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인천남동구만수동

고운웰리움

남동구 만수동 900-17 · 구월말로103번길 18-4

최근 3개월 매매 0건 · 전용 84㎡ 최근 3억 4,000 · 최고가 3억 7,000 대비 -8.1%

2006년 준공21년차1년 매매 2건전월세 1건
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-2.9%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 4,000만원

2025.12.28 · 12층 · 평당 1,323만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.3억2.8억3.4억3.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 7,00021.11.08 · 4층
1년 최고가3억 4,00025.12.28 · 12층
1년 평당가 전용1,323만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 2억 4,000

매매 실거래 9건

25.12.2812층 · 평당 1,323만 · 직거래3억 4,000
23.05.261층 · 평당 1,141만2억 9,200
21.11.08 신고가4층 · 평당 1,440만3억 7,000직전 2억 9,300
21.04.04 신고가4층 · 평당 1,145만2억 9,300직전 2억 7,800
21.01.306층 · 평당 1,043만2억 6,800
21.01.059층 · 평당 1,058만2억 7,200
20.09.18 신고가3층 · 평당 1,087만2억 7,800직전 2억 6,000
20.07.271층 · 평당 977만2억 5,000
20.06.088층 · 평당 1,012만2억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.05.116층 · 신규2억 4,000

남동구 만수동 고운웰리움의 최근 매매 실거래는 2025.12.28 전용 84㎡ 3억 4,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -2.9%입니다.

자주 묻는 질문

고운웰리움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.12.28 계약된 전용 84㎡ 12층 3억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 7,000만원(2021.11.08)입니다.

고운웰리움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -2.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

고운웰리움 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.