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인천미추홀구주안동

힐스테이트푸르지오주안

미추홀구 주안동 1678 · 남주길 150

2023.06 사용승인4년차1년 매매 192건전월세 220건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+2.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 7,900만원

2026.10.21 · 17층 · 평당 2,640만 · 최고가보다 3,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,763만원 덜 내요

신규 전세 12건3억 5,000
연장(갱신) 전세 6건3억 1,238

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 75%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.03.06 1억 5,000 → 2억 (+33.3%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억4.2억4.8억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,450

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 1,30026.10.07 · 23층
1년 최고가5억 1,30026.10.07 · 23층
1년 평당가 전용2,623만매매 107건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 1억 4,000

최근 월세 5,000만 / 월 130만 (26.10.02)

매매 실거래 195건

26.10.2126층 · 평당 2,707만 · 해제4억 8,900
26.10.2117층 · 평당 2,640만4억 7,900
26.10.07 신고가23층 · 평당 2,828만5억 1,300직전 5억 1,000
26.10.069층 · 평당 2,640만4억 7,700
26.10.0622층 · 평당 2,811만5억 1,000
26.09.131층 · 평당 2,402만4억 3,400
26.09.1212층 · 평당 2,701만4억 9,000
26.09.0215층 · 평당 2,701만4억 9,000
26.09.016층 · 평당 2,646만4억 8,000
26.08.2810층 · 평당 2,674만4억 8,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.089층 · 신규3억 3,000
26.09.092층 · 신규3억 4,000
26.09.0525층 · 신규3억 4,000
26.09.0415층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 975+5%
26.09.0415층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 975+5%
26.09.0115층 · 신규3억 6,000
26.08.2722층 · 신규3억 4,000
26.08.2410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.08.2410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.08.0627층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

미추홀구 주안동 힐스테이트푸르지오주안의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 4억 7,900만원(17층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +2.4%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트푸르지오주안 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 17층 4억 7,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 1,300만원(2026.10.07)입니다.

힐스테이트푸르지오주안 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

힐스테이트푸르지오주안 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 1,238만원으로 연장이 약 3,763만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.