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인천검단구원당동

검단신도시파라곤보타닉파크

검단구 원당동 1020-1 · 서로3로 225

2022.05 사용승인5년차1년 매매 41건전월세 147건
연평균 수익률+9.1%3년, 평당가
고점 대비-1.9%고점 23.10~24.10
해제율 1년8.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 7,700만원

2026.10.09 · 15층 · 평당 2,262만 · 최고가보다 7,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요

신규 전세 39건3억 4,000
연장(갱신) 전세 32건3억 5,000

연장 50건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 24%5% 이하 62%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값3.8%
갱신권 쓴 비율72%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.04.27 3억 1,000 → 3억 5,000 (+12.9%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억4.8억5.9억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,00024.10.16 · 16층
1년 최고가6억 4,00026.06.03 · 20층
1년 평당가 전용2,292만매매 41건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 3억 4,500 · 갭 2억 3,000

최근 월세 7,000만 / 월 155만 (26.10.20)

매매 실거래 131건

26.10.0915층 · 평당 2,262만5억 7,700
26.10.0916층 · 평당 2,291만5억 8,900
26.10.0520층 · 평당 2,198만5억 6,500
26.10.0512층 · 평당 2,295만5억 9,000
26.09.2817층 · 평당 2,314만5억 9,500
26.09.1911층 · 평당 2,217만5억 7,000
26.09.1824층 · 평당 2,217만5억 7,000
26.09.122층 · 평당 2,139만5억 5,000
26.09.104층 · 평당 2,198만5억 6,500
26.09.089층 · 평당 2,256만5억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1116층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%
26.10.1116층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 2,000+10.5%
26.10.025층 · 신규3억 6,000
26.10.0120층 · 신규3억 7,000
26.09.277층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.09.1723층 · 신규3억 3,000
26.09.1225층 · 신규3억 9,000
26.09.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 6,500-2.7%
26.09.1225층 · 신규3억 9,000
26.09.1121층 · 신규3억 2,500

검단구 원당동 검단신도시파라곤보타닉파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 5억 7,700만원(15층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -1.9%입니다.

자주 묻는 질문

검단신도시파라곤보타닉파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 15층 5억 7,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,000만원(2024.10.16)입니다.

검단신도시파라곤보타닉파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +9.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -1.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

검단신도시파라곤보타닉파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.