 4,300
23.03.1012층 · 평당 1,112만2억 3,000
22.07.182층 · 평당 1,305만2억 7,000
21.07.09 신고가13층 · 평당 1,426만2억 9,500직전 2억 6,800
21.06.03 신고가9층 · 평당 1,296만2억 6,800직전 2억 4,900
21.05.05 신고가12층 · 평당 1,204만2억 4,900직전 2억 1,750
21.03.171층 · 평당 1,032만2억 1,350
21.02.063층 · 평당 1,015만2억 1,000
21.01.195층 · 평당 1,015만2억 1,000
21.01.133층 · 평당 962만1억 9,900
20.12.1810층 · 평당 967만2억
20.11.11 신고가6층 · 평당 1,051만2억 1,750직전 2억 1,550
20.10.249층 · 평당 1,035만2억 1,400
20.10.10 신고가10층 · 평당 1,042만2억 1,550직전 2억 1,000
20.08.2914층 · 평당 991만2억 500
20.08.1311층 · 평당 943만1억 9,500
20.07.2214층 · 평당 991만2억 500
20.06.1812층 · 평당 967만2억
20.06.108층 · 평당 904만1억 8,700
20.06.094층 · 평당 919만1억 9,000
20.06.08 신고가12층 · 평당 1,015만2억 1,000직전 2억 900
20.05.283층 · 평당 981만2억 300
20.04.1113층 · 평당 957만1억 9,800
20.04.102층 · 평당 880만1억 8,200
20.04.045층 · 평당 948만1억 9,600
20.03.312층 · 평당 870만1억 8,000
20.03.288층 · 평당 943만1억 9,500
20.03.206층 · 평당 928만1억 9,200
20.03.144층 · 평당 938만1억 9,400
20.02.0411층 · 평당 967만2억
20.01.2010층 · 평당 948만1억 9,600
19.11.2411층 · 평당 1,010만2억 900
전월세 실거래 최근 1년
26.05.236층 · 신규2억
26.04.102층 · 신규1억 8,500
26.04.102층 · 신규1억 8,500
26.04.0210층 · 신규1억 9,000
26.04.0112층 · 신규2,000만 / 70만
남동구 만수동 삼환2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 43㎡ 1억 5,300만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.2%입니다.
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자주 묻는 질문
삼환2단지 43㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 43㎡ 6층 1억 5,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 1,900만원(2021.11.13)입니다.
삼환2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼환2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 43㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
만수동 다른 아파트
포레시안2011년 · 매매 120건(1년)4억84㎡ · 26.10.22벽산2000년 · 매매 77건(1년)2억 9,50084㎡ · 26.10.17만수뉴서울아파트1992년 · 매매 74건(1년)1억 1,00034㎡ · 26.10.21주공8단지1989년 · 매매 70건(1년)1억 1,00038㎡ · 26.10.16담방마을1994년 · 매매 53건(1년)1억 3,30045㎡ · 26.10.16만수주공4단지1987년 · 매매 49건(1년)2억 7,40064㎡ · 26.10.19만수주공5단지1987년 · 매매 42건(1년)1억 6,50041㎡ · 26.10.06하우스토리만수2020년 · 매매 41건(1년)3억 7,70059㎡ · 26.10.16
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.