신명스카이뷰2
서해구 검암동 535-1 · 검암로10번길 54
연평균 수익률+3.2%6년, 평당가
고점 대비-14.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 3,000만원
2026.10.03 · 12층 · 평당 1,284만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2억3.1억4.2억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,0002.5억2.6억2.7억2.8억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 8,00021.09.08 · 15층
1년 최고가3억 4,70026.07.02 · 5층
1년 평당가 전용1,291만매매 8건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 6,000만
최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.09.21)
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매매 실거래 122건
26.10.0312층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.08.201층 · 평당 1,303만3억 3,500
26.07.1017층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.07.025층 · 평당 1,350만3억 4,700
26.06.132층 · 평당 1,206만3억 1,000
26.06.0313층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.06.0313층 · 평당 1,284만 · 해제3억 3,000
26.03.035층 · 평당 1,342만3억 4,500
25.11.095층 · 평당 1,270만3억 2,650
25.09.286층 · 평당 1,354만3억 4,800
25.08.2815층 · 평당 1,440만3억 7,000
25.07.3015층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.07.2219층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.06.144층 · 평당 1,556만4억
25.05.028층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.04.2616층 · 평당 1,440만3억 7,000
25.03.2218층 · 평당 1,323만3억 4,000
25.03.076층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.02.1315층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.01.239층 · 평당 1,206만3억 1,000
25.01.239층 · 평당 1,206만 · 해제3억 1,000
25.01.038층 · 평당 1,342만3억 4,500
24.10.2215층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.08.0211층 · 평당 1,443만3억 7,100
24.07.1810층 · 평당 1,245만 · 직거래3억 2,000
24.07.033층 · 평당 1,245만3억 2,000
24.06.1916층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.06.0412층 · 평당 1,315만3억 3,800
24.05.2810층 · 평당 1,226만3억 1,500
24.05.1317층 · 평당 1,284만3억 3,000
24.04.102층 · 평당 1,167만3억
24.03.1510층 · 평당 1,401만3억 6,000
24.03.0912층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.03.0611층 · 평당 1,342만3억 4,500
24.02.242층 · 평당 1,187만3억 500
24.01.206층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.12.316층 · 평당 1,237만3억 1,800
23.11.188층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.11.185층 · 평당 1,194만3억 700
23.11.072층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.10.265층 · 평당 1,237만3억 1,800
23.09.2314층 · 평당 1,218만3억 1,300
23.09.2213층 · 평당 1,261만3억 2,400
23.09.2212층 · 평당 1,237만3억 1,800
23.07.086층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.07.014층 · 평당 1,109만2억 8,500
23.06.0514층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.05.134층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.05.1115층 · 평당 1,517만 · 직거래3억 9,000
23.04.2014층 · 평당 1,338만3억 4,400
23.04.134층 · 평당 1,206만3억 1,000
22.11.248층 · 평당 1,206만3억 1,000
22.11.157층 · 평당 1,206만3억 1,000
22.09.238층 · 평당 1,362만3억 5,000
22.04.136층 · 평당 1,556만4억
21.11.1910층 · 평당 1,626만4억 1,800
21.10.0311층 · 평당 1,790만4억 6,000
21.09.08 신고가15층 · 평당 1,868만4억 8,000직전 4억 5,000
21.09.021층 · 평당 1,510만3억 8,800
21.08.31 신고가13층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 4억 2,000
21.08.212층 · 평당 1,459만3억 7,500
21.08.0712층 · 평당 1,622만4억 1,700
21.08.0510층 · 평당 1,615만 · 해제4억 1,500
21.07.21 신고가12층 · 평당 1,634만4억 2,000직전 4억 1,500
21.07.1713층 · 평당 1,556만4억
21.07.059층 · 평당 1,556만4억
21.06.245층 · 평당 1,537만3억 9,500
21.06.17 신고가11층 · 평당 1,615만4억 1,500직전 4억 200
21.06.1711층 · 평당 1,615만 · 해제4억 1,500
21.06.04 신고가16층 · 평당 1,564만4억 200직전 3억 9,500
21.05.15 신고가16층 · 평당 1,537만3억 9,500직전 3억 8,000
21.05.083층 · 평당 1,420만3억 6,500
21.04.3011층 · 평당 1,362만3억 5,000
21.04.202층 · 평당 1,467만3억 7,700
21.03.30 신고가12층 · 평당 1,478만3억 8,000직전 3억 7,000
21.03.274층 · 평당 1,420만3억 6,500
21.03.237층 · 평당 1,358만3억 4,900
21.02.19 신고가7층 · 평당 1,440만3억 7,000직전 3억 5,300
21.01.205층 · 평당 1,358만3억 4,900
20.12.1911층 · 평당 1,342만3억 4,500
20.12.13 신고가18층 · 평당 1,373만3억 5,300직전 3억 2,700
20.11.2914층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.11.2810층 · 평당 1,251만3억 2,150
20.11.13 신고가8층 · 평당 1,272만3억 2,700직전 3억 1,200
20.11.0515층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.07.185층 · 평당 973만2억 5,000
20.07.17 신고가8층 · 평당 1,214만3억 1,200직전 3억 700
20.07.044층 · 평당 1,101만2억 8,300
20.06.275층 · 평당 1,082만2억 7,800
20.06.1613층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.05.236층 · 평당 1,109만2억 8,500
20.05.181층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.05.1512층 · 평당 1,128만2억 9,000
20.05.11 신고가12층 · 평당 1,194만3억 700직전 3억
20.05.08 신고가8층 · 평당 1,167만3억직전 2억 9,900
20.04.2518층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.04.2414층 · 평당 1,140만2억 9,300
20.04.192층 · 평당 1,023만2억 6,300
20.03.312층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.03.31 신고가12층 · 평당 1,163만2억 9,900직전 2억 9,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.282층2억 7,000
26.06.016층 · 신규2억 7,000
26.05.132층 · 신규2억 7,000
26.04.2416층 · 신규2억 6,000
26.03.0716층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.03.052층 · 신규2억 6,500
26.09.213층 · 연장2,000만 / 110만
26.04.204층 · 신규5,000만 / 100만
26.02.142층 · 신규3,000만 / 110만
26.01.233층 · 연장·갱신권2억 3,100 / 4만
26.01.137층 · 신규4,000만 / 110만
25.11.0711층 · 신규3,000만 / 110만
25.10.2511층 · 신규3,000만 / 120만
서해구 검암동 신명스카이뷰2의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 3억 3,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.8%입니다.
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자주 묻는 질문
신명스카이뷰2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 12층 3억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,000만원(2021.09.08)입니다.
신명스카이뷰2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신명스카이뷰2 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
검암동 다른 아파트
서해그랑블2003년 · 매매 46건(1년)5억 80084㎡ · 26.10.15풍림아이원2차2004년 · 매매 34건(1년)3억 7,70059㎡ · 26.10.07신명스카이뷰3차2004년 · 매매 13건(1년)4억 1,90084㎡ · 26.09.07삼보해피하임32003년 · 매매 11건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.10.13검암4차신명스카이뷰2004년 · 매매 10건(1년)3억 7,00084㎡ · 26.10.20풍림아이원12003년 · 매매 8건(1년)3억 8,00084㎡ · 26.08.17신명스카이뷰12003년 · 매매 6건(1년)4억84㎡ · 26.10.12풍림아이원3차2004년 · 매매 6건(1년)3억 4,50084㎡ · 26.09.18
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.