신동아8
미추홀구 학익동 50 · 매소홀로475번길 60
연평균 수익률+1.1%6년, 평당가
고점 대비-23.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 800만원
2026.09.15 · 3층 · 평당 1,158만 · 최고가보다 7,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 13.3% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값13.3%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.03.27 1억 5,000 → 1억 7,000 (+13.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억1.7억2.4억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6501.4억1.6억1.7억1.9억
25.1126.0226.0526.08
1억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 8,00021.09.07 · 5층
1년 최고가2억 1,00026.03.10 · 17층
1년 평당가 전용1,086만매매 13건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.10.21)
광고
매매 실거래 70건
26.09.153층 · 평당 1,158만2억 800
26.09.109층 · 평당 1,141만2억 500
26.08.223층 · 평당 1,099만1억 9,750
26.04.185층 · 평당 751만 · 직거래1억 3,500
26.04.149층 · 평당 1,074만1억 9,300
26.04.044층 · 평당 1,069만1억 9,200
26.04.048층 · 평당 1,141만2억 500
26.03.1017층 · 평당 1,169만2억 1,000
26.01.193층 · 평당 1,085만1억 9,500
25.12.206층 · 평당 1,102만1억 9,800
25.11.248층 · 평당 1,158만2억 800
25.11.0613층 · 평당 1,085만1억 9,500
25.10.304층 · 평당 1,085만1억 9,500
25.10.1712층 · 평당 1,183만2억 1,250
25.10.1412층 · 평당 1,191만2억 1,400
25.08.091층 · 평당 1,024만1억 8,400
25.08.057층 · 평당 1,051만1억 8,880
25.06.254층 · 평당 1,057만1억 9,000
25.06.1113층 · 평당 1,080만1억 9,400
25.03.0518층 · 평당 1,057만1억 9,000
25.02.249층 · 평당 1,082만1억 9,450
25.02.236층 · 평당 1,113만2억
25.02.176층 · 평당 1,107만1억 9,900
25.01.1713층 · 평당 1,046만1억 8,800
24.12.3112층 · 평당 1,052만1억 8,900
24.11.2917층 · 평당 1,046만1억 8,800
24.11.1118층 · 평당 1,169만 · 직거래2억 1,000
24.11.0215층 · 평당 1,085만1억 9,500
24.08.106층 · 평당 1,057만1억 9,000
24.02.2910층 · 평당 1,113만2억
24.02.215층 · 평당 1,197만2억 1,500
23.08.1117층 · 평당 1,280만2억 3,000
23.07.2917층 · 평당 1,197만2억 1,500
23.07.0411층 · 평당 1,141만2억 500
23.05.3013층 · 평당 1,252만2억 2,500
22.12.282층 · 평당 1,169만2억 1,000
22.07.1612층 · 평당 1,441만2억 5,900
22.06.072층 · 평당 1,280만 · 직거래2억 3,000
22.04.1413층 · 평당 1,547만2억 7,800
22.03.1911층 · 평당 1,364만2억 4,500
22.02.079층 · 평당 1,325만2억 3,800
21.09.095층 · 평당 1,503만2억 7,000
21.09.07 신고가5층 · 평당 1,558만2억 8,000직전 2억 1,000
21.07.20 신고가16층 · 평당 1,169만2억 1,000직전 2억
21.06.266층 · 평당 1,085만1억 9,500
21.05.051층 · 평당 991만1억 7,800
21.04.2814층 · 평당 1,096만1억 9,700
21.04.1411층 · 평당 1,085만1억 9,500
21.04.093층 · 평당 1,030만1억 8,500
21.03.2413층 · 평당 1,074만1억 9,300
21.03.249층 · 평당 1,074만1억 9,300
21.03.237층 · 평당 1,074만1억 9,300
21.03.239층 · 평당 1,002만1억 8,000
21.03.042층 · 평당 1,057만1억 9,000
21.02.277층 · 평당 1,002만1억 8,000
21.01.245층 · 평당 1,043만1억 8,750
20.12.1712층 · 평당 1,030만1억 8,500
20.11.063층 · 평당 1,030만1억 8,500
20.11.035층 · 평당 946만1억 7,000
20.09.106층 · 평당 1,080만1억 9,400
20.06.2510층 · 평당 1,057만1억 9,000
20.06.10 신고가13층 · 평당 1,113만2억직전 1억 9,300
20.05.29 신고가5층 · 평당 1,074만1억 9,300직전 1억 8,900
20.05.281층 · 평당 974만1억 7,500
20.04.2415층 · 평당 1,030만1억 8,500
20.03.037층 · 평당 1,002만1억 8,000
20.02.2915층 · 평당 1,041만1억 8,700
20.02.08 신고가13층 · 평당 1,052만1억 8,900직전 1억 8,500
19.12.2714층 · 평당 985만1억 7,700
19.12.0213층 · 평당 1,030만1억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.03.2710층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 7,000+13.3%
26.03.2710층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 7,000+13.3%
26.03.258층 · 신규1억 6,000
26.01.2418층 · 신규1억 7,500
25.11.1517층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,700+5%
25.11.0412층 · 신규1억 8,000
26.10.215층 · 신규2,000만 / 80만
26.07.136층 · 신규2,000만 / 70만
26.06.205층 · 신규2,000만 / 80만
26.03.1410층 · 신규2,000만 / 70만
26.02.249층 · 신규2,000만 / 70만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 9,800만원
2026.09.21 · 13층 · 평당 1,160만 · 최고가보다 1억 1,700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.1억2.9억3.7억4.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,8001.9억2억2억2.1억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,50021.10.30 · 14층
1년 최고가2억 9,80026.09.21 · 13층
1년 평당가 전용1,143만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.04.24)
매매 실거래 82건
26.09.2113층 · 평당 1,160만2억 9,800
26.04.1610층 · 평당 1,140만2억 9,300
25.11.1517층 · 평당 1,128만2억 9,000
25.10.173층 · 평당 1,226만3억 1,500
25.06.142층 · 평당 1,113만2억 8,600
25.06.0315층 · 평당 1,272만3억 2,700
25.05.314층 · 평당 1,148만2억 9,500
25.03.021층 · 평당 1,051만2억 7,000
25.01.1711층 · 평당 1,226만3억 1,500
24.11.241층 · 평당 973만2억 5,000
24.07.1312층 · 평당 1,101만2억 8,300
24.04.293층 · 평당 1,031만2억 6,500
24.04.2213층 · 평당 1,226만3억 1,500
24.04.103층 · 평당 1,109만2억 8,500
24.03.2116층 · 평당 1,136만2억 9,200
24.02.2415층 · 평당 1,167만3억
24.01.088층 · 평당 1,078만2억 7,700
23.10.0612층 · 평당 1,196만3억 750
23.10.0612층 · 평당 1,196만 · 해제3억 750
23.07.117층 · 평당 1,226만3억 1,500
23.06.231층 · 평당 973만2억 5,000
23.05.257층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.05.181층 · 평당 973만2억 5,000
23.05.1310층 · 평당 1,167만3억
23.04.263층 · 평당 1,109만2억 8,500
23.04.084층 · 평당 1,109만2억 8,500
23.02.1418층 · 평당 1,031만2억 6,500
23.02.0312층 · 평당 1,043만2억 6,800
23.02.019층 · 평당 1,039만2억 6,700
23.01.093층 · 평당 981만2억 5,200
23.01.0915층 · 평당 1,027만2억 6,400
22.12.2114층 · 평당 1,089만2억 8,000
22.09.1913층 · 평당 1,245만3억 2,000
22.09.057층 · 평당 1,323만3억 4,000
22.02.142층 · 평당 1,498만3억 8,500
21.10.30 신고가14층 · 평당 1,615만4억 1,500직전 4억 1,000
21.10.2511층 · 평당 1,595만4억 1,000
21.09.25 신고가11층 · 평당 1,595만4억 1,000직전 3억 4,000
21.07.173층 · 평당 1,307만3억 3,600
21.06.099층 · 평당 1,284만3억 3,000
21.06.099층 · 평당 1,284만 · 해제3억 3,000
21.05.3015층 · 평당 1,284만3억 3,000
21.05.15 신고가2층 · 평당 1,323만3억 4,000직전 3억 3,000
21.04.24 신고가6층 · 평당 1,284만3억 3,000직전 3억 2,500
21.04.20 신고가2층 · 평당 1,265만3억 2,500직전 3억 1,400
21.04.176층 · 평당 1,167만3억
21.04.03 신고가2층 · 평당 1,222만3억 1,400직전 2억 8,900
21.03.124층 · 평당 1,089만2억 8,000
21.03.023층 · 평당 1,062만2억 7,300
21.03.023층 · 평당 1,062만2억 7,300
21.02.207층 · 평당 1,121만2억 8,800
21.02.0718층 · 평당 1,082만2억 7,800
21.01.2615층 · 평당 1,070만2억 7,500
21.01.232층 · 평당 1,012만2억 6,000
21.01.1511층 · 평당 992만2억 5,500
20.12.235층 · 평당 984만2억 5,300
20.12.053층 · 평당 992만2억 5,500
20.12.0514층 · 평당 1,070만2억 7,500
20.10.277층 · 평당 1,043만2억 6,800
20.10.218층 · 평당 1,086만2억 7,900
20.08.2311층 · 평당 1,086만2억 7,900
20.08.2311층 · 평당 1,086만 · 해제2억 7,900
20.08.03 신고가14층 · 평당 1,125만2억 8,900직전 2억 8,300
20.07.311층 · 평당 953만2억 4,500
20.07.2213층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.07.21 신고가13층 · 평당 1,101만2억 8,300직전 2억 7,850
20.07.1618층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.06.2914층 · 평당 965만2억 4,800
20.06.268층 · 평당 1,051만2억 7,000
20.06.158층 · 평당 1,039만2억 6,700
20.06.026층 · 평당 934만2억 4,000
20.05.267층 · 평당 981만2억 5,200
20.05.0716층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.05.01 신고가11층 · 평당 1,084만2억 7,850직전 2억 6,850
20.04.223층 · 평당 992만2억 5,500
20.04.15 신고가16층 · 평당 1,045만2억 6,850직전 2억 6,000
20.03.2718층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.02.139층 · 평당 969만2억 4,900
20.02.0417층 · 평당 977만2억 5,100
20.02.0118층 · 평당 953만2억 4,500
19.12.278층 · 평당 1,012만2억 6,000
19.11.095층 · 평당 973만2억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.03.0616층 · 신규2억
26.04.2413층 · 신규3,000만 / 100만
25.12.1510층 · 신규2,000만 / 95만
25.12.0216층 · 신규2,000만 / 100만
25.11.152층 · 신규2,000만 / 95만
미추홀구 학익동 신동아8의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 59㎡ 2억 800만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.0%입니다.
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자주 묻는 질문
신동아8 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 59㎡ 3층 2억 800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 8,000만원(2021.09.07)입니다.
신동아8 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
학익동 다른 아파트
풍림아이원2007년 · 매매 68건(1년)4억84㎡ · 26.10.19동아풍림1999년 · 매매 60건(1년)3억 1,00084㎡ · 26.10.19엑슬루타워2010년 · 매매 30건(1년)4억 9,700147㎡ · 26.10.21학익SKVIEW2025년 · 매매 28건(1년)6억 4,00084㎡ · 26.10.09미추홀트루엘파크2022년 · 매매 27건(1년)3억59㎡ · 26.10.17신동아31990년 · 매매 26건(1년)2억 4,50073㎡ · 26.10.16시티오씨엘1단지2024년 · 매매 23건(1년)6억 7,70084㎡ · 26.09.03신동아41990년 · 매매 20건(1년)3억112㎡ · 26.10.11
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.