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주안지웰에스테이트

미추홀구 주안동 77-3 · 경인로 403

2019.10 사용승인8년차1년 매매 10건전월세 29건
연평균 수익률-0.8%6년, 평당가
고점 대비-22.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 9,100만원

2026.10.10 · 16층 · 평당 1,620만 · 최고가보다 1억 900 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.11.06 2억 → 2억 3,000 (+15.0%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억3억3.6억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억22.03.07 · 23층
1년 최고가3억25.11.17 · 32층
1년 평당가 전용1,594만매매 10건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 4,000만

최근 월세 1억 2,000 / 월 60만 (26.08.24)

매매 실거래 107건

26.10.1016층 · 평당 1,620만2억 9,100
26.09.2818층 · 평당 1,603만2억 8,800
26.09.103층 · 평당 1,522만2억 7,500
26.07.2816층 · 평당 1,605만2억 9,000
26.07.1513층 · 평당 1,622만2억 9,300
26.06.1928층 · 평당 1,605만2억 9,000
26.06.057층 · 평당 1,550만2억 8,000
26.02.239층 · 평당 1,550만2억 8,000
25.12.0810층 · 평당 1,605만 · 직거래2억 9,000
25.11.1732층 · 평당 1,660만3억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2926층 · 신규2억 5,000
26.08.2423층 · 신규2억 6,000
26.08.208층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.08.1518층 · 신규2억 5,500
26.05.1433층 · 신규2억 6,000
26.05.1121층 · 신규2억 4,000
26.04.265층 · 신규2억 4,000
26.04.1331층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.02.1911층 · 신규2억 4,500
26.02.1434층 · 신규2억 6,000

미추홀구 주안동 주안지웰에스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 59㎡ 2억 9,100만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.2%입니다.

자주 묻는 질문

주안지웰에스테이트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 59㎡ 16층 2억 9,100만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억원(2022.03.07)입니다.

주안지웰에스테이트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주안지웰에스테이트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 86%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.