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인천서해구검암동

신명스카이뷰3차

서해구 검암동 605-1 · 승학로471번길 7

2004.05 사용승인23년차1년 매매 13건전월세 21건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-18.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 1,900만원

2026.09.07 · 8층 · 평당 1,630만 · 최고가보다 3,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.9억2.9억3.9억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,00021.06.19 · 9층
1년 최고가4억 4,40025.10.25 · 15층
1년 평당가 전용1,588만매매 10건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 9,750 · 갭 9,650만

최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.09.21)

매매 실거래 82건

26.09.078층 · 평당 1,630만4억 1,900
26.07.221층 · 평당 1,533만3억 9,400
26.06.133층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.06.1110층 · 평당 1,712만4억 4,000
26.05.1711층 · 평당 1,502만3억 8,600
26.01.3115층 · 평당 1,646만4억 2,300
26.01.265층 · 평당 1,654만4억 2,500
25.12.233층 · 평당 1,459만3억 7,500
25.11.064층 · 평당 1,537만3억 9,500
25.10.2515층 · 평당 1,727만4억 4,400

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2211층 · 신규3억 1,000
26.07.026층 · 연장 · 종전 2억 6,5002억 8,500+7.5%
26.03.3014층 · 신규2억 9,000
25.11.136층 · 신규2억 9,150

서해구 검암동 신명스카이뷰3차의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 84㎡ 4억 1,900만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.3%입니다.

자주 묻는 질문

신명스카이뷰3차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 84㎡ 8층 4억 1,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2021.06.19)입니다.

신명스카이뷰3차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신명스카이뷰3차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.