금호베스트빌1단지
영종구 운서동 2787-1 · 신도시남로 15
연평균 수익률+0.7%6년, 평당가
고점 대비-22.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 1,500만원
2026.09.23 · 3층 · 평당 1,236만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
800만원 덜 내요
신규 전세 9건2억 6,000
연장(갱신) 전세 3건2억 5,200
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.2%
갱신권 쓴 비율88%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억3.1억4억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 1,5001.1억1.8억2.4억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,200점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 6,50021.10.23 · 9층
1년 최고가3억 2,00026.04.13 · 5층
1년 평당가 전용1,177만매매 16건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 4,000만
최근 월세 4,000만 / 월 110만 (26.10.20)
광고
매매 실거래 136건
26.09.233층 · 평당 1,236만3억 1,500
26.08.317층 · 평당 1,177만3억
26.07.295층 · 평당 1,177만3억
26.07.152층 · 평당 1,040만2억 6,500
26.07.107층 · 평당 1,150만2억 9,300
26.05.041층 · 평당 1,060만 · 직거래2억 7,000
26.05.024층 · 평당 1,209만3억 800
26.04.257층 · 평당 1,205만3억 700
26.04.141층 · 평당 1,150만2억 9,300
26.04.135층 · 평당 1,256만3억 2,000
26.03.318층 · 평당 1,197만3억 500
26.03.051층 · 평당 1,138만2억 9,000
25.11.1010층 · 평당 1,244만3억 1,700
25.11.083층 · 평당 1,177만3억
25.11.015층 · 평당 1,177만3억
25.10.245층 · 평당 1,236만3억 1,500
25.09.241층 · 평당 1,099만2억 8,000
25.09.175층 · 평당 1,315만3억 3,500
25.09.139층 · 평당 1,224만3억 1,200
25.09.066층 · 평당 1,295만3억 3,000
25.08.053층 · 평당 1,216만3억 1,000
25.07.169층 · 평당 1,177만 · 직거래3억
25.06.127층 · 평당 1,205만3억 700
25.05.0810층 · 평당 1,205만3억 700
25.04.095층 · 평당 1,197만3억 500
25.04.023층 · 평당 1,295만3억 3,000
25.03.251층 · 평당 1,099만 · 직거래2억 8,000
25.02.094층 · 평당 1,197만3억 500
25.01.084층 · 평당 1,177만3억
24.12.126층 · 평당 1,330만 · 직거래3억 3,900
24.12.022층 · 평당 1,177만 · 직거래3억
24.11.231층 · 평당 1,177만3억
24.10.086층 · 평당 1,295만3억 3,000
24.08.1510층 · 평당 1,275만3억 2,500
24.08.021층 · 평당 1,209만3억 800
24.07.021층 · 평당 1,138만2억 9,000
24.04.117층 · 평당 1,324만3억 3,750
24.04.1110층 · 평당 1,366만3억 4,800
24.03.071층 · 평당 1,118만2억 8,500
24.02.274층 · 평당 1,275만3억 2,500
24.02.202층 · 평당 1,099만 · 직거래2억 8,000
24.02.172층 · 평당 1,087만2억 7,700
24.01.203층 · 평당 1,138만2억 9,000
24.01.186층 · 평당 1,256만3억 2,000
23.10.122층 · 평당 1,134만2억 8,900
23.09.263층 · 평당 1,138만2억 9,000
23.07.194층 · 평당 1,177만3억
23.04.071층 · 평당 1,060만2억 7,000
23.03.237층 · 평당 1,226만3억 1,250
23.03.116층 · 평당 1,177만3억
23.03.0810층 · 평당 1,099만2억 8,000
23.03.046층 · 평당 1,158만2억 9,500
23.02.205층 · 평당 1,138만2억 9,000
22.12.248층 · 평당 1,177만3억
22.12.199층 · 평당 1,138만 · 직거래2억 9,000
22.10.078층 · 평당 1,366만3억 4,800
22.08.091층 · 평당 1,295만3억 3,000
22.04.227층 · 평당 1,570만 · 직거래4억
22.03.283층 · 평당 1,491만3억 8,000
22.03.038층 · 평당 1,519만 · 직거래3억 8,700
22.02.199층 · 평당 1,562만3억 9,800
22.01.219층 · 평당 1,389만 · 해제3억 5,400
22.01.177층 · 평당 1,648만 · 해제4억 2,000
21.10.23 신고가9층 · 평당 1,825만4억 6,500직전 4억 1,900
21.10.081층 · 평당 1,413만3억 6,000
21.09.25 신고가3층 · 평당 1,644만4억 1,900직전 3억 8,000
21.09.252층 · 평당 1,570만4억
21.08.305층 · 평당 1,452만3억 7,000
21.08.282층 · 평당 1,368만 · 해제3억 4,850
21.08.283층 · 평당 1,491만 · 해제3억 8,000
21.08.284층 · 평당 1,413만3억 6,000
21.08.27 신고가3층 · 평당 1,491만3억 8,000직전 3억 7,000
21.07.286층 · 평당 1,413만3억 6,000
21.07.199층 · 평당 1,444만3억 6,800
21.07.176층 · 평당 1,452만3억 7,000
21.07.104층 · 평당 1,413만3억 6,000
21.07.067층 · 평당 1,381만3억 5,200
21.06.269층 · 평당 1,444만3억 6,800
21.06.05 신고가6층 · 평당 1,452만3억 7,000직전 3억 5,000
21.05.248층 · 평당 1,373만3억 5,000
21.05.107층 · 평당 1,315만3억 3,500
21.04.089층 · 평당 1,334만3억 4,000
21.04.059층 · 평당 1,366만3억 4,800
21.03.246층 · 평당 1,295만3억 3,000
21.03.223층 · 평당 1,334만3억 4,000
21.03.209층 · 평당 1,283만3억 2,700
21.03.192층 · 평당 1,216만3억 1,000
21.03.142층 · 평당 1,142만2억 9,100
21.03.124층 · 평당 1,287만3억 2,800
21.03.11 신고가10층 · 평당 1,373만3억 5,000직전 3억 2,000
21.02.284층 · 평당 1,216만3억 1,000
21.02.246층 · 평당 1,165만2억 9,700
21.02.226층 · 평당 1,216만3억 1,000
21.02.2010층 · 평당 1,228만3억 1,300
21.02.209층 · 평당 1,216만3억 1,000
21.02.203층 · 평당 1,256만3억 2,000
21.02.044층 · 평당 1,256만3억 2,000
21.02.0110층 · 평당 1,213만3억 900
21.02.0110층 · 평당 1,213만 · 해제3억 900
21.01.20 신고가6층 · 평당 1,256만3억 2,000직전 3억 1,300
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.102층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.08.262층2억 6,000
26.08.254층 · 신규2억 8,000
26.07.253층 · 신규2억 8,000
26.07.253층 · 신규2억 8,000
26.06.262층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.06.087층 · 신규1억 4,000
26.06.053층 · 신규2억 6,000
26.05.224층 · 신규2억 6,000
26.05.162층 · 신규1억 8,700
26.05.132층 · 신규2억
26.05.094층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 6,5000%
26.05.062층 · 신규2억
26.04.115층 · 신규2억 6,000
26.04.115층 · 신규2억 6,000
26.03.195층 · 신규2억 5,000
26.03.073층 · 신규2억 5,500
26.03.065층 · 신규2억 5,500
26.03.065층 · 신규2억 5,500
26.02.289층 · 신규2억 6,000
26.02.247층 · 신규2억 4,000
26.02.207층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,600+4.7%
26.02.139층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 6,000-8.8%
26.02.139층 · 신규2억 6,000
26.02.139층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 6,000-8.8%
26.01.281층 · 신규2억 4,000
26.01.244층 · 신규2억 6,000
26.01.206층 · 신규2억 6,500
26.01.034층 · 신규2억 5,000
25.12.198층 · 신규2억 6,000
26.10.204층 · 연장·갱신권4,000만 / 110만
26.06.134층 · 신규2,000만 / 120만
26.05.093층 · 신규2,000만 / 120만
26.04.079층 · 신규2,000만 / 120만
26.04.077층 · 연장·갱신권2,000만 / 120만
26.03.178층 · 신규1억 3,000 / 60만
26.03.167층 · 신규1,000만 / 100만
26.03.024층 · 신규100만 / 100만
26.03.024층 · 신규100만 / 100만
26.03.023층 · 신규100만 / 100만
26.01.174층 · 신규1억 / 70만
25.12.1510층 · 신규2,000만 / 120만
25.12.068층 · 신규2,000만 / 120만
25.11.203층 · 신규2,000만 / 115만
25.11.083층 · 신규5,000만 / 90만
영종구 운서동 금호베스트빌1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 3억 1,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.5%입니다.
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자주 묻는 질문
금호베스트빌1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 3층 3억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,500만원(2021.10.23)입니다.
금호베스트빌1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
금호베스트빌1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.
금호베스트빌1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 5,200만원으로 연장이 약 800만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
운서동 다른 아파트
운서SKVIEWSkycity2022년 · 매매 65건(1년)4억 4,00084㎡ · 26.09.22풍림아이원2단지1차2002년 · 매매 41건(1년)2억 65059㎡ · 26.09.14영종2차금호베스트빌2003년 · 매매 33건(1년)2억 9,70084㎡ · 26.10.22영종주공스카이빌10단지2001년 · 매매 31건(1년)2억 7,20059㎡ · 26.09.09운서역반도유보라퍼스티지2022년 · 매매 24건(1년)4억 8,50083㎡ · 26.08.17주공스카이빌7단지2002년 · 매매 20건(1년)2억 85051㎡ · 26.09.09풍림아이원6-2단지2002년 · 매매 14건(1년)2억59㎡ · 26.09.23풍림아이원6-1단지2003년 · 매매 14건(1년)2억 5,90059㎡ · 26.08.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.