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인천미추홀구학익동

힐스테이트학익

미추홀구 학익동 744-1 · 독배로251번길 24

2021.05 사용승인6년차1년 매매 20건전월세 36건
연평균 수익률+3.3%3년, 평당가
고점 대비+3.9%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매

5억 4,000만원

2026.10.12 · 31층 · 평당 2,413만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 73㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 3건3억
연장(갱신) 전세 3건3억

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 62%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율80%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억5억5.8억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,50022.04.29 · 29층
1년 최고가5억 7,80026.03.28 · 30층
1년 평당가 전용2,476만매매 11건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 3억 · 갭 2억 6,500

최근 월세 3,000만 / 월 135만 (26.05.01)

매매 실거래 98건

26.10.1231층 · 평당 2,413만5억 4,000
26.08.0635층 · 평당 2,525만5억 6,500
26.06.0925층 · 평당 2,458만5억 5,000
26.05.0911층 · 평당 2,538만5억 6,800
26.04.2730층 · 평당 2,525만5억 6,500
26.03.2830층 · 평당 2,583만5억 7,800
26.03.1314층 · 평당 2,493만5억 5,800
26.02.1214층 · 평당 2,551만5억 7,100
26.01.2427층 · 평당 2,481만5억 5,500
26.01.2040층 · 평당 2,234만5억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.164층 · 신규4억
26.08.2133층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 5,000+1.4%
26.07.2223층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.05.119층 · 신규3억
26.05.119층 · 신규3억
26.04.2528층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.04.1721층 · 신규3억 7,000
26.03.2118층 · 신규3억 8,000
26.03.049층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.02.284층 · 신규3억 5,000

미추홀구 학익동 힐스테이트학익의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 73㎡ 5억 4,000만원(31층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.9%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트학익 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 73㎡ 31층 5억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,500만원(2022.04.29)입니다.

힐스테이트학익 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +3.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

힐스테이트학익 전세 시세와 전세가율은?

전용 73㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.