신비마을
미추홀구 주안동 1600 · 주승로 160
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-19.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
1억 4,900만원
2026.10.14 · 7층 · 평당 998만 · 최고가보다 4,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전월세 전환율
5.9%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억1.4억1.7억2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,9001.1억1.2억1.3억1.3억
25.1126.0226.0526.08
1억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~1억 9,00022.04.27 · 5층
1년 최고가1억 6,00026.03.31 · 6층
1년 평당가 전용978만매매 16건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 1억 2,250 · 갭 2,550만
최근 월세 1,000만 / 월 60만 (26.08.27)
광고
매매 실거래 153건
26.10.147층 · 평당 998만1억 4,900
26.07.083층 · 평당 998만1억 4,900
26.06.274층 · 평당 904만1억 3,500
26.06.243층 · 평당 1,005만1억 5,000
26.05.215층 · 평당 991만 · 직거래1억 4,800
26.05.183층 · 평당 971만1억 4,500
26.05.026층 · 평당 1,018만1억 5,200
26.05.022층 · 평당 938만1억 4,000
26.05.028층 · 평당 971만1억 4,500
26.04.096층 · 평당 884만1억 3,200
26.03.316층 · 평당 1,072만1억 6,000
26.03.2010층 · 평당 938만1억 4,000
26.03.113층 · 평당 971만1억 4,500
25.11.295층 · 평당 1,005만1억 5,000
25.11.147층 · 평당 1,038만1억 5,500
25.10.282층 · 평당 945만1억 4,100
25.06.127층 · 평당 1,005만1억 5,000
25.03.303층 · 평당 871만1억 3,000
25.03.243층 · 평당 938만 · 직거래1억 4,000
25.03.211층 · 평당 811만1억 2,100
25.03.142층 · 평당 938만1억 4,000
25.02.288층 · 평당 951만1억 4,200
25.02.157층 · 평당 971만1억 4,500
24.09.079층 · 평당 1,005만1억 5,000
24.08.239층 · 평당 1,052만1억 5,700
24.08.165층 · 평당 1,005만1억 5,000
24.07.315층 · 평당 1,072만1억 6,000
24.05.279층 · 평당 1,005만1억 5,000
24.05.204층 · 평당 1,005만1억 5,000
24.04.237층 · 평당 1,072만1억 6,000
24.04.114층 · 평당 1,005만 · 해제1억 5,000
24.03.191층 · 평당 904만1억 3,500
24.03.097층 · 평당 1,058만1억 5,800
24.03.025층 · 평당 1,139만1억 7,000
24.02.282층 · 평당 998만1억 4,900
24.02.035층 · 평당 1,085만 · 직거래1억 6,200
23.07.296층 · 평당 1,239만1억 8,500
23.05.112층 · 평당 1,139만1억 7,000
23.04.176층 · 평당 1,119만1억 6,700
23.03.155층 · 평당 1,078만1억 6,100
23.03.044층 · 평당 1,072만1억 6,000
23.01.305층 · 평당 1,219만1억 8,200
22.12.139층 · 평당 1,192만1억 7,800
22.06.1510층 · 평당 1,239만1억 8,500
22.06.1110층 · 평당 1,206만1억 8,000
22.06.015층 · 평당 1,253만1억 8,700
22.05.282층 · 평당 1,239만1억 8,500
22.05.267층 · 평당 1,172만1억 7,500
22.04.275층 · 평당 1,273만1억 9,000
22.04.132층 · 평당 1,239만1억 8,500
22.04.123층 · 평당 1,139만1억 7,000
22.04.116층 · 평당 1,273만1억 9,000
22.04.098층 · 평당 1,072만1억 6,000
22.04.0910층 · 평당 1,273만1억 9,000
22.04.049층 · 평당 1,199만1억 7,900
22.03.278층 · 평당 1,192만1억 7,800
22.03.19 신고가6층 · 평당 1,273만1억 9,000직전 1억 8,500
22.03.167층 · 평당 1,239만1억 8,500
22.03.143층 · 평당 1,206만1억 8,000
22.02.252층 · 평당 1,072만1억 6,000
21.12.203층 · 평당 1,172만1억 7,500
21.12.116층 · 평당 1,239만1억 8,500
21.12.098층 · 평당 1,125만1억 6,800
21.12.027층 · 평당 1,172만1억 7,500
21.11.201층 · 평당 1,139만1억 7,000
21.11.1110층 · 평당 1,125만 · 직거래1억 6,800
21.11.0210층 · 평당 1,192만1억 7,800
21.10.249층 · 평당 1,226만1억 8,300
21.10.14 신고가6층 · 평당 1,239만1억 8,500직전 1억 7,300
21.09.254층 · 평당 1,085만1억 6,200
21.08.252층 · 평당 871만1억 3,000
21.08.236층 · 평당 1,072만1억 6,000
21.08.21 신고가7층 · 평당 1,159만1억 7,300직전 1억 6,400
21.08.095층 · 평당 1,092만1억 6,300
21.08.07 신고가9층 · 평당 1,099만1억 6,400직전 1억 6,300
21.08.055층 · 평당 1,005만1억 5,000
21.07.21 신고가7층 · 평당 1,092만1억 6,300직전 1억 5,400
21.07.039층 · 평당 1,005만1억 5,000
21.06.239층 · 평당 1,012만1억 5,100
21.06.193층 · 평당 998만1억 4,900
21.06.197층 · 평당 1,005만1억 5,000
21.06.0810층 · 평당 891만1억 3,300
21.06.078층 · 평당 958만1억 4,300
21.06.054층 · 평당 991만1억 4,800
21.05.153층 · 평당 971만1억 4,500
21.05.152층 · 평당 938만1억 4,000
21.05.034층 · 평당 864만1억 2,900
21.04.271층 · 평당 824만1억 2,300
21.04.269층 · 평당 938만1억 4,000
21.04.241층 · 평당 918만1억 3,700
21.04.225층 · 평당 958만1억 4,300
21.04.173층 · 평당 904만1억 3,500
21.04.157층 · 평당 884만1억 3,200
21.04.101층 · 평당 851만1억 2,700
21.04.096층 · 평당 904만1억 3,500
21.04.092층 · 평당 898만1억 3,400
21.04.088층 · 평당 931만1억 3,900
21.04.018층 · 평당 965만1억 4,400
21.03.311층 · 평당 804만1억 2,000
21.03.294층 · 평당 898만1억 3,400
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.122층 · 신규1억 2,000
26.06.112층 · 신규1억 2,500
26.06.081층 · 신규1억 1,500
26.04.282층 · 신규1억 3,000
26.04.176층 · 신규1억 3,000
26.04.0410층 · 신규1억 3,000
26.01.278층 · 신규1억 2,000
25.12.189층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,5001억 1,5000%
26.08.276층 · 신규1,000만 / 60만
26.08.203층 · 신규1,000만 / 55만
26.04.257층 · 신규1,000만 / 55만
26.04.166층 · 신규2,000만 / 55만
26.04.088층 · 신규500만 / 55만
26.03.142층 · 신규2,000만 / 55만
26.03.132층 · 신규2,000만 / 55만
26.03.1210층 · 신규1,000만 / 55만
26.02.2710층 · 신규1억 2,300 / 5만
26.02.196층 · 신규500만 / 60만
26.02.061층 · 신규1억 2,300 / 5만
25.11.044층 · 신규3,000만 / 45만
25.10.258층 · 신규500만 / 60만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 7,200만원
2026.09.07 · 7층 · 평당 948만 · 최고가보다 6,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.3억1.7억2.1억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,2001.3억1.3억1.4억1.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 3,30022.09.23 · 7층
1년 최고가1억 9,00026.07.24 · 3층
1년 평당가 전용955만매매 11건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2,000만 / 월 65만 (26.09.22)
매매 실거래 82건
26.09.077층 · 평당 948만1억 7,200
26.07.243층 · 평당 1,048만1억 9,000
26.07.059층 · 평당 976만1억 7,700
26.05.312층 · 평당 904만1억 6,400
26.05.274층 · 평당 937만1억 7,000
26.05.161층 · 평당 948만1억 7,200
26.04.182층 · 평당 921만1억 6,700
26.04.117층 · 평당 855만1억 5,500
25.12.298층 · 평당 1,020만1억 8,500
25.12.1210층 · 평당 1,025만1억 8,600
25.11.052층 · 평당 921만1억 6,700
25.09.187층 · 평당 1,014만1억 8,400
25.07.255층 · 평당 992만 · 직거래1억 8,000
25.06.264층 · 평당 1,023만1억 8,550
25.06.132층 · 평당 831만1억 5,075
25.05.164층 · 평당 1,014만1억 8,400
25.04.301층 · 평당 799만1억 4,500
25.04.254층 · 평당 976만1억 7,700
25.04.138층 · 평당 1,130만2억 500
25.03.173층 · 평당 871만1억 5,800
25.03.011층 · 평당 937만1억 7,000
25.03.015층 · 평당 838만1억 5,200
25.02.116층 · 평당 904만1억 6,400
25.01.035층 · 평당 992만1억 8,000
24.12.049층 · 평당 926만1억 6,800
24.11.022층 · 평당 910만1억 6,500
24.10.058층 · 평당 910만1억 6,500
24.10.033층 · 평당 882만1억 6,000
24.06.2210층 · 평당 915만1억 6,600
24.06.1610층 · 평당 1,048만1억 9,000
24.01.059층 · 평당 882만1억 6,000
23.09.281층 · 평당 921만1억 6,700
22.10.086층 · 평당 1,241만2억 2,500
22.09.23 신고가7층 · 평당 1,285만2억 3,300직전 2억 1,900
22.04.074층 · 평당 1,185만2억 1,500
22.03.28 신고가6층 · 평당 1,207만2억 1,900직전 2억
21.10.19 신고가1층 · 평당 1,103만2억직전 1억 9,000
21.08.161층 · 평당 987만1억 7,900
21.08.023층 · 평당 1,020만1억 8,500
21.07.2110층 · 평당 910만1억 6,500
21.07.171층 · 평당 992만1억 8,000
21.07.012층 · 평당 932만1억 6,900
21.06.1510층 · 평당 987만1억 7,900
21.06.151층 · 평당 923만1억 6,750
21.06.0510층 · 평당 976만1억 7,700
21.06.02 신고가8층 · 평당 1,048만1억 9,000직전 1억 8,500
21.05.319층 · 평당 970만1억 7,600
21.05.105층 · 평당 981만1억 7,800
21.05.085층 · 평당 992만1억 8,000
21.05.059층 · 평당 981만1억 7,800
21.05.035층 · 평당 871만1억 5,800
21.04.244층 · 평당 1,009만1억 8,300
21.04.121층 · 평당 910만1억 6,500
21.04.011층 · 평당 821만1억 4,900
21.03.128층 · 평당 987만1억 7,900
21.03.088층 · 평당 1,020만1억 8,500
21.03.062층 · 평당 827만1억 5,000
21.03.037층 · 평당 921만1억 6,700
21.02.089층 · 평당 926만1억 6,800
20.11.286층 · 평당 943만1억 7,100
20.08.084층 · 평당 910만1억 6,500
20.07.039층 · 평당 932만1억 6,900
20.06.143층 · 평당 937만1억 7,000
20.06.143층 · 평당 937만 · 해제1억 7,000
20.06.134층 · 평당 959만1억 7,400
20.05.293층 · 평당 937만1억 7,000
20.05.026층 · 평당 855만1억 5,500
20.05.027층 · 평당 962만1억 7,450
20.05.011층 · 평당 866만1억 5,700
20.04.249층 · 평당 855만1억 5,500
20.04.214층 · 평당 937만1억 7,000
20.04.149층 · 평당 959만1억 7,400
20.03.272층 · 평당 799만1억 4,500
20.02.189층 · 평당 926만1억 6,800
20.02.121층 · 평당 838만1억 5,200
20.01.286층 · 평당 871만1억 5,800
20.01.1710층 · 평당 799만1억 4,500
19.12.021층 · 평당 827만1억 5,000
19.11.294층 · 평당 788만1억 4,300
19.11.281층 · 평당 799만1억 4,500
19.11.106층 · 평당 1,020만1억 8,500
19.11.077층 · 평당 948만1억 7,200
전월세 실거래 최근 1년
26.04.101층 · 신규1억 3,000
26.03.216층 · 신규1억 4,000
26.01.214층 · 신규1억 4,000
25.12.221층 · 신규1억 3,000
25.10.288층 · 신규1억 4,000
25.10.234층 · 신규1억 4,000
26.09.2210층 · 신규2,000만 / 65만
26.09.171층 · 신규2,000만 / 60만
26.05.034층 · 신규1,500만 / 50만
26.04.0910층 · 신규100만 / 25만
25.12.014층 · 신규2,000만 / 60만
미추홀구 주안동 신비마을의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 49㎡ 1억 4,900만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.4%입니다.
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자주 묻는 질문
신비마을 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 49㎡ 7층 1억 4,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 9,000만원(2022.04.27)입니다.
신비마을 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신비마을 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.