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인천검단구당하동

검단힐스테이트6차

검단구 당하동 1080-1 · 청마로51번안길 11

2013.11 사용승인14년차1년 매매 18건전월세 28건
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-13.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 8,500만원

2026.10.15 · 11층 · 평당 1,887만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.03.13 2억 5,000 → 2억 8,000 (+12.0%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4억5.2억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억21.09.03 · 9층
1년 최고가5억 70026.08.04 · 14층
1년 평당가 전용1,867만매매 18건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 3,600

최근 월세 4,000만 / 월 120만 (26.08.05)

매매 실거래 231건

26.10.1511층 · 평당 1,887만4억 8,500
26.09.126층 · 평당 1,789만4억 6,000
26.08.246층 · 평당 1,801만4억 6,300
26.08.206층 · 평당 1,918만4억 9,300
26.08.0414층 · 평당 1,972만5억 700
26.06.122층 · 평당 1,762만4억 5,300
26.06.0213층 · 평당 1,925만4억 9,500
26.05.1710층 · 평당 1,886만4억 8,500
26.04.2610층 · 평당 1,925만4억 9,500
26.04.2610층 · 평당 1,925만 · 해제4억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.099층 · 신규3억 5,000
26.10.037층 · 신규3억 4,000
26.06.1314층 · 신규3억 5,000
26.05.234층 · 신규3억 5,000
26.05.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.04.192층 · 신규3억 3,500
26.04.1812층 · 신규3억 3,000
26.04.085층 · 신규3억
26.03.212층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,000+4.6%
26.03.134층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 8,000+12%

검단구 당하동 검단힐스테이트6차의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 4억 8,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.7%입니다.

자주 묻는 질문

검단힐스테이트6차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 11층 4억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.09.03)입니다.

검단힐스테이트6차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

검단힐스테이트6차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.