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인천검단구당하동

검단신안인스빌어반퍼스트

검단구 당하동 1314 · 이음1로 173

2022.07 사용승인5년차1년 매매 88건전월세 154건
연평균 수익률+4.7%3년, 평당가
고점 대비-5.1%고점 23.10~24.10
해제율 1년7.4%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 9,700만원

2026.10.21 · 5층 · 평당 1,939만 · 최고가보다 9,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
750만원 덜 내요

신규 전세 26건3억 3,750
연장(갱신) 전세 19건3억 3,000

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 55%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율66%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 26.08.12 2억 5,200 → 3억 1,400 (+24.6%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.9억4.7억5.4억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,00024.08.17 · 14층
1년 최고가5억 5,00025.11.10 · 25층
1년 평당가 전용1,989만매매 62건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 7,000

최근 월세 2억 9,400 / 월 25만 (26.10.02)

매매 실거래 143건

26.10.215층 · 평당 1,939만4억 9,700
26.10.125층 · 평당 1,943만 · 해제4억 9,800
26.10.103층 · 평당 1,931만4억 9,500
26.10.036층 · 평당 1,920만4억 9,200
26.09.3022층 · 평당 1,990만5억 1,000
26.09.301층 · 평당 1,865만4억 7,800
26.09.2913층 · 평당 2,009만5억 1,500
26.09.286층 · 평당 1,912만4억 9,000
26.09.223층 · 평당 1,904만4억 8,800
26.09.196층 · 평당 1,945만4억 9,850

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2117층 · 연장 · 종전 2억 6,2502억 6,2500%
26.10.1711층 · 신규3억 4,000
26.10.1714층 · 신규3억 4,000
26.10.1221층 · 신규3억 5,000
26.10.079층 · 신규3억 5,000
26.10.0625층 · 신규3억 5,000
26.10.0124층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.10.0118층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,1002억 3,1000%
26.09.2923층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.09.2811층 · 신규3억 4,000

검단구 당하동 검단신안인스빌어반퍼스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 84㎡ 4억 9,700만원(5층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -5.1%입니다.

자주 묻는 질문

검단신안인스빌어반퍼스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 84㎡ 5층 4억 9,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,000만원(2024.08.17)입니다.

검단신안인스빌어반퍼스트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -5.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

검단신안인스빌어반퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

검단신안인스빌어반퍼스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,750만원, 연장(갱신) 3억 3,000만원으로 연장이 약 750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.