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인천검단구당하동

검단신도시디에트르더펠리체

검단구 당하동 1318-6 · 이음2로 30

2022.01 사용승인5년차1년 매매 72건전월세 188건
연평균 수익률+4.6%4년, 평당가
고점 대비-0.3%고점 23.10~24.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억원

2026.10.09 · 13층 · 평당 2,335만 · 최고가보다 2억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,550만원 덜 내요

신규 전세 22건3억 5,750
연장(갱신) 전세 8건3억 3,200

연장 37건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 51%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 25.11.29 2억 4,000 → 3억 (+25.0%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억5.5억7.4억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,50022.06.15 · 20층
1년 최고가6억 5,00026.09.16 · 20층
1년 평당가 전용2,327만매매 42건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 2억 5,000

최근 월세 2억 6,000 / 월 45만 (26.10.17)

매매 실거래 125건

26.10.0913층 · 평당 2,335만6억
26.10.0518층 · 평당 2,340만6억
26.10.052층 · 평당 2,336만6억
26.10.035층 · 평당 2,433만6억 2,500
26.10.0219층 · 평당 2,320만5억 9,500
26.09.2116층 · 평당 2,223만5억 7,000
26.09.217층 · 평당 2,335만6억
26.09.1917층 · 평당 2,320만5억 9,500
26.09.1620층 · 평당 2,530만6억 5,000
26.09.0518층 · 평당 2,315만5억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2219층 · 신규3억 3,600
26.10.0319층 · 신규3억 6,000
26.09.2618층 · 신규3억 6,500
26.09.2118층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.09.1912층 · 신규3억 5,000
26.09.113층 · 신규3억 5,000
26.09.0916층 · 연장 · 종전 3억 1,3003억 2,800+4.8%
26.09.0618층 · 신규3억 5,000
26.09.0512층 · 신규3억 8,000
26.09.0411층 · 신규3억 8,000

검단구 당하동 검단신도시디에트르더펠리체의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 6억원(13층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -0.3%입니다.

자주 묻는 질문

검단신도시디에트르더펠리체 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 13층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,500만원(2022.06.15)입니다.

검단신도시디에트르더펠리체 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -0.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

검단신도시디에트르더펠리체 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

검단신도시디에트르더펠리체 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,750만원, 연장(갱신) 3억 3,200만원으로 연장이 약 2,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.