우미린파크뷰2단지
검단구 당하동 1311-1 · 이음2로 90
연평균 수익률+10.8%3년, 평당가
고점 대비+3.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.9%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 8,500만원
2026.10.17 · 6층 · 평당 2,680만 · 최고가보다 3,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억3.9억4.7억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,5002.5억2.8억3억3.3억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 2,00026.09.27 · 17층
1년 최고가5억 2,00026.09.27 · 17층
1년 평당가 전용2,617만매매 48건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 2억 9,400 · 갭 1억 9,000
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.10.03)
광고
매매 실거래 74건
26.10.176층 · 평당 2,680만4억 8,500
26.09.2717층 · 평당 2,868만5억 2,000
26.09.0424층 · 평당 2,653만4억 8,000
26.08.208층 · 평당 2,703만4억 9,000
26.07.2116층 · 평당 2,708만4억 9,000
26.07.126층 · 평당 2,664만4억 8,300
26.06.24 신고가25층 · 평당 2,868만5억 2,000직전 5억
26.06.212층 · 평당 2,578만4억 6,750
26.06.212층 · 평당 2,578만 · 해제4억 6,750
26.06.1814층 · 평당 2,653만4억 8,000
26.06.139층 · 평당 2,625만4억 7,500
26.06.1312층 · 평당 2,597만4억 7,000
26.06.1016층 · 평당 2,747만4억 9,800
26.06.0321층 · 평당 2,703만4억 9,000
26.05.16 신고가17층 · 평당 2,758만5억직전 4억 9,700
26.05.122층 · 평당 2,532만4억 5,900
26.04.299층 · 평당 2,631만4억 7,600
26.04.207층 · 평당 2,542만4억 6,000
26.04.179층 · 평당 2,647만4억 8,000
26.04.0322층 · 평당 2,675만4억 8,500
26.03.282층 · 평당 2,485만4억 5,050
26.03.286층 · 평당 2,597만4억 7,000
26.03.14 신고가12층 · 평당 2,741만4억 9,700직전 4억 9,000
26.02.2614층 · 평당 2,487만4억 5,000
26.02.201층 · 평당 2,526만4억 5,800
26.02.077층 · 평당 2,537만 · 해제4억 5,900
26.02.078층 · 평당 2,514만4억 5,500
26.02.042층 · 평당 2,514만4억 5,500
26.01.3110층 · 평당 2,487만4억 5,000
26.01.314층 · 평당 2,520만4억 5,600
26.01.306층 · 평당 2,658만4억 8,200
26.01.2423층 · 평당 2,559만4억 6,300
26.01.146층 · 평당 2,565만4억 6,500
26.01.106층 · 평당 2,487만4억 5,000
25.12.2918층 · 평당 2,675만4억 8,500
25.12.248층 · 평당 2,686만4억 8,700
25.12.2323층 · 평당 2,691만4억 8,800
25.12.2217층 · 평당 2,376만4억 3,000
25.12.2023층 · 평당 2,609만4억 7,300
25.12.1611층 · 평당 2,647만4억 8,000
25.12.145층 · 평당 2,609만4억 7,300
25.12.0512층 · 평당 2,636만4억 7,800
25.12.0314층 · 평당 2,631만4억 7,700
25.11.256층 · 평당 2,675만4억 8,500
25.11.095층 · 평당 2,537만4억 6,000
25.11.0824층 · 평당 2,647만4억 8,000
25.11.081층 · 평당 2,482만4억 5,000
25.11.0114층 · 평당 2,376만4억 3,000
25.10.2512층 · 평당 2,697만4억 8,800
25.10.2522층 · 평당 2,675만4억 8,500
25.09.2410층 · 평당 2,542만4억 6,000
25.09.1716층 · 평당 2,619만4억 7,400
25.09.0121층 · 평당 2,597만4억 7,000
25.08.1516층 · 평당 2,647만4억 8,000
25.08.1213층 · 평당 2,661만4억 8,250
25.06.2913층 · 평당 2,675만4억 8,500
25.06.2013층 · 평당 2,703만4억 9,000
25.05.13 신고가11층 · 평당 2,703만4억 9,000직전 4억 8,700
25.04.30 신고가2층 · 평당 2,691만4억 8,700직전 4억 8,300
25.04.28 신고가12층 · 평당 2,664만4억 8,300직전 3억 6,866
24.11.022층 · 평당 2,017만 · 해제3억 6,500
24.04.2021층 · 평당 1,962만3억 5,500
24.01.1819층 · 평당 1,969만3억 5,700
23.11.0213층 · 평당 1,973만3억 5,700
23.11.0112층 · 평당 1,975만 · 직거래3억 5,800
23.10.207층 · 평당 1,997만3억 6,200
23.10.2015층 · 평당 1,914만3억 4,700
23.10.187층 · 평당 1,934만3억 5,066
23.10.16 신고가9층 · 평당 1,997만3억 6,200직전 3억 6,066
23.10.16 신고가19층 · 평당 2,033만3억 6,866직전 3억 6,200
23.10.1221층 · 평당 1,876만3억 3,942
23.10.1119층 · 평당 1,986만3억 6,000
23.10.1019층 · 평당 1,989만 · 직거래3억 6,066
23.10.0610층 · 평당 1,907만3억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.0121층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.06.0421층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.05.1623층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,2502억 6,2500%
26.05.0114층 · 신규3억 2,000
26.03.242층 · 신규3억 500
26.02.0619층 · 신규2억 7,000
26.10.0323층 · 신규3,000만 / 130만
26.08.0421층 · 연장·갱신권3,000만 / 126만
26.04.1119층 · 신규2억 / 50만
26.03.284층 · 신규2,800만 / 120만
26.01.2612층 · 신규3,000만 / 110만
26.01.1121층 · 신규2,000만 / 130만
25.12.0312층 · 신규3,000만 / 125만
25.11.254층 · 신규3,000만 / 125만
25.11.208층 · 신규5,000만 / 100만
25.11.1520층 · 신규3,500만 / 110만
25.11.0521층 · 신규2,000만 / 125만
25.11.0521층 · 신규2,000만 / 125만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 5,500만원
2025.11.25 · 4층 · 평당 2,162만 · 최고가보다 5,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.4억5.1억5.7억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,5003억3.2억3.4억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 1,00025.03.29 · 11층
1년 최고가5억 5,50025.11.25 · 4층
1년 평당가 전용2,162만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 5,000
최근 월세 5,000만 / 월 125만 (26.08.20)
매매 실거래 15건
25.11.254층 · 평당 2,162만5억 5,500
25.10.1817층 · 평당 2,181만5억 6,000
25.10.137층 · 평당 2,220만5억 7,000
25.06.308층 · 평당 2,337만6억
25.06.3022층 · 평당 2,259만5억 8,000
25.03.29 신고가11층 · 평당 2,376만6억 1,000직전 4억 8,995
23.11.1719층 · 평당 1,870만4억 8,000
23.10.1411층 · 평당 1,897만4억 8,700
23.10.1310층 · 평당 1,825만4억 6,845
23.10.13 신고가9층 · 평당 1,908만4억 8,995직전 4억 8,800
23.10.12 신고가20층 · 평당 1,901만4억 8,800직전 4억 8,000
23.10.1222층 · 평당 1,870만4억 8,000
23.10.0715층 · 평당 1,870만4억 8,000
23.09.2616층 · 평당 1,850만4억 7,500
23.09.267층 · 평당 1,870만4억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1218층 · 신규3억 5,000
26.10.1218층 · 신규3억 5,000
26.04.1810층 · 신규3억 5,000
26.03.2720층 · 신규3억 5,000
26.02.0619층 · 연장 · 종전 2억 9,5003억 1,000+5.1%
26.08.2021층 · 신규5,000만 / 125만
26.08.0515층 · 신규5,000만 / 140만
26.07.0321층 · 신규3,000만 / 126만
26.06.0611층 · 신규3,000만 / 150만
26.05.218층 · 신규3,000만 / 150만
26.05.218층 · 신규3,000만 / 150만
26.01.3121층 · 신규5,000만 / 120만
26.01.2110층 · 신규2억 3,000 / 60만
25.12.1816층 · 신규3,000만 / 140만
검단구 당하동 우미린파크뷰2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 4억 8,500만원(6층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.3%입니다.
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자주 묻는 질문
우미린파크뷰2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 6층 4억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,000만원(2026.09.27)입니다.
우미린파크뷰2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +10.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +3.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우미린파크뷰2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
당하동 다른 아파트
원당풍림아이원2004년 · 매매 90건(1년)3억 1,50084㎡ · 26.10.18검단신안인스빌어반퍼스트2022년 · 매매 88건(1년)4억 9,70084㎡ · 26.10.21파라곤센트럴파크2022년 · 매매 83건(1년)6억 5,00084㎡ · 26.10.07검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK)2021년 · 매매 81건(1년)5억 9,90074㎡ · 26.10.18검단신도시디에트르더펠리체2022년 · 매매 72건(1년)5억 6,00075㎡ · 26.10.15유승한내들 에듀파크2021년 · 매매 67건(1년)5억 8,00084㎡ · 26.10.21검단신도시모아미래도엘리트파크2022년 · 매매 56건(1년)5억84㎡ · 26.10.21신안실크벨리2004년 · 매매 55건(1년)2억 5,60059㎡ · 26.10.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.