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인천검단구원당동

금호어울림2차(원당지구80BL3L)

검단구 원당동 854-3 · 고산로 13

최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 3억 1,500 · 최고가 4억 3,000 대비 -26.7%

2005.01 사용승인22년차1년 매매 10건전월세 17건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-12.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 1,500만원

2026.09.05 · 7층 · 평당 1,225만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 0%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율67%

가장 많이 올린 연장: 25.12.13 2억 → 2억 1,500 (+7.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억2.9억3.8억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,00021.08.13 · 7층
1년 최고가3억 5,30026.02.14 · 5층
1년 평당가 전용1,280만매매 9건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 2억 5,750 · 갭 5,750만

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.03.23)

매매 실거래 66건

26.09.057층 · 평당 1,225만3억 1,500
26.08.093층 · 평당 1,198만3억 800
26.06.085층 · 평당 1,303만3억 3,500
26.06.054층 · 평당 1,206만 · 미등기3억 1,000
26.05.036층 · 평당 1,361만3억 5,000
26.02.145층 · 평당 1,373만3억 5,300
26.01.109층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.11.1712층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.11.011층 · 평당 1,361만3억 5,000
25.09.0813층 · 평당 1,233만3억 1,700

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1312층 · 신규2억 6,000
26.04.244층 · 신규2억 5,500
26.02.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.01.156층 · 신규2억 6,000
26.01.156층 · 신규2억 6,000
26.01.051층 · 신규2억 4,000
25.12.1311층 · 연장 · 종전 2억2억 1,500+7.5%
25.11.228층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
25.11.2012층 · 신규2억 5,000

검단구 원당동 금호어울림2차(원당지구80BL3L)의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 84㎡ 3억 1,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.6%입니다.

자주 묻는 질문

금호어울림2차(원당지구80BL3L) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 84㎡ 7층 3억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2021.08.13)입니다.

금호어울림2차(원당지구80BL3L) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

금호어울림2차(원당지구80BL3L) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.