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인천미추홀구도화동

더샵인천스카이타워2단지

미추홀구 도화동 1002 · 숙골로87번길 5

2020.11 사용승인7년차1년 매매 39건전월세 31건
연평균 수익률+1.5%3년, 평당가
고점 대비-1.9%고점 23.10~24.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 9,000만원

2026.09.09 · 3층 · 평당 1,906만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 3,900만원 싸요

신규 전세 3건3억 6,000
연장(갱신) 전세 2건3억 9,900
갱신권 쓴 비율33%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억5억5.5억6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,00025.01.05 · 35층
1년 최고가5억 5,50026.05.16 · 7층
1년 평당가 전용2,071만매매 20건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 1억 5,100

최근 월세 1억 2,000 / 월 112만 (26.09.18)

매매 실거래 71건

26.09.093층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.08.1123층 · 평당 2,032만5억 2,200
26.06.0340층 · 평당 2,102만5억 4,000
26.05.167층 · 평당 2,160만5억 5,500
26.05.1126층 · 평당 2,102만5억 4,000
26.05.0518층 · 평당 1,985만5억 1,000
26.04.175층 · 평당 2,043만5억 2,500
26.03.3013층 · 평당 2,043만5억 2,500
26.03.2929층 · 평당 2,082만5억 3,500
26.03.239층 · 평당 2,082만 · 직거래5억 3,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.065층 · 신규3억 5,000
26.08.2212층 · 신규3억 8,000
26.07.1916층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.07.1916층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.06.234층 · 신규3억 6,000
26.04.1517층 · 신규3억 5,500
26.04.0627층 · 신규4억
25.12.094층 · 신규3억 8,000
25.12.0831층 · 신규3억 8,000
25.12.0831층 · 신규3억 8,000

미추홀구 도화동 더샵인천스카이타워2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 84㎡ 4억 9,000만원(3층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -1.9%입니다.

자주 묻는 질문

더샵인천스카이타워2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 84㎡ 3층 4억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,000만원(2025.01.05)입니다.

더샵인천스카이타워2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -1.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

더샵인천스카이타워2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.