인천 남동구만수동

하우스토리만수

남동구 만수동 1123 · 구월로372번길 90

2020.07 사용승인7년차1년 매매 41건전월세 54건

연평균 수익률+4.1%6년, 평당가

고점 대비-11.0%고점 21.10~22.10

해제율 1년10.9%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 7,700만원

2026.10.16 · 18층 · 평당 2,078만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 13건2억 8,000

연장(갱신) 전세 6건2억 8,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.8%

갱신권 쓴 비율63%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억2.9억3.7억4.6억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 7,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 2,20022.05.23 · 19층

1년 최고가3억 8,70026.09.05 · 12층

1년 평당가 전용2,013만매매 41건 평균

전세가율 6개월76%

전세 중위 2억 8,000 · 갭 9,075만

최근 월세 4,000만 / 월 105만 (26.10.09)

매매 실거래 231건

26.10.1618층 · 평당 2,078만3억 7,700

26.09.0815층 · 평당 2,012만3억 6,500

26.09.0512층 · 평당 2,134만3억 8,700

26.09.0319층 · 평당 2,028만3억 6,800

26.08.2210층 · 평당 1,896만3억 4,400

26.08.1118층 · 평당 2,039만3억 7,000

26.08.0710층 · 평당 2,012만3억 6,500

26.07.2819층 · 평당 2,056만3억 7,300

26.07.279층 · 평당 2,079만3억 7,700

26.07.1815층 · 평당 2,012만3억 6,500

26.07.1717층 · 평당 2,094만3억 8,000

26.07.1112층 · 평당 2,048만3억 7,150

26.07.016층 · 평당 2,095만3억 8,000

26.06.2911층 · 평당 1,951만3억 5,400

26.06.2513층 · 평당 2,094만3억 8,000

26.06.105층 · 평당 2,090만3억 7,900

26.06.0717층 · 평당 2,006만3억 6,400

26.05.0912층 · 평당 1,984만3억 6,000

26.05.0618층 · 평당 2,023만3억 6,700

26.04.1812층 · 평당 2,048만3억 7,150

26.04.184층 · 평당 2,000만3억 6,300

26.04.1611층 · 평당 1,874만3억 4,000

26.04.037층 · 평당 2,012만 · 직거래3억 6,500

26.03.253층 · 평당 1,902만3억 4,500

26.03.123층 · 평당 2,040만3억 7,000

26.03.1112층 · 평당 2,123만3억 8,500

26.02.2114층 · 평당 2,039만3억 7,000

26.02.1514층 · 평당 1,929만3억 5,000

26.02.103층 · 평당 1,929만3억 5,000

26.02.032층 · 평당 1,978만3억 5,900

26.02.032층 · 평당 1,978만 · 해제3억 5,900

26.01.3110층 · 평당 2,006만3억 6,400

26.01.307층 · 평당 1,929만3억 5,000

26.01.253층 · 평당 1,957만3억 5,500

26.01.257층 · 평당 1,984만 · 해제3억 6,000

26.01.247층 · 평당 1,995만3억 6,200

26.01.198층 · 평당 2,039만3억 7,000

25.12.2912층 · 평당 2,123만 · 해제3억 8,500

25.12.267층 · 평당 2,012만3억 6,500

25.12.0218층 · 평당 1,981만3억 5,950

25.11.301층 · 평당 1,863만3억 3,800

25.11.224층 · 평당 2,068만3억 7,500

25.11.224층 · 평당 2,068만 · 해제3억 7,500

25.11.1610층 · 평당 2,012만3억 6,500

25.11.1610층 · 평당 2,012만 · 해제3억 6,500

25.10.185층 · 평당 2,023만3억 6,700

25.10.1816층 · 평당 2,094만3억 8,000

25.09.2213층 · 평당 2,068만3억 7,500

25.09.2213층 · 평당 2,068만 · 해제3억 7,500

25.09.185층 · 평당 2,039만3억 7,000

25.09.1217층 · 평당 2,150만3억 9,000

25.09.105층 · 평당 1,968만3억 5,700

25.09.1013층 · 평당 1,956만3억 5,500

25.09.0212층 · 평당 1,984만3억 6,000

25.08.2513층 · 평당 1,995만3억 6,200

25.08.134층 · 평당 1,957만3억 5,500

25.07.1910층 · 평당 2,026만3억 6,750

25.07.1514층 · 평당 2,029만3억 6,800

25.07.0319층 · 평당 2,029만3억 6,800

25.06.2115층 · 평당 1,973만3억 5,800

25.06.1913층 · 평당 1,918만3억 4,800

25.05.314층 · 평당 1,969만3억 5,700

25.05.103층 · 평당 1,913만3억 4,700

25.05.062층 · 평당 1,938만3억 5,150

25.05.012층 · 평당 1,857만3억 3,700

25.04.266층 · 평당 1,984만3억 6,000

25.04.2418층 · 평당 1,957만3억 5,500

25.04.245층 · 평당 2,024만3억 6,700

25.04.105층 · 평당 1,930만3억 5,000

25.04.0515층 · 평당 1,973만3억 5,800

25.03.2911층 · 평당 1,973만3억 5,800

25.03.286층 · 평당 1,973만3억 5,800

25.03.275층 · 평당 1,902만3억 4,500

25.03.2719층 · 평당 1,937만3억 5,150

25.03.258층 · 평당 1,957만3억 5,500

25.03.0816층 · 평당 2,039만3억 7,000

25.03.034층 · 평당 1,991만3억 6,100

25.02.2810층 · 평당 1,984만 · 직거래3억 6,000

25.02.2413층 · 평당 1,985만3억 6,000

25.02.2213층 · 평당 1,973만3억 5,800

25.02.064층 · 평당 1,902만3억 4,500

25.01.2717층 · 평당 1,985만3억 6,000

25.01.2717층 · 평당 1,985만 · 해제3억 6,000

25.01.0411층 · 평당 1,956만3억 5,500

25.01.021층 · 평당 1,853만3억 3,600

24.12.132층 · 평당 1,924만3억 4,900

24.11.3015층 · 평당 2,039만3억 7,000

24.11.2715층 · 평당 2,012만3억 6,500

24.11.236층 · 평당 1,985만3억 6,000

24.11.167층 · 평당 1,968만3억 5,700

24.11.1316층 · 평당 2,013만3억 6,500

24.11.1316층 · 평당 2,013만 · 해제3억 6,500

24.11.117층 · 평당 1,930만3억 5,000

24.11.0710층 · 평당 2,012만3억 6,500

24.11.054층 · 평당 1,929만 · 직거래3억 5,000

24.11.0420층 · 평당 1,956만3억 5,500

24.10.2017층 · 평당 2,007만3억 6,400

24.10.2017층 · 평당 2,007만 · 해제3억 6,400

24.10.1213층 · 평당 2,040만3억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.124층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%

26.09.1613층 · 신규2억

26.09.1117층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%

26.08.245층 · 신규2억 8,000

26.08.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%

26.07.2219층 · 신규2억 9,000

26.07.177층 · 신규2억 9,000

26.07.1319층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%

26.07.048층 · 신규2억 7,000

남동구 만수동 하우스토리만수의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 3억 7,700만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.0%입니다.

자주 묻는 질문

하우스토리만수 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 18층 3억 7,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,200만원(2022.05.23)입니다.

하우스토리만수 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

하우스토리만수 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

하우스토리만수

매매 실거래 231건

전월세 실거래 최근 1년

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